Mamak İlçesi Ekin III. Etap imar planı değişikliğine ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:206 09.02.2021 K A R A R Mamak İlçesi Ekin III.Etap imar planı değişikliğine ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.01.2021 gün ve 617 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.10.2020 tarih ve E.540026- 2766 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih ve 494 sayılı kararı gönderilmiş, 23/10/2020 tarih ve E.75142 sayılı yazımız ile uygun görülen değişikliklerin gönderilmesi halinde konunun değerlendirilebileceği belirtilmiş, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.11.2020 tarih ve E.559709 sayılı yazısı ile Ekin III. Etap (52385, 52386, 52387,…,52412 Adalar) İmar Planı Değişikliğine Ait Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -“Bina yüksekliklerinin belirlenmesi” amacıyla hazırlanan çalışma alanının; Mamak Belediye Meclisinin 03.03.2014 tarih ve 136 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2015 tarih ve 459 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Ekin Mahallesi (III. Etap) İmar Planı Değişikliği kapsamında kalan alanı kapsadığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı kanunun 8.maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih ve 494 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile; *Söz konusu onaylı uygulama imar planında mevcutta ruhsat almış parsel bulunmadığı, *Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:12 Kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:206 09.02.2021 -2- *İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax:Serbest) tüm sosyal donatı alanlarında (dini tesis alanları hariç) Yençok:5 kat şeklinde düzenlendiği, -Parsellerin mevcut inşaat emsallerinde, tapu yüzölçümlerinde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Hususları belirlenmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih ve 494 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 617 19.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Ekin III.Etap imar planı değişikliğine ait yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2021 tarih ve 131. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.10.2020 tarih ve E.540026- 2766 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih ve 494 sayılı kararı gönderilmiş, 23/10/2020 tarih ve E.75142 sayılı yazımız ile uygun görülen değişikliklerin gönderilmesi halinde konunun değerlendirilebileceği belirtilmiş, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 30.11.2020 tarih ve E.559709 sayılı yazısı ile Ekin III. Etap (52385, 52386, 52387,…,52412 Adalar) İmar Planı Değişikliğine Ait Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -“Bina yüksekliklerinin belirlenmesi” amacıyla hazırlanan çalışma alanının; Mamak Belediye Meclisinin 03.03.2014 tarih ve 136 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2015 tarih ve 459 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Ekin Mahallesi (III. Etap) İmar Planı Değişikliği kapsamında kalan alanı kapsadığı, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı kanunun 8.maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih ve 494 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile; *Söz konusu onaylı uygulama imar planında mevcutta ruhsat almış parsel bulunmadığı, *Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:12 Kat olarak belirlendiği, *İmar planı değişikliği içerisinde yer alan ve önceki onaylı imar planında kat yüksekliği belirlenmemiş (Hmax:Serbest) tüm sosyal donatı alanlarında (dini tesis alanları hariç) Yençok:5 kat şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 617 19.01.2021 -2- -Parsellerin mevcut inşaat emsallerinde, tapu yüzölçümlerinde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, Hususları belirlenmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 03.10.2020 tarih ve 494 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye