(Kapatılan)20. Hukuk Dairesi 2019/5468 E. , 2020/1665 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının kendi bağımsız bölümünde ortak alan olan terasa açılan balkon duvarlarını sökerek binanın mimari projes…
**(Kapatılan)20. Hukuk Dairesi 2019/5468 E. , 2020/1665 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının kendi bağımsız bölümünde ortak alan olan terasa açılan balkon duvarlarını sökerek binanın mimari projesine aykırı davrandığını, ayrıca ortak alan olan terasa odun, çöp kovası koyarak müdahalede bulunduğunu tüm bu nedenlerle davalı tarafın ortak alan olan terasa müdahalesinin men'ine, davalı tarafın ortak alana verdiği hasarın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece 2015/308 E. sayılı dosyasından yapılan yargılama sonunda, davacının davasının kabulü ile davalının dava konusu edilen ortak alana yapmış olduğu müdahalenin men'ine karar verilmiş, davalı tarafından temyiz edilen karar Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2017/4469 E-2018/3694 K. sayılı ilamında ''Mahkemece dava konusu taşınmazın tapu kaydı, mimari projesi ve yönetim planı mahalline uygulanarak ortak alanlar tespit edilmeli varsa buna yönelik müdahalelerin neler olduğu belirlenerek önlenmesi ve eski hale getirilmesine karar verilmeli, yargılama esnasında müdahalelerin son bulması söz konusu ise bu hususta karar verilmesine yer olmadığına yönelik hüküm kurulmalıdır. Ayrıca davalının temyiz dilekçesinde bahsettiği kat malikleri tarafından terasın kullanılmasına muvafakat ettikleri yönündeki savunması araştırılarak buna yönelik kat malikleri kurul kararı ya da kat malikleri tarafından verilen muvafakatnamelerin olup olmadığı hususu araştırılmalı, mimari projeye göre ortak yerlerin kullanımı tüm bağımsız bölümlere ait olduğu da dikkate alınarak oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmediği ayrıca Kabule göre de; hükmedilen işlemlerin yerine getirilmesi için davalı tarafa Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi hükmü uyarınca uygun süre verilmemiş olması'' gerekçesi ile kararın bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde; 1-Davacının davasının kabulü ile ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 349 ada 13 sayılı parselde bulunan asma kat üstü 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin doğu ve güney cephesinde bulunan, mimari projesinde kullanılmayan teras niteliğindeki alana, davalının balkon korkuluklarını ve parapeti söküp, duvarı yıkmak, çöp dökmek, odun koymak suretiyle yapmış olduğu müdahalenin önlenmesine, 2-Davalı tarafından, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 349 ada 13 sayılı parselde bulunan 4 nolu bağımsız bölümdeki yıkılmış bulunan duvarın kapatılarak mimari projesine uygun şekilde eski haline getirilmesine,