3. Hukuk Dairesi 2024/3892 E. , 2025/2541 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2018/412 E., 2023/231 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davalı ... Toplu Konut İnşaat A.Ş. vekili, davalı ... vekili ve katılma yoluyla davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten …
**3. Hukuk Dairesi 2024/3892 E. , 2025/2541 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi SAYISI : 2018/412 E., 2023/231 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davalı ... Toplu Konut İnşaat A.Ş. vekili, davalı ... vekili ve katılma yoluyla davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; 12.09.2007 tarihinde ... Toplu Konut Projesinden bir daireyi davalı TOKİ'den satın aldığını, dairenin eksik ve ayıplı olarak teslim edildiğini, teslimden sonrada daire, site ve ortak alanda eksik ve ayıplı imalatlar olduğunun anlaşıldığını bildirerek eksik ve ayıplı işlerin taşınmazda sebep olduğu değer kaybı hesaplanarak kıymet noksanı mukabilinde semen tenziline karar verilerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalarak 5.000,00 TL'nin, ıslah dilekçesi ile de toplam 25.000,00 TL'nin faizi ile davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP 1. Davalı ... Toplu Konut İnşaat Ltd. Şti. vekili; davacı ile davalı idare arasında 12.09.2007 tarihinde taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, taşınmaz yapımının davalı şirket tarafından üstlenildiğini, konutun tutanak ile davacıya teslim edildiğini, konut satışının davalı TOKİ tarafından yapıldığını, davacının dava konusu daireyi teslim almadan önce gezip gördüğünü ve incelediğini, ayıba muttali olunan tarihten itibaren 30 günlük yasal süre içinde ayıp ihbarı yapılmadığını, dava tarihi itibari ile henüz kesin kabul işleminin sonuçlanmadığını, dava konusu daire ile ilgili olarak yapı kullanım izin belgesi alınarak davacıya verildiğini, dava konusu konut, blok içi ve ortak kullanım alanlarına ilişkin olarak tüm imalatların sözleşme ve mahal listesine uygun şekilde gerçekleştiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur. 2. Davalı TOKİ vekili; davacının belirtilen süreler içinde ayıp ihbarında bulunmadığını, davalı idarenin dava konusu taşınmazın imalatı ile ilgili herhangi bir sorumluluğunun bulunmaması nedeni ile davanın husumet nedeni ile reddi gerektiğini, dava konusu konutun henüz kesin kabul işleminin yapılmadığını, basit nitelikteki eksiklikler dayanak gösterilerek bu davanın açılmasının hakkın kötüye kullanılması olduğunu, dava konusu dairenin T.S.E standartlarına uygun olarak inşaa edildiğini belirterek, davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARI Mahkemenin 08.11.2016 tarihli kararıyla; davanın kısmen kabulü ile 15.091,10 TL'nin 5.000,00 TL'sinin dava, kalanın ıslah tarihinden itibaren işleyecek değişken yasal faizi ile davalılardan tahsiline karar verilmiş; karar, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ