Nallıhan İlçesi Soğukkuyu Mahallesi 148 ada 3 parselin kuzeyinde yer alan 107 ada 8 parsel ile bu parselin doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 58 14.01.2025 K A R A R Nallıhan İlçesi Soğukkuyu Mahallesi 148 ada 3 parselin kuzeyinde yer alan 107 ada 8 parsel ile bu parselin doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.12.2024 tarihli ve 400 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Nallıhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.07.2024/33632370-9649 ve 12.08.2024/E-33632370-115.99-10023 tarih sayılı yazıları ile; Nallıhan İlçesi, Soğukkuyu Mahallesi, 148 ada, 3 no.lu parselin kuzeyinde yer alan 107 ada 8 no.lu parsel ile bu parselin doğusunda yer alan park alanın bir kısmının 7 metrelik yaya yoluna dönüştürülmesine ilişkin Nallıhan Belediye Meclisinin 04.06.2024 gün ve 60 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, İmar planı değişikliğine konu alanın mevcut imar planının İl Özel İdaresince onaylanan Soğukkuyu Köyü 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Yeni Yerleşim Uygulama Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı, 148 ada, 3 no.lu parselin planlama alanı dışında yer aldığı, 148 ada 3 no.lu parsele erişim imkânı sağlamaya yönelik hazırlanan imar planı değişiklik teklifine konu 107 ada 8 no.lu parselin doğusunda önerilen yolun mevcut imar planında park kullanım kararı ile tanımlı olduğu, park alanında plan değişikliğinin yapıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 148 ada, 3 no.lu parselin, güneyinden geçen Sarıcakaya-Nallıhan Karayolundan cephe aldığı, anılan parselin doğu ve batı yönlerden plansız parseller, kuzey yönünden ise imar parselleri ile sınırlı olduğunun belirtildiği, söz konusu parselin güneyinden geçen karayolundan parsele giriş-çıkışına Karayolları Bölge Müdürlüğü tarafından izin verilmediği, Bu nedenle 148 ada 3 no.lu parselin kuzeyinde bulunan imarlı alandan (park alanından) parsele cephe verecek şekilde imar yolu düzenlenmesi amacıyla plan değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde, 148 ada, 3 no.lu parselin kuzey sınırına bitişik 107 ada 8 no.lu parselin doğusunda imar planında park alanı olarak tanımlı alanın içinden 7 metre genişliğinde yol önerilerek 148 ada 3 no.lu parsele erişim sağlanabilmesine yönelik düzenleme yapıldığı, park alanı içinden 7 metre genişliğinde yol önerilmiş olması suretiyle park alnında 279 m² azalma olduğu, azaltılan park alanına yönelik alternatif bir park alanı önerilmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 58 14.01.2025 -2- "1-Soğukkuyu Mahallesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı Hükümlerine uyulacaktır. 2-Nallıhan Belediyesi 1/1000 uygulama imar planında belirtilen hükümlere uyulacaktır. 3-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve bağlı yönetmelik hükümler geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Nallıhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün üst yazısında, imar planı değişiklik teklifine konu plan paftaları ve plan açıklama raporunda 148 ada 3 no.lu parselin kuzeyindeki alanın 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar planı kapsamında kaldığının belirtildiği, plan değişiklik teklifine konu alanın sınırları içerisinde yer aldığı, İl Özel İdaresi tarafından onaylanan imar planına konu alanın, Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 12.03.2004 tarih 9014 sayılı Kararı ile 1. ve 3. derece Arkeolojik sit alanı tescillenerek Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 08.05.2005 tarih 455 sayılı Kararıyla 1. ve 3. derece arkeolojik sit alanı sınırlarının revize edilen ve kısmen sit alanı sınırları dışında kalan bir alanı kapsadığı, mevcut koruma amaçlı yeni yerleşim imar planının Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.04.2006/1549 gün/sayılı Kararıyla uygun bulunduğu, Ankara 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 09.01.2020 gün 7200 sayılı Kararıyla da 3. derece arkeolojik sit alanı sınırlarına ilişkin tescil kararının kaldırılmasına karar verildiği, plan değişiklik teklifine konu alanın sit sınırları dışında kaldığı hususları tespit edilmiş olup, imar planı değişiklik teklifine yönelik Belediyemiz Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Nallıhan İlçesi Soğukkuyu Mahallesi 148 ada, 3 parselin kuzeyinde yer alan 107 ada 8 parsel ile bu parselin doğusunda yer alan park alanın bir kısmının 7 metrelik yaya yolu olarak plan değişikliğinin yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi