Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi 52215 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 985 26.05.2021 K A R A R Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi 52215 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.04.2021 gün ve 109 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 26.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi, Küçük Kayaş Mahallesi, 52215 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesine ilişkin Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2021 tarih ve 577443 sayılı yazısı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede, -Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 2021/E.577443 sayılı yazısında; Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 2020/E.2449 sayılı yazısıyla bölgedeki sağlık alanı ihtiyacının karşılanması için 52215 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E=2,40 Yençok=5 kat olarak belirlenmesinin istenildiği belirtilerek, kentsel dönüşüm projesi kapsamında çıkartılmasının istenildiği, -Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 10.Etap sınırı kapsamında bulunan 52215 ada 1 sayılı parselin, en son Büyükşehir Belediye Meclisinin 2012/1414 sayılı kararıyla onaylı uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=2,40 Hmax="Binaların teknik özelliklerine göre belirlenecektir" yapılaşma koşullarında Yüksek Öğretim Tesisleri ve Kampus Alanı (Yüksek Sağlık Teknoloji Enstitüsü Alanı) kullanımına ayrılmış olduğu; aynı zamanda Mamak Belediyesi mülkiyetindeki söz konusu parselin 2017 yılında Sağlık Bakanlığına 25 yıllığına bedelsiz tahsisinin yapılmış olduğu, -7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Yapılan Değişiklikler Hakkında Kanunun 6. maddesi uyarınca Yeni Mamak KDGPA etapları kapsamındaki tüm teknik ve sosyal altyapı alanlarında Yençok değerinin 5 kat olarak belirleniyor olduğu; söz konusu ilke kararı doğrultusunda Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 52215 ada 1 sayılı parsel E=2,40 Yençok=5 kat yapılaşma koşullarında Sağlık Tesisi Alanı kullanımına ayrılarak, plan üzerinde; 1-Sağlık Tesisi Alanında E=2,40 Yençok=5kat’tır. 2-Belirtilmeyen hususlarda Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2012 tarih ve 1414 sayılı kararıyla onaylı uygulama imar planı değişikliği hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 985 26.05.2021 -2- -Söz konusu parselin Yeni Mamak KDGPA 10.Etap sınırının dışına çıkartılması talebinin ise; plan bütünlüğünü ve nüfus/teknik-sosyal altyapı dengesini bozması gerekçeleriyle uygun olmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi, 52215 ada 1 parselde sadece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kısmının “onayı”, sınır değişikliği kısmının ise “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 109 26.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi 52215 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, Küçük Kayaş Mahallesi, 52215 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesine ilişkin Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2021 tarih ve 577443 sayılı yazısı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede, -Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 2021/E.577443 sayılı yazısında; Ankara İl Sağlık Müdürlüğünün 2020/E.2449 sayılı yazısıyla bölgedeki sağlık alanı ihtiyacının karşılanması için 52215 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E=2,40 Yençok=5 kat olarak belirlenmesinin istenildiği belirtilerek, kentsel dönüşüm projesi kapsamında çıkartılmasının istenildiği, -Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 10.Etap sınırı kapsamında bulunan 52215 ada 1 sayılı parselin, en son Büyükşehir Belediye Meclisinin 2012/1414 sayılı kararıyla onaylı uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=2,40 Hmax="Binaların teknik özelliklerine göre belirlenecektir" yapılaşma koşullarında Yüksek Öğretim Tesisleri ve Kampus Alanı (Yüksek Sağlık Teknoloji Enstitüsü Alanı) kullanımına ayrılmış olduğu; aynı zamanda Mamak Belediyesi mülkiyetindeki söz konusu parselin 2017 yılında Sağlık Bakanlığına 25 yıllığına bedelsiz tahsisinin yapılmış olduğu, -7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Yapılan Değişiklikler Hakkında Kanunun 6. maddesi uyarınca Yeni Mamak KDGPA etapları kapsamındaki tüm teknik ve sosyal altyapı alanlarında Yençok değerinin 5 kat olarak belirleniyor olduğu; söz konusu ilke kararı doğrultusunda Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 52215 ada 1 sayılı parsel E=2,40 Yençok=5 kat yapılaşma koşullarında Sağlık Tesisi Alanı kullanımına ayrılarak, plan üzerinde; 1-Sağlık Tesisi Alanında E=2,40 Yençok=5kat’tır. 2-Belirtilmeyen hususlarda Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2012 tarih ve 1414 sayılı kararıyla onaylı uygulama imar planı değişikliği hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notu getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 109 26.04.2021 -2- -Söz konusu parselin Yeni Mamak KDGPA 10.Etap sınırının dışına çıkartılması talebinin ise; plan bütünlüğünü ve nüfus/teknik-sosyal altyapı dengesini bozması gerekçeleriyle uygun olmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi, 52215 ada 1 parselde sadece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kısmının “onayı”, sınır değişikliği kısmının ise “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye