Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24462- 24463 adalar ile 22095 - 21103 adalar yanında park alanında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1156 13.07.2018 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24462- 24463 adalar ile 22095 - 21103 adalar yanında park alanında 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 216 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.06.2017 günlü ve E.15927 sayılı yazısı ile Karapürçek Mahallesi 24462-24463 adalar ile 22095-21103 adalar yanındaki park alanlarına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifi sunulduğu, yine İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.05.2018 günlü ve E.10609 sayılı yazısı ile de jeolojik zemin etüt raporu ve plan açıklama raporu eklenerek söz konusu nazım imar planı değişikliği talebinin değerlendirilmesi istendiği, -Altındağ Belediye Başkanlığınca uygulamasına devam edilen Altınköy Açık Hava Müzesinin genişletilmesi ve yine aynı bölgede bulunan rekreasyon alanıyla birleştirilmesi için Karapürçek Mahallesi 24462-24463 sayılı konut adaları ve 22095-21103 sayılı adaların yanında bulunan park alanlarına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlandığı, -24462-24463 sayılı adaların; Altındağ Belediye Meclisinin 16.10.2009 günlü ve 412 sayılı kararı ile uygun görülüp, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2010 günlü ve 470 sayılı kararı ile tadilen onanan 1/1000 ölçekli "Beşikkaya-Karapürçek Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı" kapsamında konut alanı (E:1.40 Yençok:24.50, KOP'un bedelsiz terki halinde E:1.60 Yençok:24.50) kullanımına ayrıldığı, yüzölçümünün büyük ve hissedar sayısının çok olması nedeniyle hala yapılaşamadığı, Altınköy Açık Hava Müzesi ile aynı bölgede bulunan rekreasyon alanı arasında kaldığı, 24462/1 parselin ise yaklaşık 13.309 m2, 24463/1 parselin yaklaşık 7.676 m2 yüzölçüme sahip olduğu, -22095-21103 sayılı adaların yanında bulunan iki adet park alanının ise Beşikkaya I. Etap Revizyon İmar Planı ile oluştuğu, ikisinin yaklaşık 6.718 m2 olduğu, Plan değişikliği teklifi ile; 361.065 m2’lik uygulanmış alanı bulunan Altınköy Açık Hava Müzesinin, manejin uygulandığı rekreasyon alanı kısmıyla birleştirilmesi, ayrıca konut kullanımında kalan 24462-24463 ada parsellerin büyüklüğünden dolayı maliklerin müteahhitlerle anlaşma sağlayamadığı gerekçesiyle plan değişikliği yapıldığının belirtildiği, -Konut alanlarının arasında kalan iki adet park alanının 6.718 m2, 24463 adanın ise 7.676 m2 büyüklüğünde olduğu, yani 958 m2lik alanın o bölgede kaldığı, yeni oluşturulacak konut alanına gelecek olan hissedarlar ile o bölgede kalacak olan hissedarların neye göre ayrılacağının belirlenmesi gerektiği, yine plan açıklama raporunda parsellerin büyük olduğundan bahsedildiği, yeni oluşturulan konut adasında (24462 adanın bulunduğu bölge) yüzölçümün daha da büyütüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1156 13.07.2018 -2- -Plan değişikliği ile 24463 ada 1 parselde bulunan hisselerin 6.718 m2'lik kısmının 22095 ada içindeki park alanı ve 21103 ada doğusunda kalan park alanı ile takas edildiği, -Söz konusu park alanlarının "Konut Alanı" kullanımına, konut alanı kullanımında olan 24463/1 parselin park alanları toplamı kadar olan 6.718 m3’lik kısmının "Park Alanına" dönüştürüldüğü, kalan 958 m2’lik kısmının 24462-24463 adalar arasındaki 10 m.lik taşıt yolu kaydırılarak yine konut kullanımındaki 24462/1 parsele ilave edildiği, -22095 adada oluşturulan konut alanı için yapılaşma koşullarının "Beşikkaya I.Etap Revizyon İmar Planı" kapsamındaki "A Tipi Konut Alanı A-4 0.35/1.40, KOP'un bedelsiz terki halinde A-4 0.40/1.60" olarak, 21103 ada doğusunda oluşturulan konut alanı için yapılaşma koşullarının "Karapürçek-Beşikkaya-Çamlık Mahalleleri Gecekondu Islah İmar Planı" kapsamında A-4 0.30/1.20 olarak belirlendiği, 24462 ada 1 sayılı parsele ilave edilen kısım için yapılaşma koşullarının (E:1.40 Yençok:24.50, KOP'un bedelsiz terki halinde E:1.60) korunduğu, -Sonuçta 6.718 m2'lik bir alanın daha Altınköy Açık Hava Müzesine katıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Söz konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi