Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 adalar ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 529 11.04.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 adalar ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2023 tarihli ve 782 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mülkiyeti Belediyemize ait, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 sayılı imar adalarında Fen İşleri Dairesi Başkanlığımızca inşaai faaliyetlere başlanacağından, imar planlarının incelenmesi sonucu görülen, planlar arasındaki uyumsuzluğu gidermek için tarafımızca plan değişikliğinin hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 1.238,00 m² yüzölçümüne sahip 15311 ada 1 no.lu parselin, Belediyemiz mülkiyetinde, İmar İdare Heyetinin 05.04.1985 tarih ve 219 sayılı Kararıyla uygun görülen "Batıkent 2’nci Etap revizyon İmar Planı" kapsamında, "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, E=1.20, Hmaks=6.50 şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, parselasyon planının anılan imar planına göre hazırlandığı ve uygulandığı, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli "Batıkent Toplu Konut Alanı Revizyon İmar Planı"nın, Belediye Meclisimizin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı Kararı ile onaylandığı, taşınmazın yapılaşma koşullarının korunduğu, 1.762,00 m² yüzölçümüne sahip 15312 ada 1 no.lu parselin Belediyemiz mülkiyetinde, aynı planlar kapsamında "Kültür-Eğlence" kullanımında, E=1.20, Hmaks=6.50 şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 15.08.2013 gün ve 2511-18903 sayılı OLUR yazısına istinaden, Belediyemiz Meclisinin 13.09.2013 tarih ve 1745 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları kapsamında, kullanımının "Sosyo-Kültürel Tesis" ve yapılaşma koşullarının E=1.75, Hmaks=Serbest şeklinde revize edildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 370 sayılı Kararı ile uygun görülen, Belediyemiz Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 1495 sayılı Kararıyla onaylanan, "Batıkent Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Kapsamında Saçak Seviyelerinin Belirlenmesine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" ile yapı yüksekliğinin Yençok=6 kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 529 11.04.2023 -2- Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Fen İşleri Dairesi Başkanlığı Üst Yapılar Proje Şube Müdürlüğü'nün 16.01.2023 tarih ve 750297 sayılı yazısı ile anılan taşınmazlara yönelik "Aile Yaşam Merkezi Projesi Hizmet Alım İşi" kapsamında, Mimari Proje kontrolü aşamasında yaya yollarına yönelik eksiklerden bahsedildiği, Harita Şubesinin 16.02.2023 tarih ve 781368 sayılı yazısı ile 15311 ada ile bu adanın güneybatısında kalan park alanı arasındaki yol ve 15312 ada ile bu adanın kuzeybatısında kalan park alanı arasındaki yolların genişlikleri konusunda tereddütte düşüldüğü, Tarafımızca yapılan incelemede; 15311 ve 15312 sayılı adaların olduğu alanın, İmar İdare Heyetinin 05.04.1985 tarih ve 219 sayılı Kararıyla onaylanan plan kapsamında, adalar arasındaki yol genişliğinin 5 m. olarak belirlendiği ve parselasyon planındaki yol genişliklerinin 5 m. olacak şekilde ada ve parsellerin tescillerinin yapıldığı, ancak daha sonra 07.03.1994 gün ve 134 sayılı Belediye Meclisimiz kararıyla onaylanan plan değişikliğinde anılan yolların, planda sehven 7 m. olarak işlendiği, Tescilli duruma göre yol genişliğinin 5 m. olması gerektiğinden, sehven işlenen 7m’lik yol genişliğinin 5 m olarak işlenmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 sayılı imar adaları çevresindeki yol genişliklerine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:782 22.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 adalar ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2023 tarih ve 82. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mülkiyeti Belediyemize ait, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 sayılı imar adalarında Fen İşleri Dairesi Başkanlığımızca inşaai faaliyetlere başlanacağından, imar planlarının incelenmesi sonucu görülen, planlar arasındaki uyumsuzluğu gidermek için tarafımızca plan değişikliğinin hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 1.238,00 m² yüzölçümüne sahip 15311 ada 1 no.lu parselin, Belediyemiz mülkiyetinde, İmar İdare Heyetinin 05.04.1985 tarih ve 219 sayılı Kararıyla uygun görülen "Batıkent 2’nci Etap revizyon İmar Planı" kapsamında, "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, E=1.20, Hmaks=6.50 şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, parselasyon planının anılan imar planına göre hazırlandığı ve uygulandığı, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli "Batıkent Toplu Konut Alanı Revizyon İmar Planı"nın, Belediye Meclisimizin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı Kararı ile onaylandığı, taşınmazın yapılaşma koşullarının korunduğu, 1.762,00 m² yüzölçümüne sahip 15312 ada 1 no.lu parselin Belediyemiz mülkiyetinde, aynı planlar kapsamında "Kültür-Eğlence" kullanımında, E=1.20, Hmaks=6.50 şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 15.08.2013 gün ve 2511-18903 sayılı OLUR yazısına istinaden, Belediyemiz Meclisinin 13.09.2013 tarih ve 1745 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planları kapsamında, kullanımının "Sosyo-Kültürel Tesis" ve yapılaşma koşullarının E=1.75, Hmaks=Serbest şeklinde revize edildiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 370 sayılı Kararı ile uygun görülen, Belediyemiz Meclisinin 12.11.2020 tarih ve 1495 sayılı Kararıyla onaylanan, "Batıkent Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Kapsamında Saçak Seviyelerinin Belirlenmesine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" ile yapı yüksekliğinin Yençok=6 kat olarak belirlendiği, Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Fen İşleri Dairesi Başkanlığı Üst Yapılar Proje Şube Müdürlüğü'nün 16.01.2023 tarih ve 750297 sayılı yazısı ile anılan taşınmazlara yönelik "Aile Yaşam Merkezi Projesi Hizmet Alım İşi" kapsamında, Mimari Proje kontrolü aşamasında yaya yollarına yönelik eksiklerden bahsedildiği, Harita Şubesinin 16.02.2023 tarih ve 781368 sayılı yazısı ile 15311 ada ile bu adanın güneybatısında kalan park alanı arasındaki yol ve 15312 ada ile bu adanın kuzeybatısında kalan park alanı arasındaki yolların genişlikleri konusunda tereddütte düşüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:782 22.03.2023 -2- Tarafımızca yapılan incelemede; 15311 ve 15312 sayılı adaların olduğu alanın, İmar İdare Heyetinin 05.04.1985 tarih ve 219 sayılı Kararıyla onaylanan plan kapsamında, adalar arasındaki yol genişliğinin 5 m. olarak belirlendiği ve parselasyon planındaki yol genişliklerinin 5 m. olacak şekilde ada ve parsellerin tescillerinin yapıldığı, ancak daha sonra 07.03.1994 gün ve 134 sayılı Belediye Meclisimiz kararıyla onaylanan plan değişikliğinde anılan yolların, planda sehven 7 m. olarak işlendiği, Tescilli duruma göre yol genişliğinin 5 m. olması gerektiğinden, sehven işlenen 7m’lik yol genişliğinin 5 m olarak işlenmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 15311 ve 15312 sayılı imar adaları çevresindeki yol genişliklerine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye