Gölbaşı İlçesi İncek 121252 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 34 09.01.2020 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek 121252 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.12.2019 gün ve 371 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.01.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün 10.07.2019 gün ve E.70386 sayılı talebi ve Ankara 11. İdare Mahkemesi'nin 21.02.2019 gün E:2018/635, K:2019/411 sayılı iptal kararı doğrultusunda; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanması talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Mülkiyeti Polat Aytaç'a ait 3.796 m2 büyüklüğündeki plan teklifine konu Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parselin Belediyemiz Meclisi'nin 16.12.2005 tarih ve 3279 sayılı kararı ile onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) sınırı içerisinde kaldığı, - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2014 gün ve 1641 sayılı kararı ile onaylanan 121252 ada 1 parsel 1/1000 uygulama imar plan değişikliği kapsamında E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu ile "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" kullanımında olduğu, - Emlak ve İstimlak Dairesi Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün yazısı ile 121252 Ada 1 Parselin kullanımının "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin talep edildiği ve söz konusu parselin yapılaşma koşulları aynı olacak şekilde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve uygulama imar planı değişiklik önerileri Başkanlığımızca hazırlanarak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2018 gün ve 109 sayılı kararı ile onaylandığı, Ancak; TMMOB Mimarlar Odası tarafından Belediyemiz aleyhine Ankara 11.İdare Mahkemesi E:2018/635 sayı ile açılan davada Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2018 gün ve 109 sayılı kararının Mahkemenin 21.02.2019 gün ve K:2019/411 sayılı kararı ile "......bölge bütününe yönelik ilk imar planlarında kullanım kararı Park Alanı olan daha sonra bölgenin ihtiyacı gerekçesiyle yapıldığı ifade edilen plan değişikliği ile Sosyal Kültürel Tesis Alanına dönüştürülen taşınmazın kullanım kararının Ticaret Alanı olarak belirlenmesini gerektiren herhangi bir nesnel ve teknik gerekçe veya zorunluluk bulunmadığı,.....bireysel mülkiyete ve yatırıma konu Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesi sonucu planın mevcut donatı tür, alan ve oranı azaltıldığı gibi bunun sonucunda bölgenin yaşam kalitesinin de olumsuz yönde etkilendiği,.......kullanım kararı Sosyo Kültürel Tesis Alanından Ticaret Alanına dönüştürülürken plan değişikliklerine ilişkin mevzuat hükümleri uyarınca eşdeğerlik koşulu sağlanmadığı....." gerekçeleri ile iptal edildiği, Hukuk Müşavirliği'nin 12.04.2019 tarihli yazısı ile istinaf talebine başvurulduğu, Ancak istinaf talebine ilişkin kararın henüz alınmadığı, T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 34 09.01.2020 -2- Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün 21.06.2019/E.62271 ve 10.07.2019 / E.70386 sayılı yazıları ile özetle; Gölbaşı İlçesi, İncek Mah. 121252 ada 1 parsel üzerindeki taşınmazın Belediye Encümeninin 16.08.2018 tarih 1711/4068 sayılı kararı ile 2886 Sayılı Kanunun 36. Maddesine göre mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait iken söz konusu taşınmazın Polat AYTAÇ'a ihale edilmiş olup ihale onayı sonucu ihale bedelinin ödendiği ve 17.10.2018 tarihinde alıcıya tapu tescili yapıldığı belirtilerek, parselin E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile ''Ticaret Alanı'' kullanımlı plan çalışmalarının başlatılmasının talep edildiği, mahkeme kararı ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının yazıları dikkate alınarak konunun Belediyemiz Meclis kararına bağlanması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki 111445/1 parselden eşdeğer alan “Park Alanı” olarak ayrılacak şekilde, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebi doğrultusunda “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 371 26.12.2019 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi İncek 121252 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2019 tarih ve 348 sayılı raporu ile komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün 10.07.2019 gün ve E.70386 sayılı talebi ve Ankara 11. İdare Mahkemesi'nin 21.02.2019 gün E:2018/635, K:2019/411 sayılı iptal kararı doğrultusunda; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanması talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Mülkiyeti Polat Aytaç'a ait 3.796 m2 büyüklüğündeki plan teklifine konu Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parselin Belediyemiz Meclisi'nin 16.12.2005 tarih ve 3279 sayılı kararı ile onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) sınırı içerisinde kaldığı, - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2014 gün ve 1641 sayılı kararı ile onaylanan 121252 ada 1 parsel 1/1000 uygulama imar plan değişikliği kapsamında E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu ile "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" kullanımında olduğu, - Emlak ve İstimlak Dairesi Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün yazısı ile 121252 Ada 1 Parselin kullanımının "Ticaret Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin talep edildiği ve söz konusu parselin yapılaşma koşulları aynı olacak şekilde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve uygulama imar planı değişiklik önerileri Başkanlığımızca hazırlanarak Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2018 gün ve 109 sayılı kararı ile onaylandığı, Ancak; TMMOB Mimarlar Odası tarafından Belediyemiz aleyhine Ankara 11.İdare Mahkemesi E:2018/635 sayı ile açılan davada Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2018 gün ve 109 sayılı kararının Mahkemenin 21.02.2019 gün ve K:2019/411 sayılı kararı ile "......bölge bütününe yönelik ilk imar planlarında kullanım kararı Park Alanı olan daha sonra bölgenin ihtiyacı gerekçesiyle yapıldığı ifade edilen plan değişikliği ile Sosyal Kültürel Tesis Alanına dönüştürülen taşınmazın kullanım kararının Ticaret Alanı olarak belirlenmesini gerektiren herhangi bir nesnel ve teknik gerekçe veya zorunluluk bulunmadığı,.....bireysel mülkiyete ve yatırıma konu Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülmesi sonucu planın mevcut donatı tür, alan ve oranı azaltıldığı gibi bunun sonucunda bölgenin yaşam kalitesinin de olumsuz yönde etkilendiği,.......kullanım kararı Sosyo Kültürel Tesis Alanından Ticaret Alanına dönüştürülürken plan değişikliklerine ilişkin mevzuat hükümleri uyarınca eşdeğerlik koşulu sağlanmadığı....." gerekçeleri ile iptal edildiği, Hukuk Müşavirliği'nin 12.04.2019 tarihli yazısı ile istinaf talebine başvurulduğu, Ancak istinaf talebine ilişkin kararın henüz alınmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 371 26.12.2019 -2- Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğü'nün 21.06.2019/E.62271 ve 10.07.2019 / E.70386 sayılı yazıları ile özetle; Gölbaşı İlçesi, İncek Mah. 121252 ada 1 parsel üzerindeki taşınmazın Belediye Encümeninin 16.08.2018 tarih 1711/4068 sayılı kararı ile 2886 Sayılı Kanunun 36. Maddesine göre mülkiyeti Büyükşehir Belediyesine ait iken söz konusu taşınmazın Polat AYTAÇ'a ihale edilmiş olup ihale onayı sonucu ihale bedelinin ödendiği ve 17.10.2018 tarihinde alıcıya tapu tescili yapıldığı belirtilerek, parselin E:0,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile ''Ticaret Alanı'' kullanımlı plan çalışmalarının başlatılmasının talep edildiği, mahkeme kararı ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının yazıları dikkate alınarak konunun Belediyemiz Meclis kararına bağlanması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 121252 ada 1 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki 111445/1 parselden eşdeğer alan “Park Alanı” olarak ayrılacak şekilde, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının talebi doğrultusunda “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye