23. Hukuk Dairesi 2015/3238 E. , 2016/1613 K. "" MAHKEMESİ : S....Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil, sözleşmenin feshi ve tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflar adına gelen o…
**23. Hukuk Dairesi 2015/3238 E. , 2016/1613 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : S....Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tapu iptali, tescil, sözleşmenin feshi ve tazminat davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflar adına gelen olmadığından incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. Asıl davada davacı yüklenici vekili, müvekkilinin sözleşme gereği üstlendiği binayı %90 oranında tamamladığını, gönderilen ihtara rağmen davalı arsa sahibinin devretmesi gereken bağımsız bölümleri tapuda devretmediğini, arsa sahibinin müvekkilini vekaletnamedeki yetkilerinden azlettiğini, bina arkasındaki yeri de vermediğini, tapu alınamadığından üçüncü kişilere satış yapamadığını ileri sürerek, taşınmazda kat mülkiyeti tesisi suretiyle 16 daireli olarak inşa edilen binanın 2. katta ön cepheli bir daire, arka cepheli bir daire, 4. katta arka cepheli iki daire ve garaj eklentilerinin arsa sahibine kalacak şekilde ayrılıp, sair daire ve garajların tümünün proje ve binadaki şekliyle arsa payları da belirlenerek, ifraz olunacak kısmın da ifrazıyla tapunun iptali ve müvekkili adına tesciline, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, şimdilik ,....TL tazminatın faiziyle davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı arsa sahibi vekili, sözleşme tarihinden itibaren bir yılı aşkın süre geçmesine rağmen inşaatta ilerleme görülmediğinden müvekkili tarafından yüklenicinin vekaletten azledildiğini, inşaat ruhsatının ... tarihinde alındığını, inşaat döneminde ..... tarihli deprem meydana geldiğinden ... tarihinde bitmesi gereken inşaatın teslim süresinin sözleşme gereği afet nedeniyle 3 ay daha uzatılarak .... tarihinde inşaatın teslimi gerektiğini, .... tarihli tespit raporunda inşaat seviyesinin %80 olduğunun belirtildiğini, ihtarla kira tazminatının ödenmesi ve 30 gün içinde inşaatın bitirilerek teslim edilmesinin istenmesine rağmen dikkate alınmadığını ileri sürerek, asıl davanın reddine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla... TL alacağın tahsiline, sözleşmenin feshiyle dava konusu taşınmazda sözleşme gereği davacıya ait olan dört dairedeki eksiklerin parasal değerinin tespiti ve bu miktarın yasal faiziyle yükleniciden tahsiline,..... TL işlemiş kira tazminatının ve dava sonuna kadar işleyecek aylık ...TL kira tazminatının davalıdan yasal faiziyle tahsiline, zararın büyümemesi ve inşaatın tamamlanabilmesi için tedbiren müvekkiline teslimine karar verilmesini istemiş, ıslah dilekçesiyle de dava dilekçesinde ..... TL olarak belirtilen alacak miktarını ... TL artırarak ...TL'ye çıkardıklarını bildirmiştir.