Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesi 47977 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 51 11.01.2022 K A R A R Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesi 47977 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2021 tarihli ve 898 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 05.10.2021 tarihli ve E-66651412-641-240172 sayılı yazı ile Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesinde bulunan 47977 ada 2 parselin kamulaştırmasız el atma davalarının sonucunda İdaremizin mali külfet altında kalmaması için "Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanı" kullanımındaki alanın taşınmaz maliklerinin mağduriyetinin giderilmesi bakımından, Kamulaştırma Kanununun Ek 1’inci maddesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması yönünde gerekli işlemlerin yapılması istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 35.470 m2 yüzölçümlü, mülkiyeti şahıslara ait 47977 ada 2 parselin Etimesgut Belediye Meclisinin 21/11/2003 tarih ve 219 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26/12/2003 gün ve 06.BBB.08.MNİP.2003/1312-6581(1070) sayılı yazıları ile onanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve bu plan doğrultusunda hazırlanarak Belediye Encümenimizin 02/03/2006 tarih ve 317 sayılı kararıyla onaylanan 85126 no.lu parselasyon planı kapsamında "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımında iken, Belediye Meclisimizin 10.09.2013 gün ve 1623 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliği ile söz konusu parselin E:0.05, Hmaks:6.50 m. yapılaşma koşullu "Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanı" olarak yeniden belirlendiği, Alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ise; Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2017 tarih 221 sayılı kararıyla uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.06.2017 tarih ve 1237 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde; Söz konusu alanda plan değişikliğinin Başkanlığımızca hazırlandığı ve alanın kullanımının "Özel Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği ve plan üzerinde; "1- Özel rekreasyon alanında inşaat emsali; E:0.05, Yençok:2 kattır. Minimum parsel büyüklüğü 3.000 m2’dir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 51 11.01.2022 -2- 2- Özel rekreasyon alanında eğlenme, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf gibi her tür sportif faaliyetler yer alabilir. 3- Planve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yapılan plan değişikliği ile bölgenin kentsel sosyal altyapı dengesini bozmadan kamu kurum ve kuruluşlarının gereksiz kamulaştırma yükünün kaldırılmasının amaçlandığı ve kamu yararı gözetildiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesi 47977 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “2 nolu plan notunun iptalen” “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 898 22.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesi 47977 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 17. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 05.10.2021 tarihli ve E-66651412-641-240172 sayılı yazı ile Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesinde bulunan 47977 ada 2 parselin kamulaştırmasız el atma davalarının sonucunda İdaremizin mali külfet altında kalmaması için "Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanı" kullanımındaki alanın taşınmaz maliklerinin mağduriyetinin giderilmesi bakımından, Kamulaştırma Kanununun Ek 1’inci maddesi doğrultusunda plan tadilatı yapılması yönünde gerekli işlemlerin yapılması istenildiği, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 35.470 m2 yüzölçümlü, mülkiyeti şahıslara ait 47977 ada 2 parselin Etimesgut Belediye Meclisinin 21/11/2003 tarih ve 219 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 26/12/2003 gün ve 06.BBB.08.MNİP.2003/1312-6581(1070) sayılı yazıları ile onanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve bu plan doğrultusunda hazırlanarak Belediye Encümenimizin 02/03/2006 tarih ve 317 sayılı kararıyla onaylanan 85126 no.lu parselasyon planı kapsamında "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımında iken, Belediye Meclisimizin 10.09.2013 gün ve 1623 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliği ile söz konusu parselin E:0.05, Hmaks:6.50 m. yapılaşma koşullu "Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanı" olarak yeniden belirlendiği, Alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ise; Etimesgut Belediye Meclisinin 07.04.2017 tarih 221 sayılı kararıyla uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.06.2017 tarih ve 1237 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğinde; Söz konusu alanda plan değişikliğinin Başkanlığımızca hazırlandığı ve alanın kullanımının "Özel Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği ve plan üzerinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 898 22.12.2021 -2- "1- Özel rekreasyon alanında inşaat emsali; E:0.05, Yençok:2 kattır. Minimum parsel büyüklüğü 3.000 m2’dir. 2- Özel rekreasyon alanında eğlenme, dinlenme, piknik ihtiyaçlarının karşılanabileceği lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, otopark gibi kullanımlar ile, tenis, yüzme, mini golf gibi her tür sportif faaliyetler yer alabilir. 3- Planve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda; 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu oluşturulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yapılan plan değişikliği ile bölgenin kentsel sosyal altyapı dengesini bozmadan kamu kurum ve kuruluşlarının gereksiz kamulaştırma yükünün kaldırılmasının amaçlandığı ve kamu yararı gözetildiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Elvanköyü Mahallesi 47977 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin “2 nolu plan notunun iptalen” “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye