3. Hukuk Dairesi 2021/8336 E. , 2022/1088 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar; davalı kiracının kiralananda bulunan imalatları sökme…
**3. Hukuk Dairesi 2021/8336 E. , 2022/1088 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki tazminat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar; davalı kiracının kiralananda bulunan imalatları sökmek suretiyle zarar verdiğinin Akçaabat Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/8 D.İş. Sayılı dosyası ile tespit edildiğini ileri sürerek; tamir süresinin tespiti ile fazlaya dair talep ve hakları saklı kalmak suretiyle 100 TL kira alacağı ile meydana gelen zarar için 1.000 TL tazminatın tahsilini talep etmişlerdir. Davalı; tahliye sırasında götürülebilecek nitelikteki imalatları söktüğünü, binaya zarar vermediğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece; ıslah talebi dikkate alınarak davanın kabulü ile iş yerinin yapım süresinin 30 gün olduğunun tespitine, 65.860 TL ile bir aylık net kira bedeli olan 14.000 TL'nin 05/12/2012 tarihi itibarıyla yasal faizi ile davalıdan tahsiline dair verilen karar, davalının temyizi üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesince verilen 24/03/2016 tarihli ve 2015/6904 E., 2016/2371 K. sayılı kararla; bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olmadığı, sözleşmenin özel şartlar 3. maddesi gereğince araştırma, inceleme ve keşif yapılmadığı, sözleşmenin özel şartlar 3. maddesi uyarınca kiracının söküp götürebileceği yapıların belirlenerek, taşınmazda meydana gelen zararın olağan kullanım mı yoksa hor kullanma sonucu mu olduğu tespit edilerek, yıpranma payları da düşülerek tespit tarihindeki değerinin belirlenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmuştur. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda; davanın kısmen kabulü ile iş yerinin yapım süresinin iki ekip ile 7 gün olduğunun tespitine, bir aylık net kira bedeli olan 14.000 TL ve 7.050 TL'nin 05/12/2012 tarihi itibariyle yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline dair verilen karar, tarafların temyizi üzerine, Dairece verilen 11/12/2018 tarihli ve 2018/5349 E., 2018/12633 K. sayılı kararla; taraflar arasında imzalanan 01/05/2001 başlangıç tarihli ve on yıl süreli kira sözleşmesinin özel şartlar 3. maddesinde; "boş işyerini markete dönüştürmek için yapılacak olan tadilat ve masraflar kiracıya aittir. Tahliye esnasında taşınabilenler kiracı tarafından alınabilir.