Mamak İlçesi Yeni Mamak KDGPA 2.ve 3. Etaplarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1348 12.08.2018 K A R A R Mamak İlçesi Yeni Mamak KDGPA 2.ve 3. Etaplarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonun 10.08.2018 gün ve 346 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca alınan 21.03.2018 gün ve E.4321-659 sayılı Başkanlık Olur' u ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı(KDGPA) 3.Etap imar planlarının hazırlanması istenildiği, -11 ayrı etaptan oluşan Yeni Mamak KDGPA kapsamında, henüz imar planı onayları gerçekleşmemiş olan 2, 3, 8 ve 11.Etaplara yönelik eş zamanlı olarak sürdürülen ön hazırlık çalışmaları aşamasında; Yeni Mamak KDGPA 2.Etap sınırının yaklaşık yarısının onaylı jeoiojik-jeoteknik etütler kapsamında yapı yasaklı alan olarak tanımlandığının görüldüğü, - Yeni Mamak KDGPA 2.etap kapsamında doğal-yapay eşiklerden kaynaklı sınırlamalar ve hak sahipliği/üretilecek konut sayısı dengesizliği göz önüne alındığında, kendi etabı (2.Etap) içerisinde DOP(Düzenleme Ortaklık Payı)-KOP(Kamulaştırma Ortaklık Payı) dengesinin sağlanamayacağı; ancak Yeni Mamak KDGPA 2 ve 3.Etaplarının birlikte değerlendirilmesi neticesi DOP-KOP dengesi sağlanabileceğinden, iki etabın birlikte planlanması gerektiği, -Bu doğrultuda; Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığının mülkiyete yönelik arazi, analiz ve sözleşme çalışmalarının geldiği aşama, 2981 sayılı Kanunun 20.Maddesi, 5393 sayılı Kanunun 69. ve 73.Maddeleri ile 1/25.000 ölçekli 2023 yılı Başkent Ankara Nazım Planı ve 1/100.000 ölçekli 2038 Başkent Ankara Çevre Düzeni Planı hükümleri gereğince, Yeni Mamak KDGPA 2-3.Etaplar 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin yapılması ihtiyacının oluştuğu, -Yeni Mamak KDGPA 2-3.Etaplar imar planı çalışmasındaki amacın; yürürlükteki mevcut ıslah imar planlarından kaynaklanan sorunların giderilerek, yıllardır ıslah imar planı hükümlerine göre gerçekleşemeyen dönüşümün sağlanabilmesi ve yapılaşmaların plan, fen, sağlık-çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak olduğu, -Yeni Mamak KDGPA 2.Etap sınırının Büyükşehir Belediye Meclisinin 2009/2139; 3.Etap sınırının ise yine Büyükşehir Belediye Meclisinin 2009/2140 sayılı kararlarıyla onaylandığı; 2.Etabın yaklaşık 200 Ha; 3.Etabın ise yaklaşık 65 Ha. olmak üzere, toplam planlama sahasının 265 Ha.'a ulaştığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1348 12.08.2018 -2- -Söz konusu etapların birlikte değerlendirilmesi neticesi oluşan yaklaşık 265 Ha.lık planlama alanının; kuzeyinde Tekke Dağı Devlet Ormanı, doğusunda Askeri Alan, güneyinde TCDD konvansiyonel ve banliyö hattı, batısında ise Yeni Mamak KDGPA 4 ve 5.Etaplarının (planları onaylı ve tescilli) bulunduğu, -Planlama alanında imar planı çalışmalarına altlık oluşturabilmek amacıyla, TCDD yüksek hızlı tren ve konvansiyonel hatlarına ait kamulaştırma sınırları, onaylı jeolojik-jeoteknik etüt, Tekke Dağı Devlet Ormanı sınırı, Askeri alan sınırı vb. doğal-yapay eşikler (eğim, Mera ve Mezarlık Alanları, mevcut yollar vb) dikkate alınarak, ada bazı, site tarzında çok katlı konut, ticaret-konut, ticaret ve teknik-sosyal altyapı alanları da (iyileştirilmiş/yeni önerilen) içeren 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin hazırlandığı ve uygulamaya yönelik plan notlarının öngörüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, YeniMamak KDGPA 2. Ve 3.Etaplar nazım ve uygulama imar planı tekliflerinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi