(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/12747 E. , 2009/4135 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalıya ait dükkanı 6.7.2005 tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıl süre ile kiraladığını, 4.000,00 YTL…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2008/12747 E. , 2009/4135 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, davalıya ait dükkanı 6.7.2005 tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıl süre ile kiraladığını, 4.000,00 YTL kira bedelini peşin ödediği halde kiralananı kullanmadığını, anahtarları da posta yoluyla davalıya gönderdiğini ileri sürerek, ... olduğu 4.000,00 YTL kira bedeli ile 2.000,00 Euro teminatın iadesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilemeyeceğini savunarak, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece alınan bilirkişi raporu gereğince kiralananın yeniden bir yıl içinde kiraya verilebileceği kabul edilerek, kira bedelinin iadesi ile ilgili talebin reddine, 2.000,00 Euro teminatın ise iadesine karar verilmiş; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacının, 6.7.2005 tarihli 5 yıllık kira sözleşmesi ile davalıdan kiralamış olduğu taşınmazın anahtarlarını 14.9.2005 tarihinde kiralayana teslim ettiği anlaşılmakta olup, davacı taşınmazı hiçbir şekilde kullanamadığından bahisle ... olduğu peşin kira bedeli ile teminatın iadesi 2008/12747-2009/4135