Çankaya İlçesi Aziziye Mahallesi 7283 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:964 11.06.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Aziziye Mahallesi 7283 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.05.2018 gün ve 141 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Saliha IŞIK NURAL’ın 28.03.2018 tarih E.54343 sayılı dilekçesi ile; Aziziye Mahallesi 7283 ada 8 nolu Konut parselinin Ticaret alanına dönüşümüne yönelik 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kuloğlu Sok- Büklük Sok kavşağında yer alan 760 m2 yüzölçümlü 7283/8 nolu parselin özel mülkiyette olduğu, kat rejimi planı kapsamında “4 kat” yapılaşma koşulunda “Konut Alanı” kullanımında bulunduğu, sunulan nazım plan teklifi ile yapılaşma koşulları korunup kullanım kararının “Ticaret Alanı” olarak değiştirilerek, (1. 7283 ada, 8 nolu parsel ticaret alanıdır. 2. Uygulama imar planı yapılmadan ruhsat verilemez. 3. Uygulama imar planı yapımı aşamasında mevcut inşaat alanı, bina çekmeleri ve kat yüksekliği ayrı kalacaktır. 4. Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 5. Planda bulunmayan hususlarda, yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.) Şeklinde 5 adet plan notu öngörüldüğü, bulunduğu adanın konut adası olduğu ve ilgili parsel dahil olmak üzere çoğunun yapılaşmış olduğu, kullanım değişikliğinin ada bütününde belirlenmiş yapı düzenine aykırılık oluşturacağı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.Maddesinin birinci bendi “Plan değişikliği: Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır” hükmüne uymadığı, 26.Maddesinin yedinci bendi “Yoğunluk artıran veya kentsel ulaşım sistemini etkileyen imar plan değişikliklerinde, kentsel teknik altyapıya yönelik etkilerin belirlenmesi ve gerekli önlemlerin alınması amacıyla ayrıca kentsel teknik altyapı etki değerlendirmesi raporu, analizi hazırlanır veya hazırlatılır.” hükmü çerçevesinde teklifin ulaşım ve altyapı sistemine etkisine ilişkin değerlendirme raporu sunulmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi