1. Hukuk Dairesi 2013/9811 E. , 2013/13902 K. "" MAHKEMESİ : KANDIRA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2013 Yanlar arasında görülen elatmanın önelenmesi ve ecrimsil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Dava; bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerin…
**1. Hukuk Dairesi 2013/9811 E. , 2013/13902 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KANDIRA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2013 Yanlar arasında görülen elatmanın önelenmesi ve ecrimsil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Dava; bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; kat irtifakı tesisli 47 sayılı parseldeki B-3 Blok 8 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümde davacıların paydaş oldukları ana taşınmazla ilgili olarak arsa sahipleri ile dava dışı mütehhit H. arasında 21.08.2000 tarihli "gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin" düzenlendiği, sözleşme gereğince çekişmeli bağımsız bölümün yükleniciye isabet ettiği ve davalının da bu daireyi yükleniciden haricen satın alarak yüklenicinin halefi haline geldiği, ne var ki, arsa sahipleri tarafından 23.08.2006 tarihinde "gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin" feshine ilişkin dava açıldığı, mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararının yargıtay denetiminden geçmek suretiyle 16.03.2009 tarihinde kesinleştiği, davalının kayıttan kaynaklanan bir hakkının olmadığı anlaşılmaktadır. Belirlenen bu olgular karşısında; mahkemece, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın çekişme konusu taşınmazı kullandığı saptanmak suretiyle elatmanın önelenmesi isteğinin kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Öte yandan; Türk Medeni Kanunun 683.maddesinde düzenlendiği üzere, bir şeye malik olan kimse hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Paydaşlardan biri ya da bir kaçı malını elinde bulunduran kimseye karşı haksız el atmanın önlenmesini dava edebiliceğinden, dava dışı paydaş bulunmasının elatmanın önlenmesi davasının görülebirlilğini engellemeyeceğinden, Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir, reddine Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince;