8. Hukuk Dairesi 2016/12468 E. , 2020/1142 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Harici Satıma Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, 879, 1136, 1343 ve 1462 parsel nolu taşınmazların tapu maliki olan ... tarafından 1982…
**8. Hukuk Dairesi 2016/12468 E. , 2020/1142 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Harici Satıma Dayalı Tapu İptali Ve Tescil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, 879, 1136, 1343 ve 1462 parsel nolu taşınmazların tapu maliki olan ... tarafından 1982 tarihinde davacıların murisi ve babaları olan ...'ye satıldığını, taşınmazların davacıların babasına teslim edildiğini, taşınmazların devri için ... Noterliği'nden vekalet verildiğini, ancak vekalet veren şahsın ölümü nedeni ile tapuda işlem yapamadıklarını, taşınmazları halen davalıların kullandığını belirterek davalıların murisi ... (Ahmet Oğlu) adına olan tapu kaydının iptaline ve dava konusu taşınmazların vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan ... davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Diğer davalılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...'e velayeten kendi adına asaleten ...'ün İnegöl Asliye Hukuk Mahkemesi aracılığıyla 13.05.2013 havale tarihli dilekçe ile davayı kabul ettiklerine ilişkin dilekçe sunmuşlardır. Mahkemece, davacıların murisinin, davalıların babasından dava konusu taşınmazları tapu dışı satın aldığı iddiasına dayalı tapu kaydının iptali talebine yönelik olduğu, tapuda kayıtlı bulunan bir taşınmazın satışı TMK'nin 706, BK'nin 213, TK'nin 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 80. maddeleri gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmayacağı, tapulu taşınmazın mülkiyet hakkını kazanabilmek için tapuda resmi şekilde taşınmazı satın almış olmak gerekmekte olduğu, davacı tarafça dosyaya sunulan vekaletname temsil yetkisini içerdiği, vekaletname verilmesi resmi satış işlemi anlamına gelmediği, dava konusu taşınmazlar iştirak halinde mülkiyet hükümleri gereği mirasçılara intikal ettiğini, mirasçıların tamamı kabul beyanında bulunmadığı ve taşınmazlarda ifraz ve hisse devri mümkün olmadığı için kabulün hukuki sonuç doğurmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hüküm, süresi içerisinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Maddi olayları ileri sürmek taraflara, hukuki nitelendirme yapmak ve uygulanacak kanun maddelerini belirlemek hakime aittir (6100 sayılı HMK mad. 33). İddianın ileri sürülüş şekline ve dosya içeriğine göre dava, harici satın almaya ve TMK'nin 713/2. fıkrasında yer alan; “ … maliki 20 yıl önce ölmüş …” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nin 713/1-2. fıkraları gereğince açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkemece, harici satın alma sebebine dayalı olarak dava reddedilmiş, ölüm hukuki sebebine dayalı olarak bir araştırma yapılmamıştır.