Kızılcahamam İlçesi Pazar Mahallesi 228 ada 105 parselde Güneş Enerji Santrali yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 10.03.2022 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Pazar Mahallesi 228 ada 105 parselde Güneş Enerji Santrali yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.02.2022 tarihli ve 1166 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kızılcahamam Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 29.12.2021 tarihli ve 35872882-4713 sayılı yazısı ekinde sunulan Kızılcahamam Belediye Meclisinin 05/08/2021 tarih ve 2021/86 sayılı kararı ile uygun görülen “Kızılcahamam İlçesi, Pazar Mahallesi 228 Ada 105 Parselde Güneş Enerjisi Santrali Amaçlı hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifine” ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar durumunun, Kızılcahamam İlçesi, Pazar Mahallesinde yer alan 228 Ada 105 (eski 495 Parsel) numaralı parselin Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali kurulması amaçlı imar planı hazırlandığı, parselin yaklaşık 2.32 hektar yüzölçümüne sahip olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/08/2020 tarih ve 858 sayılı kararı ile plan notu eklenmek suretiyle tadilen onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 11/01/2017 tarihi ile onaylanan 495 parsele ait İmar Planına esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporuna göre “Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar’'’ olarak tanımlanmış olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifinde, Ankara İli, Kızılcahamam İlçesi, Pazar Mahallesinde yer alan 228 Ada 105 (eski 495 Parsel) numaralı parselde Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali kurulması amaçlı imar planı hazırlandığı, parselin yaklaşık 2.32 hektar yüzölçümüne sahip, içerisinde; güneş enerjisinden elektrik üretimi planlanması çerçevesinde 999 kw kurulu gücünde Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali kurulması amaçlı hazırlanan imar planında gerekli kurum görüşlerinin alındığının İlçe belediye meclis kararında belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 Tarih ve 858 sayılı Kararında belirtilen Jandarma Genel Komutanlığından da Kurum görüşü istendiği, Jandarma Genel Komutanlığı Kurum görüşünde de "...söz konusu taşınmazın özel güvenlik bölgesinde kalmadığı ve Jandarma Komutanlığına tahsisli taşınmazlardan olmadığının" belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarih ve 858 sayılı kararında belirtilen Kızılcahamam KGAZ Şirketinden de Kurum görüşü istendiği, aradan zaman geçmesine rağmen cevabi yazı gelmediğinin, ilgili Yasa gereği kurum görüşünün olumlu olarak kabul edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 10.03.2022 -2- Pazar Mahallesi 228 Ada 105 Parselde (eski 495 Parsel), ERY Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret Limitet Şti tarafından 999 kw gücünde güneş enerjisinden elektrik üretimi yapılacağı, alınan Kurum görüşleri doğrultusunda 228 ada 105 numaralı parselde hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar planında 2937 m2 park alanı, 318 m2 teknik altyapı alanı ve 1837 m2 yol alanı ve 18.169 m2 santral alanı planlandığı, toplam planlama alanının 23.261 m2 olduğu, yapılaşma koşullarının Emsal:0.10 Yençok 2 kattır., yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5.00 m. diğer yönlerden 3.00 m. şeklinde düzenlendiği, Plan Notlarının: 1-Tesisin teknik özelliğine göre GES (Güneş Enerjisi Santrali)'nde enerji üretimine yönelik donanım Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 2-Planlamaalanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yapılabilir yapılacak tesisler ve idari bina için yapılaşma koşulları emsal:0.10 yençok:2 kattır. Alanda yapılacak güneş enerji panelleri yapılaşma koşuluna dahil değildir. Çekme mesafesi yoldan 5m diğer yönlerden 3m'dir. 3-Altyapı ve üst yapı hizmetleri yatırımcı tarafından karşılanacaktır. 4-12mayıs 2019 tarih ve 30772 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik hükümlerine göre uygulama yapılacaktır. 5-2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden çıkanları yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 6-14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı resmi gazetede yayınlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 7-31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı resmi gazetede yayınlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin 21. maddesindeki hükümlerine uyulacaktır. 8-06.06.2008 tarih ve 26898 sayılı resmi gazetede yayınlanan Hava Kalitesi Değerlendirme Ve Yönetimi Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 9-Kanalizasyon atıkları kapalı sistem fosseptik çukuruna bağlanacaktır. Tesisten çıkabilecek katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz. 10-Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine göre fosseptik çukuru inşaa edilecektir. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 11-Orman ve Su işleri Bakanlığı, Devlet Su İşleri, V. Bölge Müdürlüğünün 05.08.2016 tarih 523681 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. Ayrıca DSİ Genel Müdürlüğü tarafından su kaynağı ölçümü, tesis yerleri, kum-çakıl, taş ocakları ve her türlü etüt talepleri ile ilgili yapılacak çalışmalara ait protokole uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 10.03.2022 -3- 12-2863 sayılı Yasa kapsamında olan taşınır taşınmaz herhangi bir kültür varlığına rastlanılması halinde çalışmaların durdurularak, anılan yasanın 4.maddesi uyarınca idari ve mülki amirler ile ilgili kurumlara bilgi verilecektir. 13-Milli Savunma Bakanlığı, Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı'nın 25.08.2016 tarih 1237-16 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 14-TC.Adalet Bakanlığı K.Maraş 3.noteri ile yapılan 03.07.2019 tarih 17916 no'lu GES taahhütnamesi gereğince 1-4915 sayılı kara avcılığı kanunu ve 2872 sayılı çevre kanunu ile bu kanuna dayanılarak çıkarılan tüm çıkarılan tüm yönetmeliklere uyulacaktır. 2-Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü/9.Bölge Müdürlüğünce istenebilecek ilave tedbirler alınacaktır. 3-Proje alanında mevcut olan flora faunaya verilecek zarar minimize edilecektir. 4-Proje alanında nesli tehlikeye düşmüş, dar yayılışlı veya ülkemiz için endemik olan bir flora ve fauna türüne rastlanması durumunda zarar verilmeksizin 9. Bölge Müdürlüğüne bilgi verilecektir. 5-Proje alanında yabanıl fauna türlerinin özellikle üreme, beslenme, kışlama periyotlarında rahatsız edilmeyecek, bu türlere ait yumurtalara zarar verilmeyecek, bu yumurtalar boş bile olsa toplanmayacaktır. 6-Panel sayısının, panel koordinatlarının veya proje alanının, proje teknolojisinin (fotovoltaik, ısıl güneş teknoloji vb.) değişmesi halinde Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne / 9. Bölge Müdürlüğü görüşüne başvurulacaktır. 7-Faaliyetinherhangi bir şekilde başka bir kişi ya da şirkete devredilmesinin planlanması söz konusu olması halinde, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne bilgi verilmesine müteakiben bu taahhütnamede yer alan hususların devralan tarafından da yerine getirilmesi için devralan kişi veya şirket tarafından yeniden ilgili bölge müdürlüğüne taahhütname verilmesinin ardından devir işlemleri yapılacaktır. 8-Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği hükümlerine uyacağımızı ve bu yönetmelik gereği sulak alanlara ve sulak alanları besleyen tüm sulara veya sisteme bağlantılı kuru derelere hiçbir surette arıtılmamış evsel ve endüstriyel atık su verilmeyecektir. 9-Üretim faaliyetleri sonucunda sahada üretim çalışmalarının durdurularak sahanın terk edilmesinin planlanması halinde saha rehabilite edilecektir. 10-Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü veya 9.Bölge Müdürlüğü tarafından 24.05.2018 tarih ve 122665 sayılı numarası ile tarafımıza verilen görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 11-İşbu taahhütnameyi ilgili Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne teslim edilecektir. 12-Kuşlarınçarpışma riskinin ortadan kaldırılması için kurulum sonrasında ortaya çıkan kablo, elektrik iletim hattı vb. malzemelerin yer altına alınacaktır 13-Güneş panelleri etrafında büyüyen otlarla mücadele için kesinlikle kimyasal ilaç ya da pestisit kullanılmayacak, otlarla mücadele için doğal otlatma yapılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 10.03.2022 -4- 14-Proje kurulum çalışmaları kuşların üreme dönemi olan 15 şubat-15 haziran tarihleri dışında yapılacaktır. 15 -Çıkan hafriyatın doğal alanlara bırakılmayacaktır. 16-Güneş panelleri kurulurken kuşlara yansıma yapılmayacağı ve yapay ışık alanı özelliği göstermemesi için 'mat' özellikli malzemeler seçilecektir. 17-Panellerarasındaki mesafeler olası kuş çarpmalarım azaltacak şekilde olacaktır. 18-Projede kullanılacak teknolojinin fotovoltaik panel sisteminden farklı bir teknolojiye dönüştürülmesi halinde Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne başvurulacaktır. 15-Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü'nün 21.07.2016 tarih 80071876 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 16-Enerji İletim Hattı (EİH) altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 17-DepremBölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik ile Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur. 18-Buradabelirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 19-AnkaraValiliği, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 28.09.2011 gün ve 102732 sayılı genelgeye göre; 11.01.2017 tarihinde onaylanan jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. 20-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanının (GES) 5 yıl süreyle hiçbir surette devri yapılamaz. 21-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis (GES) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacak olup, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacaktır. 22-Başkent Elektrik Dağıtım AŞ’nin 29.06 2016 tarih 1026 sayılı ve 09.11.2016 tarih 1710 sayılı yazılarında belirtilen hususlara uyulacaktır. 23-ASKİ Genel Müdürlüğü’nün 19/12/2018 tarih ve E.52305 sayılı yazısındaki görüşlere uyulacaktır Şeklinde düzenlendiği, Pazar Mahallesi 228 ada 105 parsel (eski 495 parsel) "Güneş Enerji Santrali" olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının önerisinin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 05/08/2021 tarih ve 2021/86 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 Tarih ve 858 Sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planının 22 nolu Plan Notunda “Jandarma Genel Komutanlığı ve doğalgaz hatlarına ilişkin olumlu görüş alınmadan uygulama imar planı yapılamaz.” hükümleri bulunduğu, Jandarma Genel Komutanlığının olumlu görüşü bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 545 10.03.2022 -5- Kızılcahamam KGAZ Şirketinden de Kurum görüşü istendiği, aradan zaman geçmesine rağmen cevabi yazı gelmediğinden dolayı ilgili Yasa gereği kurum görüşünün olumlu olarak kabul edildiği ilçe meclis kararında belirtildiği, Halihazırda arazi üzerinde güneş enerjisi panellerinin yerleştirilmiş olduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin uygulama imar planı gösterimlerinde "Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı" olarak tanımlandığı ancak öneri ile "Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Santrali" olarak düzenlendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/08/2020 tarih ve 858 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı çerçevesinde hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin ilgili mevzuat çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Pazar Mahallesi 228 ada 105 parselde Güneş Enerjisi Santrali amaçlı hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1166 24.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kızılcahamam İlçesi Pazar Mahallesi 228 ada 105 parselde Güneş Enerji Santrali yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2022 tarih ve 34.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 29.12.2021 tarihli ve 35872882-4713 sayılı yazısı ekinde sunulan Kızılcahamam Belediye Meclisinin 05/08/2021 tarih ve 2021/86 sayılı kararı ile uygun görülen “Kızılcahamam İlçesi, Pazar Mahallesi 228 Ada 105 Parselde Güneş Enerjisi Santrali Amaçlı hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifine” ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar durumunun, Kızılcahamam İlçesi, Pazar Mahallesinde yer alan 228 Ada 105 (eski 495 Parsel) numaralı parselin Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali kurulması amaçlı imar planı hazırlandığı, parselin yaklaşık 2.32 hektar yüzölçümüne sahip olduğu, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/08/2020 tarih ve 858 sayılı kararı ile plan notu eklenmek suretiyle tadilen onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 11/01/2017 tarihi ile onaylanan 495 parsele ait İmar Planına esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporuna göre “Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar’'’ olarak tanımlanmış olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği teklifinde, Ankara İli, Kızılcahamam İlçesi, Pazar Mahallesinde yer alan 228 Ada 105 (eski 495 Parsel) numaralı parselde Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali kurulması amaçlı imar planı hazırlandığı, parselin yaklaşık 2.32 hektar yüzölçümüne sahip, içerisinde; güneş enerjisinden elektrik üretimi planlanması çerçevesinde 999 kw kurulu gücünde Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali kurulması amaçlı hazırlanan imar planında gerekli kurum görüşlerinin alındığının İlçe belediye meclis kararında belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 Tarih ve 858 sayılı Kararında belirtilen Jandarma Genel Komutanlığından da Kurum görüşü istendiği, Jandarma Genel Komutanlığı Kurum görüşünde de "...söz konusu taşınmazın özel güvenlik bölgesinde kalmadığı ve Jandarma Komutanlığına tahsisli taşınmazlardan olmadığının" belirtildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarih ve 858 sayılı kararında belirtilen Kızılcahamam KGAZ Şirketinden de Kurum görüşü istendiği, aradan zaman geçmesine rağmen cevabi yazı gelmediğinin, ilgili Yasa gereği kurum görüşünün olumlu olarak kabul edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1166 24.02.2022 -2- Pazar Mahallesi 228 Ada 105 Parselde (eski 495 Parsel), ERY Enerji Üretim Sanayi ve Ticaret Limitet Şti tarafından 999 kw gücünde güneş enerjisinden elektrik üretimi yapılacağı, alınan Kurum görüşleri doğrultusunda 228 ada 105 numaralı parselde hazırlanan 1/1000 Uygulama İmar planında 2937 m2 park alanı, 318 m2 teknik altyapı alanı ve 1837 m2 yol alanı ve 18.169 m2 santral alanı planlandığı, toplam planlama alanının 23.261 m2 olduğu, yapılaşma koşullarının Emsal:0.10 Yençok 2 kattır., yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5.00 m. diğer yönlerden 3.00 m. şeklinde düzenlendiği, Plan Notlarının: 1-Tesisin teknik özelliğine göre GES (Güneş Enerjisi Santrali)'nde enerji üretimine yönelik donanım Enerji ve Tabi Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 2-Planlamaalanında güneş enerjisi panellerinin yanında idari ve sosyal tesis, elektrik kontrol odası, trafo lojistik destek tesisleri ve güvenlik birimi için yapı ve tesisler yapılabilir yapılacak tesisler ve idari bina için yapılaşma koşulları emsal:0.10 yençok:2 kattır. Alanda yapılacak güneş enerji panelleri yapılaşma koşuluna dahil değildir. Çekme mesafesi yoldan 5m diğer yönlerden 3m'dir. 3-Altyapı ve üst yapı hizmetleri yatırımcı tarafından karşılanacaktır. 4-12mayıs 2019 tarih ve 30772 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren, elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik hükümlerine göre uygulama yapılacaktır. 5-2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden çıkanları yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde öngörülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 6-14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı resmi gazetede yayınlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 7-31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı resmi gazetede yayınlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin 21. maddesindeki hükümlerine uyulacaktır. 8-06.06.2008 tarih ve 26898 sayılı resmi gazetede yayınlanan Hava Kalitesi Değerlendirme Ve Yönetimi Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 9-Kanalizasyon atıkları kapalı sistem fosseptik çukuruna bağlanacaktır. Tesisten çıkabilecek katı ya da sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara bırakılamaz. 10-Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine göre fosseptik çukuru inşaa edilecektir. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 11-Orman ve Su işleri Bakanlığı, Devlet Su İşleri, V. Bölge Müdürlüğünün 05.08.2016 tarih 523681 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. Ayrıca DSİ Genel Müdürlüğü tarafından su kaynağı ölçümü, tesis yerleri, kum-çakıl, taş ocakları ve her türlü etüt talepleri ile ilgili yapılacak çalışmalara ait protokole uyulacaktır. 12-2863 sayılı Yasa kapsamında olan taşınır taşınmaz herhangi bir kültür varlığına rastlanılması halinde çalışmaların durdurularak, anılan yasanın 4.maddesi uyarınca idari ve mülki amirler ile ilgili kurumlara bilgi verilecektir. 13-Milli Savunma Bakanlığı, Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı'nın 25.08.2016 tarih 1237-16 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 14-TC.Adalet Bakanlığı K.Maraş 3.noteri ile yapılan 03.07.2019 tarih 17916 no'lu GES taahhütnamesi gereğince T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1166 24.02.2022 -3- 1-4915 sayılı kara avcılığı kanunu ve 2872 sayılı çevre kanunu ile bu kanuna dayanılarak çıkarılan tüm çıkarılan tüm yönetmeliklere uyulacaktır. 2-Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü/9.Bölge Müdürlüğünce istenebilecek ilave tedbirler alınacaktır. 3-Proje alanında mevcut olan flora faunaya verilecek zarar minimize edilecektir. 4-Proje alanında nesli tehlikeye düşmüş, dar yayılışlı veya ülkemiz için endemik olan bir flora ve fauna türüne rastlanması durumunda zarar verilmeksizin 9. Bölge Müdürlüğüne bilgi verilecektir. 5-Proje alanında yabanıl fauna türlerinin özellikle üreme, beslenme, kışlama periyotlarında rahatsız edilmeyecek, bu türlere ait yumurtalara zarar verilmeyecek, bu yumurtalar boş bile olsa toplanmayacaktır. 6-Panel sayısının, panel koordinatlarının veya proje alanının, proje teknolojisinin (fotovoltaik, ısıl güneş teknoloji vb.) değişmesi halinde Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne / 9. Bölge Müdürlüğü görüşüne başvurulacaktır. 7-Faaliyetinherhangi bir şekilde başka bir kişi ya da şirkete devredilmesinin planlanması söz konusu olması halinde, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne bilgi verilmesine müteakiben bu taahhütnamede yer alan hususların devralan tarafından da yerine getirilmesi için devralan kişi veya şirket tarafından yeniden ilgili bölge müdürlüğüne taahhütname verilmesinin ardından devir işlemleri yapılacaktır. 8-Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği hükümlerine uyacağımızı ve bu yönetmelik gereği sulak alanlara ve sulak alanları besleyen tüm sulara veya sisteme bağlantılı kuru derelere hiçbir surette arıtılmamış evsel ve endüstriyel atık su verilmeyecektir. 9-Üretim faaliyetleri sonucunda sahada üretim çalışmalarının durdurularak sahanın terk edilmesinin planlanması halinde saha rehabilite edilecektir. 10-Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü veya 9.Bölge Müdürlüğü tarafından 24.05.2018 tarih ve 122665 sayılı numarası ile tarafımıza verilen görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 11-İşbu taahhütnameyi ilgili Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne teslim edilecektir. 12-Kuşlarınçarpışma riskinin ortadan kaldırılması için kurulum sonrasında ortaya çıkan kablo, elektrik iletim hattı vb. malzemelerin yer altına alınacaktır 13-Güneş panelleri etrafında büyüyen otlarla mücadele için kesinlikle kimyasal ilaç ya da pestisit kullanılmayacak, otlarla mücadele için doğal otlatma yapılacaktır. 14-Proje kurulum çalışmaları kuşların üreme dönemi olan 15 şubat-15 haziran tarihleri dışında yapılacaktır. 15 -Çıkan hafriyatın doğal alanlara bırakılmayacaktır. 16-Güneş panelleri kurulurken kuşlara yansıma yapılmayacağı ve yapay ışık alanı özelliği göstermemesi için 'mat' özellikli malzemeler seçilecektir. 17-Panellerarasındaki mesafeler olası kuş çarpmalarım azaltacak şekilde olacaktır. 18-Projede kullanılacak teknolojinin fotovoltaik panel sisteminden farklı bir teknolojiye dönüştürülmesi halinde Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğüne başvurulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1166 24.02.2022 -4- 15-Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü'nün 21.07.2016 tarih 80071876 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 16-Enerji İletim Hattı (EİH) altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 17-DepremBölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik ile Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur. 18-Buradabelirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 19-AnkaraValiliği, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 28.09.2011 gün ve 102732 sayılı genelgeye göre; 11.01.2017 tarihinde onaylanan jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. 20-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanının (GES) 5 yıl süreyle hiçbir surette devri yapılamaz. 21-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis (GES) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacak olup, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı dava açılmayacaktır. 22-Başkent Elektrik Dağıtım AŞ’nin 29.06 2016 tarih 1026 sayılı ve 09.11.2016 tarih 1710 sayılı yazılarında belirtilen hususlara uyulacaktır. 23-ASKİ Genel Müdürlüğü’nün 19/12/2018 tarih ve E.52305 sayılı yazısındaki görüşlere uyulacaktır Şeklinde düzenlendiği, Pazar Mahallesi 228 ada 105 parsel (eski 495 parsel) "Güneş Enerji Santrali" olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının önerisinin Kızılcahamam Belediye Meclisinin 05/08/2021 tarih ve 2021/86 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 Tarih ve 858 Sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planının 22 nolu Plan Notunda “Jandarma Genel Komutanlığı ve doğalgaz hatlarına ilişkin olumlu görüş alınmadan uygulama imar planı yapılamaz.” hükümleri bulunduğu, Jandarma Genel Komutanlığının olumlu görüşü bulunduğu, Kızılcahamam KGAZ Şirketinden de Kurum görüşü istendiği, aradan zaman geçmesine rağmen cevabi yazı gelmediğinden dolayı ilgili Yasa gereği kurum görüşünün olumlu olarak kabul edildiği ilçe meclis kararında belirtildiği, Halihazırda arazi üzerinde güneş enerjisi panellerinin yerleştirilmiş olduğu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin uygulama imar planı gösterimlerinde "Yenilebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı" olarak tanımlandığı ancak öneri ile "Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Santrali" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1166 24.02.2022 -5- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/08/2020 tarih ve 858 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı çerçevesinde hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin ilgili mevzuat çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Pazar Mahallesi 228 ada 105 parselde Güneş Enerjisi Santrali amaçlı hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye