23. Hukuk Dairesi 2013/9280 E. , 2014/724 K. "" MAHKEMESİ : Sincan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/05/2012 NUMARASI : 2011/437-2012/395 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, davalı yükleniciyle 16.04.1996 tarihinde arsa payı karşılığı inş…
**23. Hukuk Dairesi 2013/9280 E. , 2014/724 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Sincan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/05/2012 NUMARASI : 2011/437-2012/395 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, davalı yükleniciyle 16.04.1996 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşme ile kararlaştırılan inşaat süresinin dolmasına rağmen kendisine isabet eden bağımsız bölümlerin teslim edilmediğini, iskân alınmadığını ileri sürerek kira kaybı eksik ve ayıplı işler bedeli olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 30.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davalı vekili, davacıya isebet eden dairelerin 2005 yılında teslim edildiğini, alacak taleplerinin zamanaşımına uğradığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşme gereğince, inşaatın yapı ruhsatının alındığı 12.09.1996 tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde teslimi gerektiği halen iskân ruhsatı alınmadığı, hukuki teslim gerçekleşmese de, davacı tarafından 7 ve 14 numaralı dairelerin fiilen 27.10.2008 tarihinde teslim alarak kullanılmaya başlanıldığı, dava tarihinden geriye doğru 5 yıl önceki 26.05.2006 ila 28.10.2008 tarihleri arası için 14.025,00 TL kira tazminatı, sözleşme gereği yapılmayan gömme dolaplar için 3.375,00 TL eksik iş bedeli ile 5.037,64 TL nefaset bedelini talepte haklı olduğu, bir kısım taleplerinin açık ayıp niteliğinde olup teslim sırasında ileri sürülmediğinden istenilemeyeceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulune karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin gecikme tazminatı ile eksik iş bedeline yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2-Davalı vekilinin nefaset bedeliyle ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;