Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60638/4 parsel, 44612/1, 60633/2, 44478/2 ve 44548/9 ada parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliklerine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:872 12.08.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60638/4 parsel, 44612/1, 60633/2, 44478/2 ve 44548 ada 9 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliklerine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.07.2020 gün ve 143 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60638 ada 4 parsel, 44612 ada 1 parsel, 60633 ada 2 parsel, 44478 ada 2 parsel ve 44548 ada 9 parsellerde itirazların reddine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.11.2019 gün 1509 sayılı kararına 3 adet dilekçe ile itiraz edilmektedir. Yapılan incelemede; Belediyemiz Meclisi'nin 15.11.2019 gün 1509 sayılı kararı ile Alacaatlı Mahallesi 60638 ada 4 parsel, 44612 ada 1 parsel, 60633 ada 2 parsel, 44478 ada 2 parsel ve 44548 ada 9 parsellere ilişkin Belediyemiz Meclisi'nin 2018/479 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazların reddi ve taahhüde esas taşınmazın önceki maliklerine iadesi ile ruhsatlı parsellerde eski imar durumuna (E:0.50) dönülmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu "5 dönüm yerin eski maliklerine iadesi" tarzında değiştirilmek suretiyle onaylandığı, TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 15.İdare Mahkemesinde Belediyemiz aleyhine açılan davada 19.12.2019 gün E:2018/1755, K:2019/2182 sayılı kararı ile Belediyemiz Meclisi'nin 16.03.2018 gün ve 479 sayılı kararının iptaline karar verildiği, Ayrıca 60638 ada 4 parsel ve 44612 ada 1 parsel malikleri tarafından 2019/1509 sayılı kararımıza; 2017 yılında inşaat ruhsatı alınarak inşaata başlandığı, iptal kararı ve askı sürecinde itiraz olmadan eski imar durumuna dönülmesine ilişkin yeni bir karar alınmasının doğru olmadığı, idari işlemlerin geri yürümesinin mümkün olmadığı ve inşaat ruhsatlarının geçerliliğini korumakta olduğu belirtilerek 16.03.2018 gün 479 sayılı Belediyemiz meclis kararı ile askıya çıkan plana uygun olarak "ruhsatlı durum imar durumudur" şeklinde devam ettirilmesinin istendiği, Belediyemiz Meclisi'nin 2019/1509 sayılı kararımız ile yalnızca bir parseldeki terkin iadesine ilişkin karar alındığı ancak 60638 ada 4 parselden 3000m2, 60633 ada 5 parselden 5000m2 park alanının kamuya bedelsiz terki bulunduğu, Söz konusu muhtelif parsellerde eski imar durumuna dönülmesi ve itirazların reddine ilişkin 2019/1509 sayılı kararımızın; *Eski imar hakları olan 44478 ada 2 parselde E:0.23 toplam konut sayısı 11 adet, 44578 ada 9 parselde E:0.17 toplam konut sayısı 4 adet, 60634 ada 2 parselde E.0.26 toplam konut sayısı 10 adet, 60633 ada 5 parselde E:0.50, 44612 ada 1 parselde E:0.50, 60638 ada 4 parselde E:0.50,olarak belirlenmesi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:872 12.08.2020 -2- * "Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmelik hükümlerine ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2004 tarih ve 523 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyol İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II, Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarına uyulacaktır." hükmü eklenmesi suretiyle, *60638 ada 4 parselden 3000m2, 60633 ada 5 parselden 5000m2 alanın eski maliklerine iadesi şeklinde düzeltilmesi, *Ruhsatlı olan 60638 ada 4 ve 44612 ada 1 parsellerde eski imar durumuna (E.0.50) dönülmesine ilişkin 2019/1509 sayılı kararımıza yapılan itirazlara ilişkin bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 2019/1509 sayılı Belediyemiz Meclis kararının tashihi ile tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 143 30.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60638/4 parsel, 44612/1, 60633/2, 44478/2 ve 44548 ada 9 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliklerine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2020 tarih ve 18.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60638 ada 4 parsel, 44612 ada 1 parsel, 60633 ada 2 parsel, 44478 ada 2 parsel ve 44548 ada 9 parsellerde itirazların reddine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.11.2019 gün 1509 sayılı kararına 3 adet dilekçe ile itiraz edilmektedir. Yapılan incelemede; Belediyemiz Meclisi'nin 15.11.2019 gün 1509 sayılı kararı ile Alacaatlı Mahallesi 60638 ada 4 parsel, 44612 ada 1 parsel, 60633 ada 2 parsel, 44478 ada 2 parsel ve 44548 ada 9 parsellere ilişkin Belediyemiz Meclisi'nin 2018/479 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazların reddi ve taahhüde esas taşınmazın önceki maliklerine iadesi ile ruhsatlı parsellerde eski imar durumuna (E:0.50) dönülmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu "5 dönüm yerin eski maliklerine iadesi" tarzında değiştirilmek suretiyle onaylandığı, TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 15.İdare Mahkemesinde Belediyemiz aleyhine açılan davada 19.12.2019 gün E:2018/1755, K:2019/2182 sayılı kararı ile Belediyemiz Meclisi'nin 16.03.2018 gün ve 479 sayılı kararının iptaline karar verildiği, Ayrıca 60638 ada 4 parsel ve 44612 ada 1 parsel malikleri tarafından 2019/1509 sayılı kararımıza; 2017 yılında inşaat ruhsatı alınarak inşaata başlandığı, iptal kararı ve askı sürecinde itiraz olmadan eski imar durumuna dönülmesine ilişkin yeni bir karar alınmasının doğru olmadığı, idari işlemlerin geri yürümesinin mümkün olmadığı ve inşaat ruhsatlarının geçerliliğini korumakta olduğu belirtilerek 16.03.2018 gün 479 sayılı Belediyemiz meclis kararı ile askıya çıkan plana uygun olarak "ruhsatlı durum imar durumudur" şeklinde devam ettirilmesinin istendiği, Belediyemiz Meclisi'nin 2019/1509 sayılı kararımız ile yalnızca bir parseldeki terkin iadesine ilişkin karar alındığı ancak 60638 ada 4 parselden 3000m2, 60633 ada 5 parselden 5000m2 park alanının kamuya bedelsiz terki bulunduğu, Söz konusu muhtelif parsellerde eski imar durumuna dönülmesi ve itirazların reddine ilişkin 2019/1509 sayılı kararımızın; *Eski imar hakları olan 44478 ada 2 parselde E:0.23 toplam konut sayısı 11 adet, 44578 ada 9 parselde E:0.17 toplam konut sayısı 4 adet, 60634 ada 2 parselde E.0.26 toplam konut sayısı 10 adet, 60633 ada 5 parselde E:0.50, 44612 ada 1 parselde E:0.50, 60638 ada 4 parselde E:0.50,olarak belirlenmesi * "Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yönetmelik hükümlerine ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2004 tarih ve 523 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyol İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II, Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarına uyulacaktır." hükmü eklenmesi suretiyle, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 143 30.07.2020 -2- *60638 ada 4 parselden 3000m2, 60633 ada 5 parselden 5000m2 alanın eski maliklerine iadesi şeklinde düzeltilmesi, *Ruhsatlı olan 60638 ada 4 ve 44612 ada 1 parsellerde eski imar durumuna (E.0.50) dönülmesine ilişkin 2019/1509 sayılı kararımıza yapılan itirazlara ilişkin bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 2019/1509 sayılı Belediyemiz Meclis kararının tashihi ile tadilen onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye