Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 7638 ada 19 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 156 08.02.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 7638 ada 19 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.01.2024 tarihli ve 548 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; S**** H**** K*****'ın 12.09.2023 tarihli ve E-521164 kurum sayılı dilekçesi ve ekleri ile; Türkiye Odalar ve Borsalar Eğitim ve Kültür Vakfı'na (TOBEV) ait "7638 ada 19 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifine ait dosya Başkanlığımıza sunulmuş, talebe istinaden 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1424 sayılı Kararı ile tadilen onaylanmış, 06.11.2023 - 07.12.2023 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup askı sürecinde Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 04.12.2023 tarihli ve 322102 sayılı yazısı ile BAŞKENTGAZ tarafından plan değişikliğine yapılan 1 adet itirazın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 7638 ada 19 sayılı parsel üzerinde hâlihazırda Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Ekonomi ve Teknoloji Üniversitesi'ne ait 14 katlı 4 adet binanın (öğrenci yurtlarının ve misafirhanesinin) yer aldığı, S**** H**** K*****'ın 12.09.2023 tarihli ve E-521164 kurum sayılı dilekçesi ve ekleri ile sunulan plan değişikliği teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1424 sayılı Kararıyla 2 no.lu plan notunun iptalen tadilen onaylandığı ve planın 06.11.2023-07.12.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, Plan Teklifine Yapılan İtirazların, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 04.12.2023 gün ve E-568574 sayılı yazısı ile askıdaki plana itiraz edildiği, itiraz gerekçesinde; nazım imar plan değişikliğine konu alanda yer altında ve yer üstünde bulunan doğal gaz dağıtım hatlarının ve tesislerinin, parselde bulunan yapılara gaz arzı sağladığı, vatandaşların mağdur olmaması ve gaz arzında herhangi bir problem yaşanmaması için doğal gaz tesislerinin dikkate alınması ve korunmasının esas olduğu, planlama çalışmasına altlık oluşturulması esnasında kurum görüşlerinin sorulmadığı ve dolayısıyla planda doğalgaz tesislerinin ihmal edildiği, tesislere ilişkin herhangi bir plan notunun da bulunmadığı, planlama alanı içerisinde yer alan doğal gaz tesislerinin yapılacak herhangi bir çalışma esnasında zarar görmesi ihtimali nedeniyle can, mal ve çevre güvenliği açısından tehlike arz etmekte olduğundan, bölgede sunulan kamu hizmetinin aksamaması, doğal gaz arzının devamlılığı ve güvenliği için uygulama imar planı değişikliğinde; plan notlarına "Planlama alanında doğal gaz tesislerinin korunması ve yapılaşmaya konu edilmemesi esastır. Ayrıca bu alanda yapılacak her türlü inşaat, kazı, dolgu, sondaj, hafriyat, sanat yapısı vb. faaliyette "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş." görüşünün alınması zorunludur." hükmü eklenmesi gerektiği, şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 156 08.02.2024 -2- 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 7638 ada 19 sayılı parselin "Yüksek Öğretim (Üniversite) Alanı" (Ü) olarak tanımlandığı, yapılaşma koşullarının E=2.00 ve yapı yüksekliğinin Yençok=14 kat olarak belirlendiği, "1- Yüksek Öğretim Tesisi/Üniversite Alanında, Emsal 2.00 Yençok=14 kattır. 2- Bu alanlarda belirlenen emsal dâhilinde öğrenci yurtları, lojmanlar, öğrenci konaklaması için gerekli diğer üniteler, otel, eğitime dönük atölyeler, teknoloji geliştirme bölgesi, özel kreş, özel anaokulu, özel ilkorta ve lise eğitim tesisleri, sosyal tesisler, alışveriş ve yeme-içme tesisleri, ticari üniteler, sağlık tesisleri, spor alanları ve yapıları, idari yapılar, otopark yapıları, güvenlik ve altyapı tesisleri yer alabilir. 3- Yüksek Öğretim Tesisi / Üniversite Alanı içerisinde ruhsatlı ve yeni oluşturulacak kitleler arasında üstten veya alttan bağlantı yolları, açık-kapalı köprüler ve geçişler yapılabilir. Bina cephe ve derinlikleri yapı yaklaşma sınırları içinde kalmak koşulu ile serbest olup bloklar arası mesafe koşulu ve yapılarda azamı̇ blok uzunluğu şartı aranmayarak vaziyet planı ile belirlenecektir. 4- Söğütözü Bulvarı üzerinden ve/veya altından Türkiye Odalar ve Borsalar Eğitim ve Kültür Vakfına ait parseller ve binalar arası işleyiş bütünlüğünü sağlamak amacıyla doğrudan araç ve yaya geçişi sağlanabilir. 5- Bu plan kapsamında yer almayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 5 adet plan notunun düzenlendiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1424 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin tanımlara ilişkin 2 no.lu plan notunun iptali ile tadilen onaylandığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 04.12.2023 gün ve E-568574 sayılı yazısı ile eklenmesi talep edilen plan notunun "uygulama imar planı plan değişikliğine eklenmelidir" şeklinde olduğu, askıya çıkarılan planın 1/5000 ölçekli nazım imar planı olduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan notlarının detaylandırılabileceği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 7638 ada 19 parsele yönelik Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1424 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan 1 adet itirazın Başkent Doğalgaz Dağıtım Gay. Yat. A.Ş.’nin görüşü alındıktan sonra tekrar değerlendirileceğinden “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi