Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Son Etap 27122 ada 1 parselde Uygulama Esaslarına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:897 09.08.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi Son Etap 27122 ada 1 parselde Uygulama Esaslarına ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu 22.07.2019 gün ve 27 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı kararı 5393 sayılı Belediye Kanunun 73. Maddesi uyarınca "Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesi" ilan edilen bölge 2010/27640 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Bakanlar Kurulunun 2010/667 sayılı Kararı ile sınır değişikliği yapılarak ilan edildiği, Bakanlar Kurulu'nun almış olduğu bu karar ile 57176 m2' lik kısmı Maliye Hazinesi adına, 629 m2' lik kısmı ise Çankaya Belediye Başkanlığı adına tescilli bulunan, imar planında Rekreasyon Alanı olarak ayrılan ve üzerinde yaklaşık 200 adet gecekondu bulunan 57805 m2 alanlı 27122 ada 1 nolu parsel Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesine dahil edildiği, Söz konusu alanda gecekondu tespit işlemleri 2010 yılı itibarı tamamlanmış olup, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.08.2017 tarih ve 1602 sayılı kararı ile, 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı kararında belirlenen şartlar dahilinde görüşme, uzlaşma, sözleşme ve kamulaştırma işlemlerinin yapılması için Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nın yetkilendirildiği, Söz konusu alanın Temmuz 2010 yılı itibarı ile Projeye dahil edilmesi nedeni ile, 2981 sayılı kanuna tabii gecekonduların, inşaat birim fiyatlarının, arsa tahsis borçlanmalarının ve gecekonduların Kıymet Takdir Komisyonu tarafından takdir edilen bedellerin yeniden tespiti gerektiği, Projenin uygulama esaslarının belirlendiği 17.06.2016 gün ve 483 sayılı Meclis Kararının 2.Maddesi d fıkrasında, "... Hak sahiplerine verilecek 100 m2'lik konutlar 2006 yılı içerisinde inşaat maliyet bedeli olarak 450.-TL/ m2 üzerinden hesaplanacağı" hüküm altına alındığı, 27122 ada 1 nolu parselin 13.07.2010 tarihi itibarı ile projeye dahil edilmesi nedeni ile 2006 yılı içerisinde inşaat maliyet bedeli olarak 450.-TL/ m2 borçlanmaya esas inşaat maliyet bedellerinin 2010 yılı Bayındırlık Bakanlığı İnşaat Birim fiyatı olan ve 01.04.2010 tarih 27539 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 4/A (IV sınıf yapılar) birim fiyatı olan 577.-TL/m2 üzerinden hesaplanması ve Belediye Meclisinin 11.05.2006 tarih 1167 sayılı kararı ile Şubat 2006 yılında uygulanan arsa tahsis borcu olarak uygulanan Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2006 yılı için yayınlamış olduğu imarsız bölgeler için 75.-TL/m2 olan asgari emlak beyan bedelinin Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2010 yılı için yayınlamış olduğu imarsız bölgeler için 90.-TL/m2 olan bedel üzerinden hesaplama yapılarak anlaşmaların yapılması gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:897 09.08.2019 -2- Dikmen Vadisi Son Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamına dahil edilen 27122 ada 1 parselde uygulanmak üzere, Belediye Meclisinin 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı kararı gereği 2981 sayılı yasa kapsamında hak sahipliği araştırması yapılan gecekondu malikleri ile yapılacak olan konut sözleşmelerinde 17.02.2006 tarih ve 483 sayılı Meclis Kararının 2.Maddesine "2010 yılı Bakanlar Kurulu Kararı ile eklenen bölge içerisinde kalan yapılara yönelik Tapu tahsisli tesis, müştemilat ve ağaçların kıymet takdir bedelleri Belediyenin Kıymet Takdir Komisyonunca belirleneceği, hak sahiplerine verilecek 100m2'lik konutlar 2010 yılı içerisinde inşaat maliyet bedeli olarak 577.-TL/m2 üzerinden hesaplanacak oluşan inşaat maliyeti bedelinden malikin tesisine ait %10 enkaz bedeli düşülecek geri kalan bedel sözleşme tarihinden itibaren bir sonraki aydan başlamak kaydı ile 48 ayda eşit taksitlerle Belediyeye ödenecektir.' şeklinde f fıkrası olarak eklemesi ve Belediye Meclisinin 11.05.2006 tarih 1167 sayılı kararına ise "Bakanlar Kurulu Kararı ile eklenen bölge içerisinde kalan hak sahiplerine yönelik Şubat 2006 yılında arsa tahsis borcu olarak uygulanan Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2006 yılı için yayınlamış olduğu imarsız bölgeler için en düşük bedel olan 75.-TL/m2 olan asgari emlak beyan bedelinin Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığının 2010 yılı için yayınlamış olduğu imarsız bölgeler için en düşük bedel olan 90.-TL/m2 bedel üzerinden hesaplama yapılarak uygulanması" na ilişkin Hukuk ve Tarifeler Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Tuğba AYDOS Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi