Keçiören İlçesi Kışlabaşı Şenyuva Mevkii 1/25000 ve 1/5000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 310 07.03.2024 K A R A R Keçiören İlçesi Kışlabaşı Şenyuva mevkii 1/25000 ve 1/5000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2024 tarihli ve 643 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; A****** K****’ın 06.02.2024 tarihli ve 602715 kurum sayılı dilekçesi ile; Keçiören İlçesi Kışlabaşı Şenyuva Mevkine ait; 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, tavsiye 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı süreci içerisinde 1 adet itirazın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife konu alanın mevcut durumunda; Keçiören İlçesi Kışlabaşı-Şenyuva Mevkine ait tavsiye 1/5000 ölçekli ve 1/25000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Keçiören Belediye Meclisinin 03.10.2023 gün ve 454 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarihli ve 1838 sayılı Kararı ile onaylandığı, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planına ait ekte sunulan ilan 05.01.2024 - 06.01.2024 tarihleri arasında Başkanlığımızda ilan edildiği, Askı süreci içerisinde 1 adet itiraz geldiği, İtiraz dilekçesinde; A****** K****'ın 06.02.2024 tarih ve E.602715 tarihli itiraz dilekçesinde; "Askı sürecinde olan Keçiören ilçesi Kışlabaşı-Şenyuva planlarına itirazımdır. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2019 tarih ve 209 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan Kışlabaşı-Şenyuva planlarına itirazımın reddetmesi üzerine 18. İdare Mahkemesinde açtığım davanın bir sureti dilekçem ekinde sunulmuştur. Bağlum Belediyesi maliki olduğum 2649 ada 1 no.lu parsele; kamu ortaklık payını belediyeye bedelsiz terk etme karşılığında emsal 2.2 vermiştir. İlgili yazıların örnekleri önceki itiraz dosyamızda mevcuttur. Bağlum Belediyesi kapatılıp, dosyalar Keçiören Belediyesine aktarıldı. Belediye yaptığı tadilat projelerinde Bağlum'dan gelen müktesep hakkımızı plan notlarına işlemediğini görüp itiraz ve dava açtım. Davamız devam ederken; malumunuz üzere Ankara 12. İdare Mahkemesinin kararıyla bir önceki planlar iptal edildi. Bu iptali gören 18. İdare Mahkemesi benim açtığım davanın konusuz kaldığını ileri sürmüş ve yargılama giderleri ile avukatlık ücretlerini idarenizin ödemesi hususunda karar vermiştir. Sonuç ve İstem: Bağlum Belediyesinin bize verdiği 2649 ada 1 no.lu parsele ait müktesep hak olan emsal artışını askıdaki plan notlarına işlemenizi talep ediyorum. Aksi halde yasal yollara başvuracağım." şeklinde belirttiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 310 07.03.2024 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu 2649 ada 1 parselin; Bahsedilen emsal artışlarının Bağlum Belediye Meclisinin 12.10.2001 tarih ve 25 sayılı Kararı ile onaylanan “Güney Bağlum Kışlabaşı Mevkii İlave Revizyon İmar Planı”nda yer alan 2 ve 4 numaralı plan notlarında belirlendiği, ancak; -Keçiören Belediye Meclisinin 03.04.2012 gün ve 202 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2012 gün ve 905 sayılı Kararıyla onaylanan plan değişikliğinde, -Keçiören Belediye Meclisinin 05.05.2018 gün 239 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2019 gün ve 209 sayılı Kararıyla onaylanan plan değişikliğinde, -Keçiören Belediye Meclisinin 17.05.2021 gün ve 253 sayılı Kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün ve 1568 sayılı Kararıyla onaylanan plan değişikliğinde, 2649 ada 1 parselin E:1.20 olduğu ve plan notlarında herhangi bir emsal arttıran madde bulunmadığı, Söz konusu parselin emsalinin 2.2’ye arttırıldığında, aynı plan sınırı içerisinde yer alan hak sahiplerine eşitsizlik yapabileceği ve söz konusu ekstra emsal artmasına sosyal donatı alanının ayrılması gerektiğinden planlama bütününü etkileyeceği, 1/25000 ölçekli nazım imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı üst ölçek plan olduğundan terklere ilişkin ve bundan oluşacak ekstra inşaat alanına ilişkin plan notu eklenmesi gibi konuların uygulama imar planı konusu olduğundan itirazın reddinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarihli ve 1838 sayılı Kararı ile onaylanmış Keçiören İlçesi Kışlabaşı-Şenyuva Mevkine ait tavsiye 1/5000 ve 1/25000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G. Divan Katibi