Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 593, 594, 595, 596 ve 597 sayılı parsellere ait imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 33 09.01.2020 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 593, 594, 595, 596 ve 597 sayılı parsellere ait imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.12.2019 gün ve 370 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.01.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İmar ve Şehircilik Dairesi Harita Şube Müdürlüğünün 01.02.2019 gün E.11957 sayılı yazısı ile Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında kalan Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 593, 594, 595, 596 ve 597 sayılı parsellerin Doğukent imar uygulaması sırasında konumlarının hatalı değerlendirilmesi sonucunda düzenleme sınırı içerisinde yer almadıkları ve uygulama dışı bırakıldıklarının fark edildiği belirtilerek söz konusu durumun düzeltilmesine yönelik imar planı değişikliği yapılması talep edildiği, Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim proje alanının 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.1997 gün ve 290 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının ise Mamak Belediye Meclisinin 04.07.2003 gün ve 148 sayılı kararıyla uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.08.2003 gün ve 1311-4024 sayılı yazısı ile onaylandığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2005 gün ve 2238 sayılı kararı ile Doğukent Toplu Konut Alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Harita Şube Müdürlüğünün 01.02.2019 gün E.11957 sayılı yazısı ile 593,594,595,596 ve 597 sayılı parseller hakkında düzeltme yapılmasının istenildiği, şöyle ki; Kadastro Müdürlüğünce grafik veri olarak verilen 593,594,595,596 ve 597 parsellerin konumu gereğince Doğukent imar uygulaması dışında bırakıldığı ve parselasyon planlarının bu şekilde tescilinin yapıldığı, daha sonra mülkiyeti Mehmet ÇAĞLAR'a ait (edinme tarihi 10.06.1977) 597 sayılı parselde bulunan yapıya ilişkin zemin tespit tutanağının düzenlenmesi için maliki tarafından Lihkab Bürosuna başvuruda bulunulduğunda parselin bir kısmının 50551 ada 1 sayılı parsel, imar yolu ve yeşil alanda kaldığının fark edildiği, bu doğrultuda Mamak Kadastro Müdürlüğünce yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde Doğukent imar uygulaması sırasında tescilli paftaları grafik olan ve imar uygulaması dışında tutulan söz konusu parsellerin sayısal verileri incelendiğinde konumlarının hatalı değerlendirildiği fark edilmiş ve sayısal verilere göre parsellerin imar yolu, yeşil alana binmeli olduğunun tespit edildiği, bu duruma ilişkin olarak uygulama dışında bırakılan 593,594,595,596 ve 597 sayılı parseller hakkında gerekli düzeltmenin yapılmasının istenildiği, T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 33 09.01.2020 -2- Bu doğrultuda mülkiyeti Habibe BİTİRİK vd'ne ait (edinme tarihi 16.06.2004) 593, mülkiyeti Tevfık KAVAK'a ait (edinme tarihi 07.01.1953) 594, mülkiyeti Adem NURAL'a ait (edinme tarihi 19.02.2013) 595, mülkiyeti Yücel TANYILMAZ'a ait (edinme tarihi 22.04.2010) 596 ve mülkiyeti Mehmet ÇAĞLAR'a ait (edinme tarihi 10.06.1977) 597 sayılı parsellerin Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim proje alanı kapsamında kalan kısımlarının yaklaşık toplam 2368.41 m2 olduğu, Belediyemiz Encümeninin 21.11.2013 gün ve 3018 sayılı kararı ile onaylanarak tescil edilen 76620/4 nolu parselasyon planı kapsamında DOP(düzenleme ortaklık payı) oranı %35 olduğu, yeni yasal düzenleme ile bu oranın %45'e yükseldiği gözetilerek parsellerin güneybatısındaki park alanında yaklaşık 1303m2 yüzölçümünde E:0.75, Hmax:Serbest imar durumlu ticaret alanı kullanımı ayrılarak sorunun çözümlenebileceği, Hususları tespit edilmiş olup, Teklifin reddi ile bahsedilen kadastro parsellerinin imar tahsisleri yakın bölgede bulunan Büyükşehir Belediyesine ait imar parselinden / parsellerinden yapılmak suretiyle hazırlanacak imar uygulamasıyla sorunun çözülmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 370 25.12.2019 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 593, 594, 595, 596 ve 597 sayılı parsellere ait imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2019 tarih ve 347 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İmar ve Şehircilik Dairesi Harita Şube Müdürlüğünün 01.02.2019 gün E.11957 sayılı yazısı ile Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanında kalan Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 593, 594, 595, 596 ve 597 sayılı parsellerin Doğukent imar uygulaması sırasında konumlarının hatalı değerlendirilmesi sonucunda düzenleme sınırı içerisinde yer almadıkları ve uygulama dışı bırakıldıklarının fark edildiği belirtilerek söz konusu durumun düzeltilmesine yönelik imar planı değişikliği yapılması talep edildiği, Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim proje alanının 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.1997 gün ve 290 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının ise Mamak Belediye Meclisinin 04.07.2003 gün ve 148 sayılı kararıyla uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.08.2003 gün ve 1311-4024 sayılı yazısı ile onaylandığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2005 gün ve 2238 sayılı kararı ile Doğukent Toplu Konut Alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Harita Şube Müdürlüğünün 01.02.2019 gün E.11957 sayılı yazısı ile 593,594,595,596 ve 597 sayılı parseller hakkında düzeltme yapılmasının istenildiği, şöyle ki; Kadastro Müdürlüğünce grafik veri olarak verilen 593,594,595,596 ve 597 parsellerin konumu gereğince Doğukent imar uygulaması dışında bırakıldığı ve parselasyon planlarının bu şekilde tescilinin yapıldığı, daha sonra mülkiyeti Mehmet ÇAĞLAR'a ait (edinme tarihi 10.06.1977) 597 sayılı parselde bulunan yapıya ilişkin zemin tespit tutanağının düzenlenmesi için maliki tarafından Lihkab Bürosuna başvuruda bulunulduğunda parselin bir kısmının 50551 ada 1 sayılı parsel, imar yolu ve yeşil alanda kaldığının fark edildiği, bu doğrultuda Mamak Kadastro Müdürlüğünce yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde Doğukent imar uygulaması sırasında tescilli paftaları grafik olan ve imar uygulaması dışında tutulan söz konusu parsellerin sayısal verileri incelendiğinde konumlarının hatalı değerlendirildiği fark edilmiş ve sayısal verilere göre parsellerin imar yolu, yeşil alana binmeli olduğunun tespit edildiği, bu duruma ilişkin olarak uygulama dışında bırakılan 593,594,595,596 ve 597 sayılı parseller hakkında gerekli düzeltmenin yapılmasının istenildiği, Bu doğrultuda mülkiyeti Habibe BİTİRİK vd'ne ait (edinme tarihi 16.06.2004) 593, mülkiyeti Tevfık KAVAK'a ait (edinme tarihi 07.01.1953) 594, mülkiyeti Adem NURAL'a ait (edinme tarihi 19.02.2013) 595, mülkiyeti Yücel TANYILMAZ'a ait (edinme tarihi 22.04.2010) 596 ve mülkiyeti Mehmet ÇAĞLAR'a ait (edinme tarihi 10.06.1977) 597 sayılı parsellerin Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim proje alanı kapsamında kalan kısımlarının yaklaşık toplam 2368.41 m2 olduğu, Belediyemiz Encümeninin 21.11.2013 gün ve 3018 sayılı kararı ile onaylanarak tescil edilen 76620/4 nolu parselasyon planı kapsamında T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 370 25.12.2019 -2- DOP(düzenleme ortaklık payı) oranı %35 olduğu, yeni yasal düzenleme ile bu oranın %45'e yükseldiği gözetilerek parsellerin güneybatısındaki park alanında yaklaşık 1303m2 yüzölçümünde E:0.75, Hmax:Serbest imar durumlu ticaret alanı kullanımı ayrılarak sorunun çözümlenebileceği, Hususları tespit edilmiş olup, Teklifin reddi ile bahsedilen kadastro parsellerinin imar tahsisleri yakın bölgede bulunan Büyükşehir Belediyesine ait imar parselinden / parsellerinden yapılmak suretiyle hazırlanacak imar uygulamasıyla sorunun çözülmesi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye