Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki park içerisine doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1061 16.05.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki park içerisine doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.04.2022 tarihli ve 47 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz dağıtım gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 09.03.2022 tarih ve 12520 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki Park içinde 'Doğalgaz Regülatör Alanı' belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine' ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Yenimahalle İstasyon Mahallesi 63866 ada 1 parsel batısındaki taşınmazın, Belediye Meclisimizin 14.15.2012 gün ve 817 sayılı kararı ile onaylanan "Eski AŞOT Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" kapsamında, "Park" Alanı kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan plan değişikliğinin İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığına sunulduğu, Plan teklifinde, Yenimahalle İlçesinde muhtelif mahallelerde bulunan bazı istasyon alanlarının imar planlarında yer almadığının tespit edildiği, İstasyon Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir Doğalgaz İstasyonuna ihtiyaç duyulduğu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, İstasyon Mahallesinde, tapunun 63866 numarasında kayıtlı adanın batısında bulunan Park içerisine 6x6=36m2 büyüklüğünde Doğalgaz İstasyonu yapılmasının planlandığı, yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 63866 ada batısındaki Park Alanı içinde 6x6=36m2 büyüklüğündeki yerin 'Doğalgaz Regülatör Alanı' olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1061 16.05.2022 -2- '1- Doğalgaz Regülatör İstasyonu'nun çevre güvenliği, 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. 2- DoğalgazRegülatör İstasyonu çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Doğalgaz Regülatör İstasyonu'nun kiralama/kamulaştırma bedeli, ilgili yatırımcı kurum/kuruluş karşılanacaktır', şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8.maddesi çerçevesinde, Park Alanının, Büyükşehir Belediyesi merkez binasının batısında olduğu, yakın çevrede park, residence, İller Bankası binası bulunduğu, öneri alanın, açık otopark alanının Hipodrom Caddesi cephesine yatan olduğu, Teklif istasyonun mevcutta kullanımda olduğu, plan değişikliğinin istasyonun plandaki konumunun belirlenmesine yönelik olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki Park içinde 'Doğalgaz Regülatör Alanı' belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 47 22.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki park içerisine doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2022 tarih ve 31.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Doğalgaz dağıtım gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Yatırımlar Direktörlüğünün 09.03.2022 tarih ve 12520 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki Park içinde 'Doğalgaz Regülatör Alanı' belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine' ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Yenimahalle İstasyon Mahallesi 63866 ada 1 parsel batısındaki taşınmazın, Belediye Meclisimizin 14.15.2012 gün ve 817 sayılı kararı ile onaylanan "Eski AŞOT Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" kapsamında, "Park" Alanı kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan plan değişikliğinin İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığına sunulduğu, Plan teklifinde, Yenimahalle İlçesinde muhtelif mahallelerde bulunan bazı istasyon alanlarının imar planlarında yer almadığının tespit edildiği, İstasyon Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir Doğalgaz İstasyonuna ihtiyaç duyulduğu, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." hükmü gereğince Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, İstasyon Mahallesinde, tapunun 63866 numarasında kayıtlı adanın batısında bulunan Park içerisine 6x6=36m2 büyüklüğünde Doğalgaz İstasyonu yapılmasının planlandığı, yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında "Regülatör Alanı" olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 63866 ada batısındaki Park Alanı içinde 6x6=36m2 büyüklüğündeki yerin 'Doğalgaz Regülatör Alanı' olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 47 22.04.2022 -2- '1- Doğalgaz Regülatör İstasyonu'nun çevre güvenliği, 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. 2- DoğalgazRegülatör İstasyonu çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Doğalgaz Regülatör İstasyonu'nun kiralama/kamulaştırma bedeli, ilgili yatırımcı kurum/kuruluş karşılanacaktır', şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8.maddesi çerçevesinde, Park Alanının, Büyükşehir Belediyesi merkez binasının batısında olduğu, yakın çevrede park, residence, İller Bankası binası bulunduğu, öneri alanın, açık otopark alanının Hipodrom Caddesi cephesine yatan olduğu, Teklif istasyonun mevcutta kullanımda olduğu, plan değişikliğinin istasyonun plandaki konumunun belirlenmesine yönelik olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İstasyon Mahallesi 63866 ada batısındaki Park içinde 'Doğalgaz Regülatör Alanı' belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği’nin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye