Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 49305 ada 1 ve 49319 ada 2 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:967 11.06.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 49305 ada 1 ve 49319 ada 2 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2018 gün ve 144 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/02/2018 tarih ve 306 sayılı kararı ile “Yapracık Mahallesi, 49305 ada 1 ve 49319 ada 2 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine dair İlçe Belediye Meclisi red kararının kabulüyle 2017/457 sayılı Meclisimiz kararıyla yapılan nazım imar planı onay işlemin iptali, taşınmazların tadilat öncesi imar durumuna döndürülerek hibe alınan taşınmazın iadesine” kararı doğrultusunda tasdik edilen, 05/03/2018 — 05/04/2018 tarihleri arasında askıya çıkarılan eski imar haklarına dönüş tarzındaki 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Değişikliğine maliki S.S. Batı Ankara Evleri Konut Yapı Kooperatifinin 13/03/2018 — 45676 sayılı dilekçesi ile itirazda bulunulduğu, Belediyemiz Meclisinin 2018/306 sayılı kararı doğrultusunda 49305 ada 1 parselin “Konut Alanı” E:0.50 Yençok:Serbest ve 49319 ada 2 parselin “Üniversite Alanı” kullanımlarına dönülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının, 05/03/2018 — 05/04/2018 tarihleri arasında bir ay (30 gün) süreyle çıkarıldığı askıda söz konusu plan değişikliğine Malik Kooperatif tarafından yapılan itirazda; 1/5000 ölçekli plan değişikliği ile yapılan emsal artışının arazi bağışı ile sağlandığı, bedelsiz yapılan haksız bir artış olmadığı, iptale konu nazım imar planının artan nüfus yoğunluğu dikkate alınarak hazırlandığı, gerekçesiz şekilde herhangi bir itiraz olmadan 2017/457 sayılı kararın resen iptal edildiği, kooperatif üyelerinin zarara uğratıldığı, kazanılmış haklara zarar verildiği, talebe konu olmayan nazım imar planının iptalinin İdari işlemlerin sürekliliği ilkesine aykırı olduğu, emsal alanlarda imar düzenlemesi ile yoğunluk artışı yapılırken 49305/1 parselde emsal değerin düşürülmesinin eşitlik ve hakkaniyet ilkelerine aykırı olduğu iddialarına yer verilerek, Belediyemiz Meclisinin 2018/306 sayılı kararı ile İlçe Belediye Meclisi red kararı onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının tekrar değerlendirilmesi ve 2017/457 sayılı karara konu 1/5000 ölçekli nazım imar planının yeniden onaylanmasının talep edildiği, Yapracık Mahallesi 49305 ada 1 ve 49319 ada 2 parsellere ilişkin bedelsiz terk karşılığı yoğunluk arttırıcı 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Değişikliğinin Belediyemiz Meclisinin 15/03/2017 tarih ve 457 sayılı kararı ile tadilen onaylı nazım imar planının 03/04/20 17 tarihinden itibaren bir ay süreyle ilan edildiği, yasal ask süresi içinde yapılan itirazın Belediyemiz Meclisinin 12/06/2017 tarih ve 1165 sayılı kararıyla reddedildiği ve planın kesinlik kazandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:967 11.06.2018 -2- Söz konusu nazım imar planı değişikliği ile, konut alanı kullanımında kalan 49305 ada 1 parselin yapılaşma koşullarının E:2.00 Yençok:Serbest, Üniversite alanı kullanımında kalan 49319 ada 2 parselin 9.491 m2’lik kooperatif hissesinin “Belediye Hizmet Alanı kullanımına dönüştürülmek suretiyle Büyükşehir Belediyesine bedelsiz terk edilecek alan olarak belirlendiği, Plan notlarında “49319 ada 2 parselin 9.491 m2’nin Belediye’ye Bedelsiz terki yapılmadan Uygulama imar Planı onaylanamaz” hükmünün bulunduğu, 49319 ada 2 parselin 9.491 m2’lik hissesinin Büyükşehir Belediyesine devrinin 23/11/2017 tarihinde gerçekleştirildiği, Sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylı nazım imar planına uygun olarak hazırlandığı, 49305 ada 1 parselin “Konut Alanı” kullanımının korunduğu, yapılaşma koşullarının E:2.00, Yençok:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin her cepheden 10 metre olacak şekilde oluşturulduğu, “Üniversite Alanı” kullanımında kalan 49319 ada 2 parselin 9.491 m2’lik kısmının “Belediye Hizmet Alanı” olarak planlandığı, Belediye Hizmet Alanında yapılaşma koşullarının E:0.70 Yençok:Serbest, yapı yaklaşma mesafelerinin 20 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metre olarak belirlendiği, Plan üzerinde; 5 adet plan notu bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12/01/2018 tarih ve 107 sayılı kararı ile İlçe Belediye Meclisinin 2017/723 sayılı kararıyla reddedilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne karar verildiği, İlhami DEMİRKOPARAN ve Ergün ŞAHİN’in 26/01/2018 tarih ve 21814 sayılı dilekçesi ile uygulama imar planı değişikliği teklifinin tekrar değerlendirilmesi talebi üzerine Belediyemiz Meclisinin 2018/306 sayılı kararı ile; 2017/457 sayılı Meclisimiz kararıyla onaylı nazım imar planının iptal edilerek tadilat öncesi imar durumuna döndürülmesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İlçe Red kararının kabulü, taşınmazların tadilat öncesi imar durumuna döndürülerek hibe alınan taşınmazın iadesi kararına ilgili yapı kooperatifinin 13/03/2018 tarihli dilekçesi ile itiraz edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, sunulan dilekçe çerçevesinde; 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı ve Belediyemiz Meclisinin 2018/306 sayılı eski imar haklarına dönüş kararına yapılan itirazların “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi