Yenimahalle –Etimesgut (Susuz-2) ilave 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1450 11.11.2020 K A R A R Yenimahalle –Etimesgut (Susuz-2) ilave 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2020 gün ve 364 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.07.2020 tarih ve 4519 sayılı yazısı ile; Etimesgut Kuzeyi (Susuz-2) İlave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı (Ertemkent) ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84184 nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 364 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.11.1999 tarih ve 320 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.01.2000 tarih ve 311 sayılı yazısı ile onaylanan Etimesgut Kuzeyi (Susuz-2) İlave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı (Ertemkent) ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84184 nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında kat yükseldiği serbest olan 63 adet parsel bulunduğu, bu parsellerden 37 adedinin ruhsat aldığı, ruhsat alan parsellerin yapılaşma oranının %59 olduğu, konutların 23 kat, orta öğretim tesis alanının 5 kat olarak ruhsat almış olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1450 11.11.2020 -2- Öneri imar planında; -Konut alanlarında 23 kat, -Orta Öğretim Tesis Alanı 5 kat, -Özel Sağlık Tesisleri Alanı 5 kat, -Özel Sosyo Kültürel Tesis Alanı 5 kat, -Pazar Alanı 5 kat, -Eğitim Tesisleri Alanı 5 kat, -Ticaret 5 kat, -Yurt Alanı 5 kat olarak belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Kuzeyi (Susuz-2) İlave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı (Ertemkent) sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı revizyonu önerisinin, kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş parseller hariç olmak üzere Pazar Alanı 2 kat olmak üzere “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 364 20.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle –Etimesgut (Susuz-2) ilave 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 30.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.07.2020 tarih ve 4519 sayılı yazısı ile; Etimesgut Kuzeyi (Susuz-2) İlave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı (Ertemkent) ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84184 nolu parselasyon planındaki yapı yüksekliklerine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 364 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 17.11.1999 tarih ve 320 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.01.2000 tarih ve 311 sayılı yazısı ile onaylanan Etimesgut Kuzeyi (Susuz-2) İlave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı (Ertemkent) ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84184 nolu parselasyon planı ile tapu tescilinin yapıldığı, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Planlama alanında kat yükseldiği serbest olan 63 adet parsel bulunduğu, bu parsellerden 37 adedinin ruhsat aldığı, ruhsat alan parsellerin yapılaşma oranının %59 olduğu, konutların 23 kat, orta öğretim tesis alanının 5 kat olarak ruhsat almış olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 364 20.10.2020 -2- Öneri imar planında; -Konut alanlarında 23 kat, -Orta Öğretim Tesis Alanı 5 kat, -Özel Sağlık Tesisleri Alanı 5 kat, -Özel Sosyo Kültürel Tesis Alanı 5 kat, -Pazar Alanı 5 kat, -Eğitim Tesisleri Alanı 5 kat, -Ticaret 5 kat, -Yurt Alanı 5 kat olarak belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Kuzeyi (Susuz-2) İlave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı (Ertemkent) sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı revizyonu önerisinin, kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş parseller hariç olmak üzere Pazar Alanı 2 kat olmak üzere “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye