Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 56 11.01.2022 K A R A R Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2021 tarihli ve 903 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nın 22.10.2021 tarih ve 28205 sayılı yazı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 05.10.2021 tarih ve 507 sayılı kararı ile uygun görülen "Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı İlçesi, Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 no.lu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İl İdare Kurulunun 10.03.1992 gün E:508/24329 Karar No:4/K-31 sayılı kararıyla uygun görülerek Valiliğin 15.05.1992 tarihli ve 5273/745 sayılı Olur'ları ile onaylanan "288, 501 no.lu parsellere ait Akaryakıt İstasyonu Mevzii İmar Planı" kapsamında Taks:0.10 Kaks:0.20 ve Hmax=7.50 yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt İstasyonu olarak planlı olduğu ve yapı yaklaşma mesafelerinin karayolundan 45 metre, diğer cephelerden 10 metre olarak belirlendiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih 740 sayılı kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan değişikliği gerekçesinin 15.05.1997 tarih ve 22990 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 41’inci maddesinde belirtilen yaklaşma mesafeleri uyarınca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Plan Değişikliği Teklifinde, Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile "Akaryakıt İstasyonu" olan kullanım kararının "Akaryakıt ve Servis İstasyon Alanı" olarak önerildiği, mevcut imar planında TAKS/KAKS:0,10/0,20 olan yapılaşma koşullarının Emsal=0.20 olacak şekilde önerilerek TAKS sınırlamasının kaldırıldığı, mevcut imar planında Karayolundan 45 m olan yapı yaklaşma mesafesinin 25 metre, diğer cephelerden 10 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin ise 5 metre olacak şekilde önerildiği, yapı yükseklik kararında (Yençok:7,50 mt.) değişiklik yapılmadığı, "1. Valilik Makamının 15.05.1992 tarihli ve 5273/745 sayılı Olur ile onaylanan 1/1000 ölçekli mevzi imar planı plan notları geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 56 11.01.2022 -2- 2. Yapılacak yapı ve tesisiler için, 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu ve Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih 507 sayılı kararının değerlendirilerek karar alınması gerektiği, karar yetkisinin 5216 sayılı Kanun uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisinde olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 903 22.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 22. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nın 22.10.2021 tarih ve 28205 sayılı yazı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 05.10.2021 tarih ve 507 sayılı kararı ile uygun görülen "Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı İlçesi, Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 no.lu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İl İdare Kurulunun 10.03.1992 gün E:508/24329 Karar No:4/K-31 sayılı kararıyla uygun görülerek Valiliğin 15.05.1992 tarihli ve 5273/745 sayılı Olur'ları ile onaylanan "288, 501 no.lu parsellere ait Akaryakıt İstasyonu Mevzii İmar Planı" kapsamında Taks:0.10 Kaks:0.20 ve Hmax=7.50 yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt İstasyonu olarak planlı olduğu ve yapı yaklaşma mesafelerinin karayolundan 45 metre, diğer cephelerden 10 metre olarak belirlendiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih 740 sayılı kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan değişikliği gerekçesinin 15.05.1997 tarih ve 22990 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 41’inci maddesinde belirtilen yaklaşma mesafeleri uyarınca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Plan Değişikliği Teklifinde, Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile "Akaryakıt İstasyonu" olan kullanım kararının "Akaryakıt ve Servis İstasyon Alanı" olarak önerildiği, mevcut imar planında TAKS/KAKS:0,10/0,20 olan yapılaşma koşullarının Emsal=0.20 olacak şekilde önerilerek TAKS sınırlamasının kaldırıldığı, mevcut imar planında Karayolundan 45 m olan yapı yaklaşma mesafesinin 25 metre, diğer cephelerden 10 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin ise 5 metre olacak şekilde önerildiği, yapı yükseklik kararında (Yençok:7,50 mt.) değişiklik yapılmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 903 22.12.2021 -2- "1. Valilik Makamının 15.05.1992 tarihli ve 5273/745 sayılı Olur ile onaylanan 1/1000 ölçekli mevzi imar planı plan notları geçerlidir. 2. Yapılacak yapı ve tesisiler için, 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu ve Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih 507 sayılı kararının değerlendirilerek karar alınması gerektiği, karar yetkisinin 5216 sayılı Kanun uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisinde olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye