23. Hukuk Dairesi 2014/796 E. , 2014/4066 K. "" MAHKEMESİ : Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/12/2012 NUMARASI : 2008/634-2012/778 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahipleri arasında imzalana…
**23. Hukuk Dairesi 2014/796 E. , 2014/4066 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 27/12/2012 NUMARASI : 2008/634-2012/778 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahipleri arasında imzalanan 07.12.1994 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, müvekkilinin yüklenici olarak üzerine düşen edimi yerine getirerek arsa sahiplerine isabet eden 51 adet bağımsız bölümü inşa ederek teslim ettiğini, ancak kendisine isabet eden ../5 ve .../6 blokların ise sadece subasman seviyesine kadar inşa edebildiğini, bu iki bloğun inşasının tamamlanması için davalılardan Y.... İnş. Tic. Ltd. Şti ile yaptıkları protokolün de davalı şirketin edimlerini iyerine getirmemesi nedeniyle 24.02.2004 tarihinde feshetmelerine rağmen, diğer davalı arsa sahipleri tarafından adı geçen davalı şirkete tapusu devredilen .... blokta 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ve 30 numaralı ve ... blokta 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 ve 30 numaralı bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile müvekkili adına tapuya tescilini, arsa sahiplerinden davalı T.. E..'ın inşaat sözleşmesi gereği müvekkiline devretmesi gereken ... blok 21 ve 22 numaralı ve A/6 blok 21 ve 22 numaralı bağımsız bölümlerin bu davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya tescilini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili, yargılama sırasında ... blok 21 ve 22 numaralı bağımsız bölümlere yönelik davasını atiye bıraktığını bildirmiştir. Davalı şirket vekili, dava konusu daireler yönünden açılan Adana 1.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/635 Esas sayılı dosyasında verilen tapu iptali ve tescil kararının kesin hüküm oluşturduğunu, ayrıca davacının inşa ettiği dört adet bloğun proje ve ruhsata aykırı yapıldığını, bu nedenle .../5 ve.../6 blokların inşaatının tamamlanamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalılar Ş. S. B., R.C. E. ve T.. E.. vekili ise, dava konusu taşınmazlar hakkında Adana 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2006/625 Esas sayılı dosyasından verilen tapu iptali ve tescil kararının kesinleştiğini, hali hazırda taşınmazların müvekkilleri adına kayıtlı olmadığını, zamanaşımının gerçekleştiğini savunarak, davanın reddini istemişlerdir. Davalı N. Ç. vekili, dava konusu taşınmazlar hakkında Adana 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/625 Esas sayılı dosyasından verilen tapu iptali ve tescil kararının kesinleştiğini, müvekkilinin tapuya güvenerek iyiniyetli olarak taşınmazları devraldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.