8. Hukuk Dairesi 2018/5135 E. , 2020/7152 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacılar vekili, müvekkillerinin kardeş olduğunu, davalılardan ...’nin davacıların babaannesi ve diğer davalı ...’ninse halaları…
**8. Hukuk Dairesi 2018/5135 E. , 2020/7152 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacılar vekili, müvekkillerinin kardeş olduğunu, davalılardan ...’nin davacıların babaannesi ve diğer davalı ...’ninse halaları olduğunu, müvekkillerinin babaları ...’in 27.11.1994’te öldüğünü, ortak muris olan dedelerinden kalan taşınmazların fazla getirisi olan 37 ada, 11 parseldeki ... isimli iş yerini davalı ...’nin ve 33 ada, 8 parseldeki iş yerininse diğer davalı ... tarafından; 37 ada , 11 parseldeki gümüşçünün de müvekkilleri tarafından kira bedellerinin alındığını ancak babalarının ölümü tarihinde küçük olmalarından faydalanılarak düşük bedelli taşınmazın müvekkillerine düştüğünü belirterek geriye dönük olarak 5 yıl için paylarına düşen ecrimisilin müvekkillerine verilmesini talep etmiştir . Davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur . Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir . Dava; paydaşlar arası ecrimisil istemine ilişkindir . Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur . Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir .