23. Hukuk Dairesi 2015/5374 E. , 2018/2903 K. "" ...... Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre inşaatın, ruhsat tarihinden itibaren 15 ay içinde tamamlanar…
**23. Hukuk Dairesi 2015/5374 E. , 2018/2903 K.** **"İçtihat Metni"** ...... Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmeye göre inşaatın, ruhsat tarihinden itibaren 15 ay içinde tamamlanarak mal sahiplerinin dairelerinin anahtar teslimi olmak koşulu ile teslim edileceği, kombi ve petek haricindeki tüm anahtar teslim işlerinin müteahhit tarafından yapılacağı, mal sahiplerinin dairelerini zamanında teslim alamaması halinde dairelerin rayiç kira bedelinin müteahhit tarafından mal sahiplerine ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalı tarafından vaad edilen taşınmazın tam ve eksiksiz olarak anahtar tesliminin gerçekleşmediğini, taahhüt ve anlaşmaya uygun davranmadığı, 18.02.2010 tarihli düzenleme şeklinde ikinci bir ek sözleşmenin taraflar arasında imzalandığı, ek sözleşmeye göre tüm eksikliklerin 15.07.2010 tarihinde tam eksiksiz olarak , gerekli tüm izinler alınarak, iskan belgesi tamamlanarak ve kat mülkiyetine geçilerek teslim edileceğinin kararlaştırıldığı ve taşınmazın halen hukuken tesliminin yapılmadığı, davalının kira bedellerinin ödenmesi gerektiğini ileri sürerek 2008 Mayıs ayından dava tarihine kadar mal sahipleri olan müvekkiline kira tazminatı olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000,00 TL ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı, taşınmazı 10 ay geç olarak teslim ettiğini, geç teslimin kendisinden kaynaklanmadığını, elektrik kurumunun elektrik trafosunun yetersiz olması nedeniyle elektrik vermemesinden kaynaklandığını, inşaat yapımının komşudan alınan elektrik alınarak tamamlandığını, iskan kaydının henüz alınamadığını, dairesinin teminat olarak davacıya verildiğini geri alamadığı için de iskanı almadığını savunmuştur.