Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Gelişim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1672 10.12.2020 K A R A R Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Gelişim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2020 gün ve 456 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 29.09.2020 gün ve 3964 sayılı yazısında; Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde yer alan Yençok:serbest olarak düzenlenmiş olan taşınmazların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Beypazarı Belediye Meclisinin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde Beypazarı Belediye Meclisinin 03.08.2010 tarih ve 2010/1684 sayılı meclis kararı ile onaylanmış olan imar planı yer alan Yençok:Serbest olarak düzenlenmiş olan taşınmazların saçak seviyelerinin Beypazarı Belediye Meclisi'nin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı ile Yençok:14 kat olarak belirlenmesi ve daha önce alınmış ruhsatların geçerliliğini koruması şeklinde uygun görüldüğü, "Belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı imar kanunu, planlı alanlar imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede: -Teklife konu plan değişikliği ile KDGPA alanı içerisindeki hangi kullanımlarda saçak seviyesinin "14 kat" olarak düzenlendiğinin belirtilmediği, -Teklifin uygun görülmesi halinde; kat yüksekliği belirlenmesinin sadece "konut" alanlarına yönelik olması, ayrıca kat yüksekliği belirlenmesine yönelik uygulama imar planına ilişkin plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı Belediye Meclisi'nin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı ile "Yençok:Serbest" yapılaşma koşullarında bulunan alanlara yükseklik belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ….kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; okul vb. alanlara ilişkin kentsel sosyal altyapı alanlarında saçak seviyesi 5 kat olarak düzenlenmesi, cami alanlarının ise saçak seviyesinin yasa gereği serbest olarak bırakılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 456 25.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Gelişim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 7.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, 29.09.2020 gün ve 3964 sayılı yazısında; Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde yer alan Yençok:serbest olarak düzenlenmiş olan taşınmazların saçak seviyelerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Beypazarı Belediye Meclisinin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Beypazarı İlçesi Başağaç Mahallesi Kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde Beypazarı Belediye Meclisinin 03.08.2010 tarih ve 2010/1684 sayılı meclis kararı ile onaylanmış olan imar planı yer alan Yençok:Serbest olarak düzenlenmiş olan taşınmazların saçak seviyelerinin Beypazarı Belediye Meclisi'nin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı ile Yençok:14 kat olarak belirlenmesi ve daha önce alınmış ruhsatların geçerliliğini koruması şeklinde uygun görüldüğü, "Belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı imar kanunu, planlı alanlar imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede: -Teklife konu plan değişikliği ile KDGPA alanı içerisindeki hangi kullanımlarda saçak seviyesinin "14 kat" olarak düzenlendiğinin belirtilmediği, -Teklifin uygun görülmesi halinde; kat yüksekliği belirlenmesinin sadece "konut" alanlarına yönelik olması, ayrıca kat yüksekliği belirlenmesine yönelik uygulama imar planına ilişkin plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı Belediye Meclisi'nin 04.08.2020 gün ve 223 sayılı kararı ile "Yençok:Serbest" yapılaşma koşullarında bulunan alanlara yükseklik belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ….kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; okul vb. alanlara ilişkin kentsel sosyal altyapı alanlarında saçak seviyesi 5 kat olarak düzenlenmesi, cami alanlarının ise saçak seviyesinin yasa gereği serbest olarak bırakılması suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle kabul edilmiştir. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye