Yenimahalle İlçesi Behiçbey/Marşandiz Gar sahası 2110 ada 3,4,20 ve 2108 ada 23 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1805 18.11.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Behiçbey/Marşandiz Gar sahası 2110 ada 3,4,20 ve 2108 ada 23 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2018 gün ve 604 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 18.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; TCDD Genel Müdürlüğü Etüd ve Proje Dairesi Başkanlığı'nın 01.10.2018 gün ve E.361707 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Behiçbey/Marşandiz Gar Sahası, 2110 ada 3,4,20 ve 2108 ada 23 parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı derişikliği tekliflerinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Yaklaşık 100 hektar büyüklüğe sahip ve mülkiyeti TCDD Genel Müdürlüğü'ne ait 2110 ada 2, 3, 20 ve 2108 ada 28 kadastro parsellerinden oluşan Yenimahalle İlçesi, Behiçbey/Marşandiz Gar Sahası'nın Kuzeyde Ankara Çayı ve Toprak Mahsulleri Ofisi tesisleri, doğuda Anadolu Bulvarı, güney ve batıda ise AOÇ alanları ile komşu olduğu, - Zeminde TCDD Genel Müdürlüğü'ne ait birçok tesisin bulunduğu, - Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli çevre düzeni planında bahse konu bölgenin Kentsel Servis Alanı, 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı'nda ise Kamu Kuruluş Alanı kullanımında kaldığı, - Alana ilişkin 1/1000 ölçekli imar planlarının Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 21.11.1987 gün ve 373 sayılı kararı ile uygun görülerek Mülga 3030 Sayılı Yasa'nın 6/A-b maddesi uyarınca Başkanlığımızın 26.02.1988 gün ve R.5413/87(164/87) sayılı yazısı ile onaylandığı, - Bu planda alana TCDD Marşandiz Gar Sahası kullanımı verildiği, mevcut tesislerin plana işlenerek korunmasına yönelik plan notu oluşturulduğu, ancak yapılaşma koşullarına dair herhangi bir belirlemenin yapılmadığı, -1988 yılı onaylı plana istinaden hazırlanarak Yenimahalle Belediye Encümeni'nin 10.01.1991 gün ve 116 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Encümeni'nin 15.05.1991 gün ve 4513 sayılı kararı ile onaylanan 84063 nolu parselasyon planının ise tescilinin sağlanamadığı, -Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım plan teklifi ile Ankara Çayı'nın güneyinde kalan ve üzerinde tesislerin bulunduğu yaklaşık 891.000 m2 büyüklüğe sahip alan ile Ankara Çayının kuzeyinde kalan İstanbul Yolu kavşağına komşu konumda yaklaşık 7.650 m2 büyüklüğünde alanın Kamu Hizmet Alanı kullanımına ayrıldığı, bu durumda düzenleme ortaklık payının (DOP) yaklaşık 10,50 olarak gerçekleşeceği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1805 18.11.2018 -2- - Plana DSİ Genel Müdürlüğü'nün 15.12.2017 gün ve 876654 sayılı yazısı ekinde sunulan profil ve enkesitlere uygun şekilde Ankara Çayı'nın işlenerek her iki sahilde yeşil alanların oluşturulduğu, -Alana ilişkin jeolojik-jeoteknik etüdün Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nce 28.09.2011 tarihinde onaylandığı, etüd ile bölgenin tamamının Önlemli Alan 5.1. olarak belirlendiği ve plana işlendiği, - Nazım plan teklifi üzerinde, 1- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz 2- Yapılaşma koşulları ve diğer hususlar uygulama imar planı ile belirlenecektir. 3- Plan ve Plan Notları'nda belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümlerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu bulunduğu, -1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Yasa'nın 14 maddesi gereği ilgili İlçe Belediye meclis kararına bağlanması gerektiği -Alanın bütününde E=1.00 İnşaat Emsali öngörülmesine karşın Ankara Çayı'nın kuzeyinde kalan yaklaşık 7650 m2'lik alanda E:2.50 İnşaat Emsali düzenlendiği Ankara Çayı'nın güneyinde oluşturulan 15 metre genişliğindeki yolun 1988 yılı onaylı planda olduğu gibi 20 metreye çıkarılması, yapılaşma koşulları ve kamu kurumu görüşlerinin plana işlenerek plan notu ilavesi yapılması suretiyle değerlendirilmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, Behiçbey/Marşandiz Gar Sahası, 2110 ada 3,4,20 ve 2108 ada 23 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Mustafa BAŞER Harun OLMUŞ Meclis 1. Başkan V. G. Divan Katibi G. Divan Katibi