13. Hukuk Dairesi 2016/16028 E. , 2017/12740 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... İnş.Tic.Ltd.Şti.vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'nun gelmeleriyle duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların …
**13. Hukuk Dairesi 2016/16028 E. , 2017/12740 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı ... İnş.Tic.Ltd.Şti.vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'nun gelmeleriyle duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı şirketten ... ili, ... ilçesi, ... çiftliği mevkiinde bulunan ... sitesinde bulunan bağımsız bölümü 22.06.2010 tarihinde satın aldığını, satışta taahhüt edilen ve eksik ifa niteliğinde olan " yürüş yolları, basketbol, veloybol sahası, tesnis kortu fitnescenter " yapılmadığını, teslim esnasında ve sonrasında konut içi ve dışında ayıpların olduğunu bunların şirkete yazılı ve sözlü olarak ihbar edildiğini, fazlaya ilişkin hukuki sebepler ve diğer tüm talep hakları saklı kalmak kaydıyla bedel indirimi talebine ilişkin olarak gizli ayıplar yönünden şimdilik 10.000,00-TL, eksik ifa teşkil eden hususlar yönünden şimdilik 10.000,00-TL olmak üzere toplam 20.000,00-TL'nin konut bedelinin ödendiği tarihten itibaren işletilecek ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsili karar verilmesini istemiştir. Davalı, herhangi bir ayıp ve eksik ifanın söz konusu olmadığını, süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, gizli ayıp ve eksik ifa nedeni ile davacının talep edebileceği 20.000,00 TL.nin dava tarihinden ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, davacının fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulmasına karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dava, satış esnasında sunulan katalog, proje ve tanıtımlarda belirtilen ve taahhüt edilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı dairede oluşan değer kaybının ödetilmesi istemine ilişkindir. Uyuşmazlık; dava konusu olayda “ayıplı ifa” ve “eksik ifa”nın söz konusu olup olmadığı, burada varılacak sonuca göre satıcının sorumluluğuna gidilebilecek ihbar ve zaman aşımı süreleri ile talep hakkının kapsamının ne olduğu noktalarında toplanmaktadır. Davacı tüketici olduğuna göre, sözleşme tarihinde yürürlükte olan tüketici hukuku ile ilgili ayıba ilişkin düzenleme, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (TKHK)’un 4. maddesinde yer almaktadır.