Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi 1287, 1288, 1289, 1291, 1296, 1298 adalar ile 1299 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2412 13.12.2017 K A R A R Elmadağ İlçesi Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi 1287, 1288, 1289, 1291, 1296, 1298 adalar ile 1299 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.11.2017 gün ve 1122 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2017 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 09.10.2017 gün ve 27212 sayılı yazısı ile eksikleri tamamlanarak, Elmadağ Belediye Meclisi'nin 07.07.2017 gün ve 200 sayılı kararı ile düzeltilerek uygun görülen, "Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 1287,1288,1289,1291,1296,1298 adalar ile 1299 ada 1 parselde donatı alanları ve sanayi alanlarının konum değişikliğine ait 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği "teklifi 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan teklifine konu alanın, Elmadağ Belediye Meclisi'nin 11.02.2011 tarih ve 34 sayılı kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.07.2011 tarih ve 2074 sayılı kararı ile onayladığı "Elmadağ Hasanoğlan Sanayi Bölgesi İmar Planları" kapsamında kaldığı, Planlama alanını oluşturan 1287 ada 1 nolu parsel 8350 m2, 1288 ada 1 nolu parsel 3003 m2, 1289 ada 1 nolu parsel 3266 m2, 1291 ada 1 nolu parsel 4406 m2, 1298 ada 1 nolu parsel 14892 m2, 1299 ada 1 nolu parsel 4412 m2,1296 ada 1 nolu parsel 3726 m2, 2 nolu parsel ise 3000 m2 yüzölçüme sahip olduğu, 1291 ada 1 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde; 1296 ada 1 ve 2 nolu parsel, 1298 ada 1 nolu parsel, 1299 ada 1 nolu parseller tamamının şahıs mülkiyetinde ve 1287 ada 1 nolu parsel, 1288 ada 1 nolu, 1289 ada 1 nolu parsel ve 1291 ada 1 nolu parseller ise KOP hisselerinden oluştuğu, Onaylı planda; 1291/1 parsel "İbadet Yeri", 1298/1, 1296/1-2, 1299/1 parseller "Sanayi ve Depolama Alanı", 1287/1 parsel "Sağlık Tesisi Alanı",1289/1 parsel "Belediye Hizmet Alanı" ve 1288/1 parsel ise "Resmi Kurum Alanı" kullanımında kaldığı, Plan açıklama raporunda; öneri plan değişikliği ile 1296 ada 2 nolu parsel, 1299 ada 1 nolu ve 1298 ada 1 nolu parsellerin tamamı aynı yatırımcı kuruluşa ait olup, bu parsellerin tamamı tek parsel halinde üzerinde fabrika ve depolama alanlarının aktif olarak çalıştığı 1298 ada 1 nolu parsel olan "sanayi ve depolama alanı" nın yanına getirilmek istendiğinin belirtildiği, Bunun için kamu yararı da göz önünde bulundurularak, plan değişikliği teklifi ile "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımındaki 1287 ada 1 nolu parselin, "Sosyal-Kültürel Tesis Alanı" kullanımındaki 1290 ada 1 nolu parsel ve "İbadet Yeri" kullanımındaki 1291 ada 1 nolu parselin bulunduğu bölgede yer alan 1296 ada 1 ve 2 nolu "Sanayi ve Depolama Alanı" parsellerinin yerine getirilerek gayri sıhhi müesseselerden uzak olması ve sosyal donatı alanlarının bir arada olmasının daha kullanışlı olacağı düşünülerek yerinin değiştirildiği, Buna göre 1296 ada 1 ve 2 nolu parsellerde bulunan Sanayi ve Depolama alanlarından 2 nolu parsel ve 1299 ada 1 nolu parsel 1298 adanın doğusunda bulunan 1288 ada ve 1289 adaların yerine, 1296 ada 1 nolu parsel ise 1299 ada 1 nolu parselden boşalan yere getirildiği, 1287 ada 1 nolu "Sağlık Tesisi Alanı" yerine ise 1288 ada 1 nolu "Resmi Kurum Alanı" parseli ve 1289 ada 1 nolu "Belediye Hizmet Alanı" parselleri konumlandırıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2412 13.12.2017 -2- Ayrıca parsellerin çevresinde otoparklar, yollar ve park alanları tasarlandığı, Öneri ile plan kapsamındaki taşınmazların mevcut imar durumları; kullanım türleri, yapılaşma koşulları ve yüzölçümlerinde(sosyal donatı alanları hariç) hiçbir değişikliğe gidilmediğinin belirtildiği, Ancak yüzölçümlerinde küçük çaplı da olsa değişiklik bulunduğu, MEVCUT ALAN DAĞILIMIÖNERİ ALAN DAĞILIMI ADI ADET ALAN(M2) ORAN % ADI ADET ALAN(M2) ORAN % BHA CAMİ PARK RESMİ KURUM SANAYİ SAĞLIK YOLLAR 1 1 5 1 3 1 3265.58 4406.00 5807.83 3002.61 26031.61 8350.01 22832.36 4.43 5.98 7.88 4.07 35.32 11.33 30.98 BHA CAMİ PARK RESMİ KURUM SANAYİ SAĞLIK YOLLAR 1 1 4 1 3 1 3265.71 4422.02 7438.60 3003.62 26035.45 8351.51 21179.08 4.43 6.00 10.09 4.08 35.33 11.33 28.74 TOPLAM 12 73695.99 TOPLAM 10 73695.99 1-HASANOĞLAN SANAYİ BÖLGESİ UYGULAMA İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. 2-SANAYİ VE DEPOLAMA ALANLARIYLA İLGİLİ ALTYAPI KURUM VE KURULUŞLARDAN UYGUN GÖRÜŞ ALINMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 3-BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA MER'İ İMAR PLANI İLE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. Şeklinde 3 plan notu öngörüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup,"Hasanoğlan/Bahçelievler Mahallesi 1287, 1288, 1289, 1291, 1296, 1298 adalar ile 1299 ada 1 parselde donatı alanları ve sanayi alanlarının konum değişikliğine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi