6. Hukuk Dairesi 2010/10045 E. , 2010/12705 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira parasının ve kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminatın tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemi…
**6. Hukuk Dairesi 2010/10045 E. , 2010/12705 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, kira parasının ve kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminatın tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine ve icra inkar tazminatına hükmedilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine hüküm davacı ve davalılar vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davacının kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ; Davada dayanılan ve hükme esas alınan 10.5.2005 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 8. maddesinde kiracının kiralananı boşaltmak istediği takdirde bir ay evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorunda olduğu, özel şartlar 19. maddesinde de bir kira ödenmediği takdirde gelecek kiraların muacceliyet kespedeceği ve gelecek kiraların tahsili yoluna gidileceği kararlaştırılmıştır. Davacı, Kartal 6. İcra Müdürlüğü’nün 2006 / 3459 sayılı dosyasında 31.5.2006 tarihinde yaptığı icra takibi ile Nisan-Mayıs 2006 ayları kirasının ödenmediğini belirterek bu aylar kirası ile birlikte 10.5.2006-10.5.2007 arası kira parası, sözleşmenin 23.maddesi gereğince ilk yıl kira bedeli ve aynı madde uyarınca 10.000 TL tazminatın tahsilini talep etmiştir. Takibe yasal süresi içinde itiraz eden davalılar, kiralananın 10.4.2006 tarihinde tahliye edildiğini belirterek kira ve tazminat borçlarının olmadığını ileri sürmüşlerdir. Dosyada davalılar tarafından sözleşmenin feshedileceğine ve kiralananın tahliye edileceğine ilişkin keşide edilmiş bir ihtarname bulunmamaktadır.Davalı kiracının kira süresi sona ermeden kira sözleşmesini tek taraflı feshederek kiralananı tahliye etmesi durumunda kural olarak kira süresinin sonuna kadar kira parasından sorumludur. Bununla birlikte davacı kiralayanın bu yerin yeniden