1. Hukuk Dairesi 2025/37 E. , 2025/1457 K. "" MAHKEMESİ: Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI: 2023/1581 E., 2024/991 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Pazar (Rize) 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI: 2019/416 E., 2023/299 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından ha…
**1. Hukuk Dairesi 2025/37 E. , 2025/1457 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi SAYISI: 2023/1581 E., 2024/991 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Pazar (Rize) 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI: 2019/416 E., 2023/299 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Rize ili, Pazar ilçesi, ... köyü 283 ada 82 parselin doğusunda yeralan taşınmazın 1992 yılında yapılan kadastro çalışmaları sonucunda gerçek niteliğine aykırı şekilde tescil harici bırakıldığını, çekişmeli taşınmazın Sessizdere köyü idari sınırları içerisinde kaldığını, kadastro öncesi ve sonrası olmak üzere yaklaşık 40 yılı aşkın süredir davacının zilyetliği altında bulunan tescil harici taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı Hazine vekili, davanın reddi ile taşınmazın Hazine adına tescilini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; zilyetlikle kazanım şartları davacı lehine oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine, fen bilirkişileri tarafından düzenlenen 27.01.2021 tarihli bilirkişi raporuna ekli krokide (A) harfiyle gösterilen 899,84 m²lik ve (B) harfiyle gösterilen 2.264,12 m²lik olmak üzere toplamda 3.163,96 m²lik taşınmazın 4721 sayılı TMK'nın 713/6. maddesi uyarınca ham toprak vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; 1982 yılına ait hava fotoğrafında açıkça dere yatağı olarak gözüken çekişmeli taşınmazın dava tarihinden (2019 yılından) geriye doğru 15-20-25 yıl öncesine ait hava fotoğraflarında da ağaçlık alan olarak gözükmesine, dosya kapsamında alınan beyanlardan söz konusu ağaçların kızılağaç cinsi ağaçlar olduğunun anlaşılmasına, hava fotoğraflarına göre çekişmeli taşınmaz içerisinde bahçe olarak kullanılan ve sebze tarımı yapılan herhangi bir alan yer almamasına, dolayısıyla soyut nitelikteki tanık ve mahalli bilirkişi beyanları yerine somut delil niteliğindeki hava fotoğraflarına itibar edilmesinin yerinde olmasına, TMK'nın 713/6. maddesindeki düzenleme uyarınca davalı Hazinenin tescil harici bırakılan taşınmazların Hazine adına tescilini talep edebilecek olmasına, nitekim eldeki davada da davalı Hazine vekilinin cevap dilekçesinde tescil talebinde bulunmuş olması gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf kanun yolu başvurusunun HMK'nın 353/1-b.(1) maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ