18. Hukuk Dairesi 2014/1036 E. , 2014/4774 K. "" MAHKEMESİ : Uşak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/06/2013 NUMARASI : 2012/269-2013/171 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının davacı idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde oldu…
**18. Hukuk Dairesi 2014/1036 E. , 2014/4774 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Uşak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/06/2013 NUMARASI : 2012/269-2013/171 Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının davacı idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda; dava konusu taşınmazların hiçbirisinin tarım arazisi niteliği taşımadığı, taşınmazların bir bölümünün çalılık fundalık arazi, bir bölümünün de taşlık kayalık arazi niteliğinde olduğu, bundan dolayı bu arazilerin ancak üzerlerindeki çalı ve meşelerden yakacak odun olarak yararlanmak maksadıyla satın alınabileceği belirtilerek dava konusu taşınmazların köydeki gayrimenkul değerlerine göre m² birim değerinin 1 TL olacağı kanaati bildirilerek dava konusu taşınmazlarda irtifak geçirilen alanın yüzölçümüyle çarpılmak suretiyle kamulaştırma bedeli bulunmuştur. Kamulaştırma Yasası'nın 11. maddesine göre arazinin değeri belirlenirken mevki ve şartlarına ve olduğu gibi kullanılmasına göre getireceği net gelirin esas alınması gerekir. Yine aynı maddenin son fıkrasına göre kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisinde, kamulaştırma nedeniyle taşınmaz malda oluşacak değer düşüklüğü kamulaştırma bedelidir. Başka bir anlatımla taşınmaz malın irtifak hakkı kurulmadan önceki değeri ile bu hakkın tesisinden sonraki değeri arasındaki fark kamulaştırma bedelini oluşturur. Yasanın bu hükmü gereğince dava konusu taşınmazların bir kısmının çalılık fundalık olduğu belirtildiği halde taşınmazların bu niteliği dikkate alınarak bu haliyle getirebileceği net gelirin hesaplanması ve yine 11. maddeleri son fıkrasınca taşınmaz malda irtifak nedeniyle oluşacak değer düşüklüğü hesaplanmak suretiyle kamulaştırma bedelinin bulunması gerekirken, hangi usulle tespit edildiği belirlenemeyen köydeki gayrimenkul değeri olarak belirtilen soyut ifadeyle m² birim fiyatı belirleyen bilirkişi raporunun hükme esas alınması, 2-Temsilcide hata yapılarak Maliye Hazinesi yerine M.. M..'nün davalı olarak karar başlığında gösterilmesi, 3-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 12. maddesinin 2.fıkrasında yer alan “asıl alacak miktarı 3.666,66 TL ye kadar olan davalarda avukatlık ücreti, tarifenin 2. kısmının, ikinci bölümünde, icra mahkemelerinde takip edilen davalar için öngörülen maktu ücrettir. Ancak bu ücret asıl alacağı geçemez” düzenlemesi karşısında davacı lehine 440 TL maktu vekalet ücreti yerine 1.320 TL vekalet ücretine hükmedilmesi, 4-Davalı taraf vekille temsil edildiği halde lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi, Doğru görülmemiştir. Ayrıca;