Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 80170 ada 1 parselin kuzeybatısında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 830 11.06.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 80170 ada 1 parselin kuzeybatısında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.05.2025 tarihli ve 66 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi’nin 21.03.2025 tarihli ve BE-OUT-301-2025-1148 sayılı yazısı ile; "Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 80170 ada 1 sayılı parselin kuzeybatısında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi"nin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Alacaatlı Mahallesi, 64443/1 ve 64445/1 (Yeni 80170/1) sayılı parselleri kapsayan alanda Belediye Meclisimizin 16.08.2013 gün ve 1535 sayılı Kararı ile “Alacaatlı Çakırlar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA)” sınırının onaylandığı, 1/25000-1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 16.08.2013 gün ve 1536 sayılı Kararı ile onaylandığı, onaylı nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 16.08.2013 gün ve 1573 sayılı Kararı ile onaylandığı, Daha sonra 64443 ada 1 sayılı parsel ve 64445 ada 1 sayılı parsele ilişkin tevhiden adaların birleştirilerek aradaki yolun kapatılması, yüksekliğin belirlenmesi ve alanın kuzeybatısında "Park" oluşturulmasında ilişkin sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.05.2021 tarih ve 995 sayılı Kararı ile onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin ilana itiraz bulunmadığından söz konusu planın kesinleştiği, 64443 ada 1 sayılı parsel ve 64445 ada 1 sayılı parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.05.2021 tarih ve 995 sayılı Kararı ile onaylanmış 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine açılan davalarda Ankara 17.İdare Mahkemesinin 13.09.2022 tarihli E:2021/2263, K:2022/1651 ve E:2021/2222, K:2022/1650 sayılı Kararlarıyla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, ancak söz konusu iptal kararına karşı istinaf kanun yoluna başvurulmuş olup, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi'nin 2022/1181 E. sayılı ilamı ve Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi'nin 2022/1160 E. sayılı ilamı ile yerel mahkeme kararının kaldırılması ile davanın reddine karar verildiği, Sonuç itibariyle 80170 adanın kuzeybatısındaki alanın onaylı ve yürürlükteki planlar kapsamında "Park Alanı" kullanımında olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 830 11.06.2025 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Trafo yeri için plan değişikliği teklifine ilişkin olarak alınan ilgili altyapı Kurum ve Kuruluşları görüşlerinin (ASKİ Genel Müdürlüğü ve Başkent Doğalgaz Dağıtım G.Y.O. A.Ş.) ekte gönderildiği ve trafo yerine engel bir hususun bulunmadığı, Bununla birlikte, Belediyemiz Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığınca söz konusu park alanının 20 dönümden küçük olduğu için İlçe Belediyesinin sorumluluğunda olduğu belirtildiği ve talebin İlçe Belediyesine gönderilmesi istendiği; Çankaya Belediye Başkanlığı Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nce ise söz konusu trafo yerinin uygun görüldüğü, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bahse konu bölgede teknik altyapı alanlarının alan ve konum itibarıyla trafo tesisi için uygun dağılımda olmadığı/yetersiz kaldığından dolayı elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak 80170 adanın kuzeybatısındaki park alanda 1 adet trafo yeri (TİP 1) için emniyet mesafesi dahil 5x8=40 m2’lik alanın tahsisi amacıyla 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hazırlandığı ve plan üzerinde; "1- Trafo yapısı çevresi̇nde, 5x8=40 m2’li̇k alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m’li̇k koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi̇ görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevri̇lecekti̇r. 2- Trafonun güvenliği̇ BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3- Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli̇ Başkent Elektrik Dağıtım A. Ş. tarafından karşılanacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından, Alacaatlı Mahallesi 80170 ada ve çevresinin enerji ihtiyacını karşılamaya amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğundan bahisle sunulan Alacaatlı Mahallesi 80170 ada 1 parselin kuzeybatısındaki park alanında 5x8=40 m2 büyüklüğünde trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kamu yararı gözettiğinden uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 80170 ada 1 parselin kuzeybatısında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi