23. Hukuk Dairesi 2012/4772 E. , 2012/7036 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı şirket vekili, taraflar arasında müvekkilinin yüklenici, davalının ise arsa sahibi olarak 21.02.2001 tarihinde "kat karşıl…
**23. Hukuk Dairesi 2012/4772 E. , 2012/7036 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı şirket vekili, taraflar arasında müvekkilinin yüklenici, davalının ise arsa sahibi olarak 21.02.2001 tarihinde "kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış sözleşmesi" imzalandığını, davalının verdiği vekaletname uyarınca müvekkili şirketin o tarihteki müdürünün inşaat faaliyetleri ile ilgili olarak yetkilendirildiğini, müvekkilinin bunun üzerine çalışmalara başlayıp, zemin etüdü yaptırıp, proje çizdirip onay alındıktan sonra, inşaat işlerine başladığını, ancak davalı tarafından keşide edilen ihtarname ile müvekkili şirketin müdürünün vekaleten verilen yetkilerden azledildiğini ve müvekkili şirketin inşaatla ilgili hiçbir yetkisinin kalmadığını, daha sonra sözleşmenin davalı tarafından 24.02.2003 tarihli ihtarla feshedildiğini, davalının bir başka kişi ile sözleşme imzaladığını ve müvekkilinin inşaa ettiği altyapı üzerine binanın kurulduğunu, müvekkilinin bu nedenle zarara uğradığını ileri sürerek, 15.000,00 TL müsbet zararın ve 15.000,00 TL iş bedelinin ticari faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, taraflar arasında akdedilen sözleşmenin 10 ve 11. maddeleri uyarınca davacının üç ay içinde inşaata başlamaması nedeni ile sözleşmenin haklı olarak feshedildiğini, davacının inşaatla ilgili hiçbir çalışma yapmadığını, davacı tarafından alınması gereken toprak ve temel vizesinin müvekkili tarafından alındığını, mimari proje ve ruhsat masraflarının müvekkili tarafından ödendiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece; iddia, savunma, bilirkişi raporu, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre, taraflar arasında imzalanan sözleşme uyarınca davacı, davalıya ait inşaatın yapımını üstlendiğini, bu amaçla davalının davacı şirket yetkilisine imza yetkisi verdiğini, inşaat ruhsatı alınıp, inşaata başlandığı ancak davalı tarafından verilen yetkinin geri alınması nedeni ile davacının inşaata devam edemediği, daha sonra davalının sözleşmeyi feshettiği, davalının haklı fesih yapmadığı, bu nedenle davacı tarafından yapılan iş tutarı ve proje bedeli toplamından dolayı sorumluluğu bulunduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık; 21.02.2001 tarihli "kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış sözleşmesi"nin haksız olarak feshedilmesi nedeni ile uğranılan müsbet zarar ile yapılan iş bedelinin tahsiline ilişkindir.