(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2011/15153 E. , 2012/3687 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.12.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 12.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili ve duruşmasız olarak davalı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 13.03.2012 günü için yapıla…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2011/15153 E. , 2012/3687 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.12.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 12.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekili ve duruşmasız olarak davalı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 13.03.2012 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili Av.... ile karşı tarafan davalı ... vekili Av.... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalı arsa sahibi, ne davacılar ile ne de yüklenici olduğu söylenen davalı ... ... ile akti ilişkisi bulunmadığını, esasen eserin de tamamlanmadığını, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, geçerli bir eser sözleşmesi kurulmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar ile avukatlık ücreti noktasından da davalı arsa sahibi ... temyiz etmiştir. Davacılar, davalı arsa sahibi ile yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, bu sözleşme uyarınca üzerinde inşaat yapılacak 45 sayılı parseldeki 2 ve 3 numaralı bağımsız bölümlerin yükleniciye bırakılmasının kararlaştırıldığını, yükleniciden şahsi hakkı ayrı ayrı 30.11.2004 tarihli sözleşmelerle temlik aldıklarını ileri sürmüştür. Gerçekten, 30.11.2004 tarihli sözleşmeler bir temlik sözleşmesidir. Bir tanımlama yapmak gerekirse alacağın temliki, alacaklı ile onu devralan üçüncü şahıs arasında borçlunun rızasına ihtiyaç göstermeden yapılabilen ve sadece kazandırıcı bir tasarruf işlemi niteliği taşıyan şekle bağlı bir akittir.