Keçiören İlçesi Kavacık Subayevler Mahallesi 33848 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1468 12.11.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Kavacık Subayevler Mahallesi 33848 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2020 gün ve 382 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2020 gün ve 265 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Kavacık Subayevleri Mahallesi 33848 ada 1 sayılı parsel ve kuzey batısında bulunan park alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 17215 m2 yüzölçümündeki 33848 ada 1 sayılı parselin 15270,676 m2'sinin Keçiören Belediyesi mülkiyetinde olduğu ve kalan 1944,324 m2'sinin ise şahıs ve kooperatif hisselerinden oluştuğu, 33848/1 parselin Keçiören Belediye Meclisinin 05.09.2017 gün ve 491 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2017 gün ve 2315 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında rekreasyon alanı kullanımında yer aldığı, 33848/1 parselin kuzeybatısında kalan ve fiilen hayvanat bahçesi olarak kullanılan park alanının ise Keçiören Belediye Meclisinin 07.10.2005 gün ve 319 sayılı karanı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 03.12.2005gün ve 3086 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında yer aldığı, Fiilen bir kısmı Hayvanat Bahçesi olarak kullanılan 33848/1 sayılı parselin ruhsatlandırılması gerekçesiyle sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 33848/1 parselin 6442 m2'si Rekreasyon Alanı kullanımından Hayvanat Bahçesi kullanımına, kuzeybatısında yer alan Park Alanının bir kısmının da Hayvanat Bahçesi kullanımına dönüştürüldüğü ve 10 metrelik yaya yolunun da batıya kaydırılarak toplamda 7920 m2 büyüklüğünde Hayvanat Bahçesi alanının oluşturulduğu, yapılaşma koşullarının E:0.05 Yençok:2 kat ve çekme mesafelerinin tüm cephelerden 5 metre olarak belirlendiği ve parsel formunun mevcut duruma göre plana işlendiği, Hayvanat Bahçesi; E:0.05 Yençok:2 kattır. Çekme Mesafeleri Tüm Cephelerden 5 Metredir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1468 12.11.2020 -2- Belirtilmeyen Hususlarda 1/1000 ölçekli Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresi Uygulama İmar Planı Plan Notları, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikler Geçerlidir. Rekreasyon Alanında Minimum İfraz Şartı 2000 M2'dir. Şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği, 3 nolu plan notunda "Rekreasyon Alanında Minimum İfraz Şartı 2000 M2'dir." hükmünün yer aldığı ancak uydu görüntüsüne bakıldığında rekreasyon alanı olarak bulunan bölgede fiiliyatta yeni bir düzenleme yapıldığının anlaşıldığı ve bu nedenle de ifraz şartının sağlanması mümkün olamayacağından dolayı 3 nolu plan notunun iptalinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kavacık Subayevleri Mahallesi 33848 ada 1 sayılı parsel ve kuzey batısında bulunan park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin , “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 383 22.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 7066 da 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 49.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.07.2020 tarih ve E.8965 sayılı yazısı eki ile; Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 7066 ada 1 parsele ait tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 11.06.2020 tarih ve 252 sayılı kararı ile Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 09.07.2020 tarih ve 223 sayılı kararı 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 11.07.2019 tarih ve E.1441 sayılı yazısı ile; Altındağ İlçesi Ziraat Mahallesi 7066 ada 1 nolu parselde yapılaşma koşullarının belirlenmesi ve parselin tahsis amacına yönelik ifraz edilmesi yönündeki 1/5000 -1/1000 ölçekli İmar Planları Altındağ Belediye Başkanlığına sunularak gereğinin yapılması istendiği, -7066 ada 1 nolu parselin; Maliye Hazinesi mülkiyetinde, 47.380 m2 büyüklüğünde olduğu, Milli Savunma Bakanlığına tahsis edildiği, yaklaşık 7.576 m2 sinin Ordu İlaç Fabrikası, yaklaşık 39.804 m2 sinin Mevki Hastanesi olarak kullanıldığı, -Plan değişikliğine ilişkin Milli Savunma Bakanlığı'nın 15.08.2019 tarih ve E.469648 sayılı yazısı ile uygun görüş verildiği, -7066 ada 1 parselde bulunan Mevki Hastanesi ve ek binasının Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 24.07.1997 tarihli ve 5367 sayılı kararı ile 2863 ve 3386 sayılı Yasalar kapsamında taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edildiği, -Mevki Hastanesi ve Ordu İlaç Fabrikasının yer aldığı 7066 ada 1 parsele ilişkin, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının; Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile Milli Savunma Bakanlığı arasındaki 04.06.2008 tarih ve 3258 sayılı protokol kapsamında 13.04.2010 tarih ve 2676 sayılı Makam Oluru ile 3194 sayılı İmar Kanunun 9. maddesi uyarınca 28.04.2010 tarihinde onaylandığı, onaylanan planda parselin Askeri Alan kullanımına ayrıldığı, E:1.5 , Hmax:Serbest, çekme mesafelerinin yollardan 5 m. olarak belirlendiği, -7066 ada 1 parsele ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinde; parselin Askeri Alan ve Sağlık Alanı kullanımlarına ayrılarak, Askeri Alan için E:1.5, Yençok 4 Kat, Sağlık Alanı için E:1.5, Yençok 3 Kat, yapı yaklaşma mesafelerinin yollar ve fonksiyonlar arası 5 m. olarak belirlenmesi, tescilli yapıların yer aldığı Sağlık Alanı olarak ayrılan kısmın aynı zamanda Öneri Koruma Alanı olarak belirlenmesi teklif edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 383 22.10.2020 -2- - Kültür Varlıklarım Koruma Bölge Kurulunun 09.07.2020 tarih ve 223 sayılı kararı ile söz konusu plan değişikliğinin uygun olduğuna, plan değişikliği kapsamında gerçekleşen ifraz işlemi sonrası tescilli taşınmazların bulunduğu alana verilecek yeni parsel numarasına "taşınmaz kültür varlığıdır" şerhlerinin aktarılarak Kurul Müdürlüğüne iletilmesine karar verildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Zübeyde Hanım Mahallesi 7066 da 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye