Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerinde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 71 10.01.2023 K A R A R Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerinde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.12.2022 tarihli ve 619 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesinin 26.10.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****47 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2022 tarih ve 357 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan plan değişikliğine askı süreci içerisinde yapılan itirazın Belediye Meclisine iletilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Çevre, İklim ve Şehircilik Dairesi'nin Dönüşüm Alanları 5. Dairesi Başkanlığı 02.11.2022 tarihli ve E-*** *** ****4-4895880 sayılı yazısı ile Ankara İli Keçiören İlçesi, Adnan Menderes ve Bağlarbaşı Mahalleleri sınırları içerisinde bulunan ve 17.08.2022 tarihli ve 1117384 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Başkanlığınca teklif edilen ekli sınır krokisinde gösterilen yaklaşık 14 hektar yüzölçümlü alan 6306 sayılı Kanunun 2'nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca, Bakanlık Makamının 28.10.2022 tarihli ve 4887327 sayılı Olur'u ile "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmiş olduğu, bahse konu taşınmazlara yönelik tüm uygulamalar 6306 sayılı Kanunun ilgili hükümleri çerçevesinde yürütüleceği bildirildiği, Emlak ve İstimlak Dairesinin 09.11.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****13 sayılı yazısı ile itiraz talebinin Belediye Meclisine iletilmesi gerektiği bildirildiği, 14.11.2022 tarih ve E.672495 sayılı yazı ile Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığına "Rezerv Yapı Alanı olarak belirlenen sınır içinde İdaremiz mülkiyetlerinin de bulunduğu ancak İdaremiz görüşünün alınmadığı, diğer yandan, İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlara yönelik olarak 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar kapsamında halihazırda İdaremizce imar planı değişikliği çalışması yürütüldüğü" bildirildiği, Yapılan incelemede; İtirazda Bulunulan Uygulama İmar Planının; Keçiören İlçesi, Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2022 tarih ve 357 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine ait ekte sunulan ilan 11.10.2022- 11.11.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 71 10.01.2023 -2- Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığınca 26.10.2022 gün ve E.651327 sayılı yazısı ile askı süreci içerisinde "Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Belediyemize ait taşınmazların plan dışı kalması hususunun anlaşılamadığı, bu nedenle Keçiören İlçesi Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Aktepe, Yeşiltepe, Bağlarbaşı Mahallelerine yönelik 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin plan dışı bırakılan mülkiyeti Belediyemize ait 33004/3,5 33005/2 33014/5 33016/1,2,4,7 33024/6,7 33026/2,3,4 33038/1,2 33137/5 ada/parsellerdeki taşınmazların tadilen onaylanan plan kapsamına alınması için" itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Keçiören İlçesi, Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2022 tarih ve 357 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan plan kapsamında 33004, 33005, 33014, 33016, 33018, 33019, 33024, 33026, 33037, 33038, 33059, 33060, 33061, 33062, 33137, 10586, 10585 ve 32978 numaralı adaların planlama alanı dışında tutulduğu, Keçiören Belediyesi talebi ile Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığınca ilan edilen rezerv yapı alanında belirlenen sınır içinde İdaremiz mülkiyetlerinin bulunmasına rağmen İdaremiz görüşünün alınmadığı, diğer yandan, İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlara yönelik olarak 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar kapsamında halihazırda İdaremizce imar planı değişikliği hazırlanması gerektiği, Söz konusu itirazın kabul edilmesi durumunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planında da değişiklik yapılarak birlikte onaylanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazın arsa vasıflı olan 33004/5 ve 33016/7 nolu ada/parsellerin plana dahil edilmesine dair kısımlara ait itirazın kabulü, diğer hususlar açısından “reddi” şeklinde “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:619 26.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerinde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 20. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesinin 26.10.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****47 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2022 tarih ve 357 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan plan değişikliğine askı süreci içerisinde yapılan itirazın Belediye Meclisine iletilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Çevre, İklim ve Şehircilik Dairesi'nin Dönüşüm Alanları 5. Dairesi Başkanlığı 02.11.2022 tarihli ve E-*** *** ****4-4895880 sayılı yazısı ile Ankara İli Keçiören İlçesi, Adnan Menderes ve Bağlarbaşı Mahalleleri sınırları içerisinde bulunan ve 17.08.2022 tarihli ve 1117384 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Başkanlığınca teklif edilen ekli sınır krokisinde gösterilen yaklaşık 14 hektar yüzölçümlü alan 6306 sayılı Kanunun 2'nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca, Bakanlık Makamının 28.10.2022 tarihli ve 4887327 sayılı Olur'u ile "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmiş olduğu, bahse konu taşınmazlara yönelik tüm uygulamalar 6306 sayılı Kanunun ilgili hükümleri çerçevesinde yürütüleceği bildirildiği, Emlak ve İstimlak Dairesinin 09.11.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****13 sayılı yazısı ile itiraz talebinin Belediye Meclisine iletilmesi gerektiği bildirildiği, 14.11.2022 tarih ve E.672495 sayılı yazı ile Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığına "Rezerv Yapı Alanı olarak belirlenen sınır içinde İdaremiz mülkiyetlerinin de bulunduğu ancak İdaremiz görüşünün alınmadığı, diğer yandan, İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlara yönelik olarak 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar kapsamında halihazırda İdaremizce imar planı değişikliği çalışması yürütüldüğü" bildirildiği, Yapılan incelemede; İtirazda Bulunulan Uygulama İmar Planının; Keçiören İlçesi, Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2022 tarih ve 357 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine ait ekte sunulan ilan 11.10.2022- 11.11.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:619 26.12.2022 -2- Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığınca 26.10.2022 gün ve E.651327 sayılı yazısı ile askı süreci içerisinde "Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Belediyemize ait taşınmazların plan dışı kalması hususunun anlaşılamadığı, bu nedenle Keçiören İlçesi Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Aktepe, Yeşiltepe, Bağlarbaşı Mahallelerine yönelik 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin plan dışı bırakılan mülkiyeti Belediyemize ait 33004/3,5 33005/2 33014/5 33016/1,2,4,7 33024/6,7 33026/2,3,4 33038/1,2 33137/5 ada/parsellerdeki taşınmazların tadilen onaylanan plan kapsamına alınması için" itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Keçiören İlçesi, Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2022 tarih ve 357 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan plan kapsamında 33004, 33005, 33014, 33016, 33018, 33019, 33024, 33026, 33037, 33038, 33059, 33060, 33061, 33062, 33137, 10586, 10585 ve 32978 numaralı adaların planlama alanı dışında tutulduğu, Keçiören Belediyesi talebi ile Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığınca ilan edilen rezerv yapı alanında belirlenen sınır içinde İdaremiz mülkiyetlerinin bulunmasına rağmen İdaremiz görüşünün alınmadığı, diğer yandan, İdaremiz mülkiyetindeki taşınmazlara yönelik olarak 5216 ve 5393 sayılı Kanunlar kapsamında halihazırda İdaremizce imar planı değişikliği hazırlanması gerektiği, Söz konusu itirazın kabul edilmesi durumunda 1/1000 ölçekli uygulama imar planında da değişiklik yapılarak birlikte onaylanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerine tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 1717 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına askı süreci içerisinde yapılan itirazın arsa vasıflı olan 33004/5 ve 33016/7 nolu ada/parsellerin plana dahil edilmesine dair kısımlara ait itirazın kabulü, diğer hususlar açısından “reddi” şeklinde “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye