Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1542 10.08.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.07.2021 gün ve 345 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Meclisinin 02.04.2021 gün ve 207 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1-2 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1-2 parselin Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.03.2012 gün ve 105 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.06.2012 gün ve 1001 sayılı kararı ile onaylanan Ulubey-Hacılar-Önder Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapılaşma koşullarının E:1.80 Yençok:14 kat olarak belirlendiği, minimum parsel büyüklüğünün 2000m2 ve komşu parsellerden 7 mt yapı yaklaşma mesafesi bulunduğu, -Ulubey Mahallesinin Siteler Küçük Sanayi Alanına cepheli ve yüksek katlı ruhsatsız yapılaşmaların yoğun olduğu mahallelerinden biri olduğu, 2000m2 yüzölçümlü 24252 ada 2 parseldeki mevcut iki yapının 2031,30 m2 yüzölçümlü 24252 ada 1 parseldeki yapı yaklaşma mesafesi içinde kaldığının belirtildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; Parseller arası ifraz hattının düzenlenmesi suretiyle 24252 ada 1 nolu parselin 119,87 m2 küçültülerek 1911,38 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, 24252 ada 2 nolu parselin ise aynı miktarda büyütülerek 2119,87 m2 yüzölçümlü olarak oluşturulduğu, düzenlemeye tabi tutulan ve küçültülen 1 nolu parselin 2 nolu parsel cephesinden yapı yaklaşma mesafesinin ise 5 metreye düşürüldüğü, ayrıca plan notlarına "24252 ada 1 parsel için minimum parsel büyüklüğü aranmayacaktır" ve "24252 ada 2 parseldeki Taşfırın İnş. Gıda Ürünleri Turz. Tic. San. Ltd. Şti.'ne ait 119,87 m2 arsa Belediyeye bağışlanmadan 24252 ada 1 parsele inşaat ruhsatı verilmez" şeklinde plan notu eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1542 10.08.2021 -2- Minimum 2000 m2 parsel büyüklüğü şartının plan notu ile değiştirilerek plan genel kurgusunun bozulduğu, ayrıca 119,87 m2 arsanın Belediyeye bağışlanmasını gerektiren plan notunun gerekçesinin anlaşılamadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1-2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 345 27.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1 ve 2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 69. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Meclisinin 02.04.2021 gün ve 207 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1-2 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1-2 parselin Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.03.2012 gün ve 105 sayılı kararı ile uygun görülen ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.06.2012 gün ve 1001 sayılı kararı ile onaylanan Ulubey-Hacılar-Önder Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, Yapılaşma koşullarının E:1.80 Yençok:14 kat olarak belirlendiği, minimum parsel büyüklüğünün 2000m2 ve komşu parsellerden 7 mt yapı yaklaşma mesafesi bulunduğu, -Ulubey Mahallesinin Siteler Küçük Sanayi Alanına cepheli ve yüksek katlı ruhsatsız yapılaşmaların yoğun olduğu mahallelerinden biri olduğu, 2000m2 yüzölçümlü 24252 ada 2 parseldeki mevcut iki yapının 2031,30 m2 yüzölçümlü 24252 ada 1 parseldeki yapı yaklaşma mesafesi içinde kaldığının belirtildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği ile; Parseller arası ifraz hattının düzenlenmesi suretiyle 24252 ada 1 nolu parselin 119,87 m2 küçültülerek 1911,38 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, 24252 ada 2 nolu parselin ise aynı miktarda büyütülerek 2119,87 m2 yüzölçümlü olarak oluşturulduğu, düzenlemeye tabi tutulan ve küçültülen 1 nolu parselin 2 nolu parsel cephesinden yapı yaklaşma mesafesinin ise 5 metreye düşürüldüğü, ayrıca plan notlarına "24252 ada 1 parsel için minimum parsel büyüklüğü aranmayacaktır" ve "24252 ada 2 parseldeki Taşfırın İnş. Gıda Ürünleri Turz. Tic. San. Ltd. Şti.'ne ait 119,87 m2 arsa Belediyeye bağışlanmadan 24252 ada 1 parsele inşaat ruhsatı verilmez" şeklinde plan notu eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 345 27.07.2021 -2- Minimum 2000 m2 parsel büyüklüğü şartının plan notu ile değiştirilerek plan genel kurgusunun bozulduğu, ayrıca 119,87 m2 arsanın Belediyeye bağışlanmasını gerektiren plan notunun gerekçesinin anlaşılamadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Ulubey Mahallesi 24252 ada 1-2 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye