Mamak İlçesi Şahintepe Mahallesi 36486 ada 5 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:984 12.06.2018 K A R A R Mamak İlçesi Şahintepe Mahallesi 36486 ada 5 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.05.2018 gün ve 161 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.03.2018 gün 190253 yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2018 tarih 136 sayılı kararı ile uygun görülen Şahintepe Mahallesi 36486 ada 5 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 5222m2 yüzölçümlü 36486 ada 5 parselin 2187 m2 si Mamak Belediyesi, kalanının şahıs mülkiyetinde olduğu, Mamak Belediye Meclisinin 19.09.1990 gün ve 295 sayılı kararı ile onaylı ıslah imar planı kapsamında “Pazar Alanı” kullanımına ayrıldığı, Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2006 gün ve 462 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2006 gün 2455 sayılı kararı ile E.0.70 “Ticaret Alanı” olarak onaylandığı ancak Anakara 13.İdare Mahkemesinin 25.10.2007 gün ve E.2006/407, K.2007/1535 sayılı kararı ile 2006/2455 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliğinin iptal edildiği, Mahkeme kararı doğrultusunda, Mamak Belediye Meclisinin 09.01.2009 gün ve 61 sayılı kararı “Ticaret Alanı+Açık Pazar Alanı” şeklinde uygun görülen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2009 gün 806 sayılı kararı ile “Pazar yeri” olarak tadilen onaylandığı, Mamak Belediye Meclisinin 2018 / 136 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1.40 Yençok:3 kat yapılaşma koşullu “Pazar alanı+Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı” kullanımı öngörüldüğü, plan notları arasında “İdari bina, Satış Birimleri düğün salonu, çok amaçlı salon v.b yapılabilir.” ve “İmar planına esas sondajlı jeolojik- jeoteknik etüt ilgili kurumlarca onaylanmadan inşaat yapılamaz.”şeklinde plan notları bulunduğu, Mekansal Planlar yapım yönetmeliğine göre gösterimlerde sosyal ve kültürel tesislerin birbirinden ayrıldığı ve iki farklı kullanım olarak yer aldığı, “Kültürel tesis alanı; Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:984 12.06.2018 -2- Sosyal tesis alanı; Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır.” Şeklinde tanımlandığı, Planın onaylanması halinde 2 nolu plan notunda “İdari bina, satış birimleri, düğün salonu, çok amaçlı salon v.b yapılabilir” şeklinde bahsi geçen kullanımların her iki kullanım içerisinde de yer almadığı, her ne kadar SKT kullanımı öngörülse de 2 nolu plan notunun ticaret kullanımı içerikli olduğu dolayısı ile 2 nolu plan notunun iptali gerektiği, ayrıca kullanım kararının yönetmelik doğrultusunda düzenlenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Plan değişikliği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının “UİP-9633,9” olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin nazım imar planıyla birlikte “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi