Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 969 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1026 13.06.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık Mahallesi 969 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.06.2018 gün ve 191 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.04.2018 tarih ve 186 sayılı kararıyla uygun görülen Ovacık Mahallesi orman alanı vasfındaki 969 parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Bahse konu olan 969 parselin Keçiören Tapu Müdürlüğü'nden alınan 31.03.2017 tarihli tapu tescil belgesine göre; parselin yüzölçümünün 539,458. m2 ve tamamının Maliye Hazinesi mülkiyetinde olduğu, tapu kütüğünde '"Orman Alanıdır" beyanı bulunduğu, 28.02.2018 tarihli TAKBİS sorgulamasına göre 78 sayılı parselin yüzölçümünün ise 36,403 m2 olduğu (34085 m2'si Maliye Hazinesi, 2312 m2'si Şahıs), Kadastro 969 ve 78 sayılı parsellerde eğitim tesisi yapılabilmesi için hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.01.2014 tarih ve 123 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı nazım plana istinaden hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin 07.02.2014 tarih ve 99 sayılı kararı ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.03.2014 tarih ve 488 sayılı kararı ile onaylandığı, 02.04.2014 tarihinde 1 ay (30 gün) süre ile askıya çıkarıldığı, askı sürecinde herhangi bir itiraz olmadığından planın kesinleştiği, onaylı imar planında eğitim alanı için E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarının belirlendiği, Orman Genel Müdürlüğü'nün 2011/1 sayılı raporu doğrultusunda orman sınırı içerisinde kalan kadastro 78 ve 969 parseller için Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 29.11.2017 tarih 132389 no'lu izni ve 122 no'lu oluru ile Milli Eğitim Bakanlığı adına "Eğitim Tesisi" yapılmak amacıyla 2 yıl süreli bedelsiz ön iznin verildiği, ancak kadastro 78 parselde şahıs hisselerinin bulunması sebebiyle tahsis alanından çıkarıldığı, 78 nolu parselin tahsis alanı dışına çıkarılması sonrası yeniden düzenlenen Ön izin doğrultusunda 969 no'lu kadastro parselini kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.03.2018 tarih ve 495 sayılı kararı ile onaylandığı ve ardından sunulan 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği teklifi ile; Orman Kanunu ve Orman Yönetmeliğine göre; orman sayılan alanlarda yapılaşma koşulları belirtilemeyeceğinden yapılaşmanın Orman İdaresince uygun görülecek koşullara göre gerçekleştirilmesini sağlayacak şekilde plan notlarının yeniden düzenlendiği ve öneri imar planında orman alanı içinde eğitim tesisi ile ilgili her türlü bina ve tesis yapılabileceği hükmü plan notlarına eklenerek toplamda 10 adet plan notu önerildiği T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1026 13.06.2018 -2- 1-Planlama alanı Orman ve Su İşleri Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü Ankara Orman Bölge Müdürlüğü'nün 29.11.2017 tarih 132389 no.lu izin ve 122 no.lu oluru ile Milli Eğitim Bakanlığı adına Ön izin verilen alanı kapsamaktadır. 2-Planlama alanında Orman Kadastro Komisyonunca belirlenen orman vasfındaki alanlar aynen korunacak olup, bu alanda 6831 sayılı Orman Kanun'unun 17.Maddesi ve Orman Kanun'unun 17/3 ve 18. maddelerinin uygulama yönetmeliği uyarınca, devlete ait eğitim tesisleri ve bununla ilgili her türlü yer, bina ve tesis yapılabilir. Bu yapı ve tesislere ilişkin olarak Orman ve Su İşleri Bakanlığından uygun görüş alınmadan mimari proje onaylanamaz, yapı ruhsatı verilemez. Uygulama ilgili kurum tarafından önerilen mimari projedeki yoğunluklara ve vaziyet planına göre yapılacaktır. 3- Yapı yaklaşma mesafeleri dışında, yalnızca giriş - çıkış kontrolü maksadı ile kontrol ve güvenlik kulübesi, giriş takı vb. tesisler yer alabilir. 4-Planlama alanına ilişkin 29.05.2017 tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nce onaylanan 1/1000 ölçekli imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmındaki hususlara uyulacaktır. Parsel bazında mimari proje aşamasında laboratuar deneylerine dayalı sondajlı zemin etüt raporu yaptırılması zorunludur. 5-Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik ve deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 6-5378 Sayılı Engelliler Hakkında Kanun kapsamında, yapılacak yapılarda Türk Standartları Enstitüsü'nün ilgili standartlarına uyulacaktır. 7-Dere Yatakları ve Taşkın Konulu Başbakanlık Genelgesinin 2. maddesine göre çeşitli kullanım alanları oluşturmak maksadıyla derelerin üzeri zaruri hallere münhasır olmak üzere DSİ Genel Müdürlüğü'nün izni alındıktan soma gerçekleştirilecek işlemler hariç kesinlikle kapatılmayacaktır. 8-Alanın projelendirilmesi aşamasında, alan içindeki ağaçların rölevesinin çıkarılması, bu röleve esas alınarak korunması mümkün olan ağaçların yerinde korunması, taşınabilecek nitelikte olan ağaçların Ankara Orman İşletme Müdürlüğü tarafından aynı bölgeye hizmet edecek nitelikte bir alana naklinin sağlanması ve zorunlu olarak ağaç kesilmesi durumunda kesilen her ağaç için en az beş adet ağacın yine Ankara Orman İşletme Müdürlüğü tarafından aynı bölgeye hizmet edecek nitelikte bir alana dikilmesi zorunlu olup, bu hususlar yerine getirilmeden alanda herhangi bir inşai faaliyete izin verilemez. 9-İmar planı ile mülkiyet sınırları arasında 3 metreye kadar olan uyuşmazlıklarda yol istikametim ve genişliğini değiştirmemek şartıyla, plan değişikliği yapılmaksızın düzeltme yapılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1026 13.06.2018 -3- 10-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 10 adet plan notunun belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi