1. Hukuk Dairesi 2014/7907 E. , 2014/12737 K. "" MAHKEMESİ : İSTANBUL 6. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/12/2013 NUMARASI : 2010/395-2013/512 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine il…
**1. Hukuk Dairesi 2014/7907 E. , 2014/12737 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İSTANBUL 6. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/12/2013 NUMARASI : 2010/395-2013/512 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Çekişme konusu 341 ada 13 parsel sayılı, 543 m²'lik, dükkanları ve fırını olan kargir han vasıflı taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğu, davacı şirket ile davalı Belediyeden başka dava dışı Vahank Muradyan'ın anılan taşınmazda paydaş oldukları, taşınmaz üzerinde kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu olmayan üç adet yapının yeraldığı kayden sabittir. Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, davacı şirketin, anılan taşınmaz üzerindeki 3 kapı no'lu bölümü fırın olarak kullandığı, dava dilekçesinde sözü edilen çekişmeli bölümlerin davalı tarafından kullanılmadığı gibi kiraya verildiğinin de kanıtlanamadığı anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.