Çankaya İlçesi “Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı” alanlarında bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 46 11.01.2022 K A R A R Çankaya İlçesi “Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı” alanlarında bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.12.2021 tarihli ve 893 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediye Meclisi 05.04.2021 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.64125 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisi'nin 05.01.2021 tarih ve 201 sayılı kararı ile uygun görülen "Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genelkurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı alanlarında Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine" yönelik uygulama imar planı teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Çalışmanın; "Kara Harp Okulu Komutanlığı'nın bulunduğu 29189 no.lu ada (T.A.A. kullanımdaki 11 sayılı parsel, Maliye Bakanlığı Alanı olan 19 sayılı parsel ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Alanı olan 20 sayılı parsel bu çalışma alanı dışında bırakılmıştır.), Hava Kuvvetleri Komutanlığı ve Deniz Kuvvetleri Komutanlığı'nın bulunduğu 29246 no.lu ada (bina yüksekliği tanımlı olan 1 sayılı parsel bu çalışma dışında bırakılmıştır.), Genelkurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı'nın bulunduğu 13800 no.lu adayı" kapsadığı, Milli Savunma Bakanlığının talepleri üzerine, Kara Harp Okulu Kışlasının Konuşlu bulunduğu alana ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 03.09.2009 tarih ve 6327 sayılı Makam Olur’ları doğrultusunda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 9'uncu maddesi uyarınca 16.09.2009 tarihinde onaylandığı, söz konusu alanın Emsal:2.00, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı "Askeri Alan" kullanımda kaldığı, Bahsi geçen alan içerinde bulunan Kara Harp Okulu, Kara Kuvvetleri Lisan Okulu ve Jusmat Binasının Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 19.07.1989 tarih ve 865 sayılı kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği, yukarıda bahsedilen plan değişikliklerinin de Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.11.2008 tarih ve 3716, 06.03.2009 tarih ve 3976 sayılı kararları doğrultusunda onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 46 11.01.2022 -2- Hava Kuvvetleri Komutanlığı ve Deniz Kuvvetleri Komutanlığı Kışlasının konuşlu bulunduğu alana ait (29246 ada) 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 24.05.2010 tarih ve 3825 sayılı Makam Olur’ları ile 3194 sayılı İmar Kanunun 9.Maddesi uyarınca 02.06.2010 tarihinde Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Bölge Kurulunun 02.04.2010 tarih ve 746 sayılı kararı doğrultusunda onaylandığı, söz konusu planlama alanı içerisinde kalan 29246 ada 1 sayılı parselin Emsal:1.50, Hmax:15.50 m. yapılaşma koşulu tanımlı "Askeri Alan (Lojman Alanı)" kullanımına, 29246 ada 2, 3, 4, 5, 6 sayılı parsellerin Emsal:2.00, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulu tanımlı "Askeri Alan" kullanıma ayrıldığı, Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığının bulunduğu (13300 ada) alana ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 29.05.2008 tarih ve 3117 sayılı Makam Olur’ları ile 11.06.2008 tarihinde onaylandığı, söz konusu alanın Emsal:2.50, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulu tanımlı, "Askeri Alan (Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı)" kullanıma ayrıldığı, Söz konusu alan Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 13.04.2007 tarih ve 2281 sayılı kararı ile belirlenen Kentsel Sit Alanında kalmakta iken, Ankara 5.İdare Mahkemesinin 28.12.2007 tarih ve E.2007/750, K.2007/2103 sayılı kararı doğrultusunda 09.01.2009 tarih ve 3795 sayılı karar ile sit alanından çıkarıldığı, bu kez Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.07.2009 gün ve 4273 sayılı kararında "...Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı Kışlası olarak kullanılan 13300 ada 1 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun olduğuna..." denildiği. Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu çalışma alanında Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nca alınmış kararlar bulunması nedeniyle hazırlanacak çalışmaya esas teşkil etmek üzere 30.11.2020 tarih ve E.44911 sayılı yazımızla ilgili kurumdan Milli Savunma Bakanlığı'nca talep edilen bina yüksekliklerinin uygun olup olmadığı konusunda görüş bildirilmesinin istendiği, Kültür ve Turizm Bakanlığı Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 15.12.2020 tarih ve 777 sayılı kararında "...yükseklik koşulunun 3194 sayılı Kanunun 8.Maddesinin (b) fıkrasında yer alan hüküm ve ilgili Milli Savunma Bakanlığının talebi doğrultusunda hazırlandığı anlaşıldığından, öneri yükseklik değerlerinin bahse konu tescilli yapı korunma alanı sınırları dışında uygulanmasında, 2863 sayılı Yasa kapsamında sakınca bulunmadığına, korunma alanı sınırları içerisindeki yükseklik değerlerinin ise, bahse konu alanlara ilişkin iletilecek mimari proje doğrultusunda Koruma Bölge Kurulumuzca belirleneceğine karar verildi..." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 46 11.01.2022 -3- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi Çalışması kapsamında el alınan ve "Hmaks:Serbest" olarak tanımlı çalışma alanında, Milli Savunma Bakanlığı'nın 09.10.2020 tarih ve E.593444 sayılı yazısında belirtildiği gibi; 29189 no.lu adada (11, 19, 20 parseller hariç) Yençok:73.50 m, 29246 no.lu adada (1 parsel hariç) Yençok: 53.50 m., 13300 no.lu adada Yençok: 27.50 m. olarak belirlendiği. Çankaya İlçesi Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genelkurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı alanlarında bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 893 21.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi “Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı” alanlarında bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediye Meclisi 05.04.2021 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.64125 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisi'nin 05.01.2021 tarih ve 201 sayılı kararı ile uygun görülen "Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genelkurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı alanlarında Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine" yönelik uygulama imar planı teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Çalışmanın; "Kara Harp Okulu Komutanlığı'nın bulunduğu 29189 no.lu ada (T.A.A. kullanımdaki 11 sayılı parsel, Maliye Bakanlığı Alanı olan 19 sayılı parsel ve Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Alanı olan 20 sayılı parsel bu çalışma alanı dışında bırakılmıştır.), Hava Kuvvetleri Komutanlığı ve Deniz Kuvvetleri Komutanlığı'nın bulunduğu 29246 no.lu ada (bina yüksekliği tanımlı olan 1 sayılı parsel bu çalışma dışında bırakılmıştır.), Genelkurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı'nın bulunduğu 13800 no.lu adayı" kapsadığı, Milli Savunma Bakanlığının talepleri üzerine, Kara Harp Okulu Kışlasının Konuşlu bulunduğu alana ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 03.09.2009 tarih ve 6327 sayılı Makam Olur’ları doğrultusunda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 9'uncu maddesi uyarınca 16.09.2009 tarihinde onaylandığı, söz konusu alanın Emsal:2.00, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları tanımlı "Askeri Alan" kullanımda kaldığı, Bahsi geçen alan içerinde bulunan Kara Harp Okulu, Kara Kuvvetleri Lisan Okulu ve Jusmat Binasının Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 19.07.1989 tarih ve 865 sayılı kararı ile korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edildiği, yukarıda bahsedilen plan değişikliklerinin de Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 21.11.2008 tarih ve 3716, 06.03.2009 tarih ve 3976 sayılı kararları doğrultusunda onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 893 21.12.2021 -2- Hava Kuvvetleri Komutanlığı ve Deniz Kuvvetleri Komutanlığı Kışlasının konuşlu bulunduğu alana ait (29246 ada) 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 24.05.2010 tarih ve 3825 sayılı Makam Olur’ları ile 3194 sayılı İmar Kanunun 9.Maddesi uyarınca 02.06.2010 tarihinde Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Bölge Kurulunun 02.04.2010 tarih ve 746 sayılı kararı doğrultusunda onaylandığı, söz konusu planlama alanı içerisinde kalan 29246 ada 1 sayılı parselin Emsal:1.50, Hmax:15.50 m. yapılaşma koşulu tanımlı "Askeri Alan (Lojman Alanı)" kullanımına, 29246 ada 2, 3, 4, 5, 6 sayılı parsellerin Emsal:2.00, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulu tanımlı "Askeri Alan" kullanıma ayrıldığı, Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığının bulunduğu (13300 ada) alana ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 29.05.2008 tarih ve 3117 sayılı Makam Olur’ları ile 11.06.2008 tarihinde onaylandığı, söz konusu alanın Emsal:2.50, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulu tanımlı, "Askeri Alan (Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı)" kullanıma ayrıldığı, Söz konusu alan Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 13.04.2007 tarih ve 2281 sayılı kararı ile belirlenen Kentsel Sit Alanında kalmakta iken, Ankara 5.İdare Mahkemesinin 28.12.2007 tarih ve E.2007/750, K.2007/2103 sayılı kararı doğrultusunda 09.01.2009 tarih ve 3795 sayılı karar ile sit alanından çıkarıldığı, bu kez Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 17.07.2009 gün ve 4273 sayılı kararında "...Genel Kurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı Kışlası olarak kullanılan 13300 ada 1 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun olduğuna..." denildiği. Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu çalışma alanında Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nca alınmış kararlar bulunması nedeniyle hazırlanacak çalışmaya esas teşkil etmek üzere 30.11.2020 tarih ve E.44911 sayılı yazımızla ilgili kurumdan Milli Savunma Bakanlığı'nca talep edilen bina yüksekliklerinin uygun olup olmadığı konusunda görüş bildirilmesinin istendiği, Kültür ve Turizm Bakanlığı Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 15.12.2020 tarih ve 777 sayılı kararında "...yükseklik koşulunun 3194 sayılı Kanunun 8.Maddesinin (b) fıkrasında yer alan hüküm ve ilgili Milli Savunma Bakanlığının talebi doğrultusunda hazırlandığı anlaşıldığından, öneri yükseklik değerlerinin bahse konu tescilli yapı korunma alanı sınırları dışında uygulanmasında, 2863 sayılı Yasa kapsamında sakınca bulunmadığına, korunma alanı sınırları içerisindeki yükseklik değerlerinin ise, bahse konu alanlara ilişkin iletilecek mimari proje doğrultusunda Koruma Bölge Kurulumuzca belirleneceğine karar verildi..." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 893 21.12.2021 -3- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi Çalışması kapsamında el alınan ve "Hmaks:Serbest" olarak tanımlı çalışma alanında, Milli Savunma Bakanlığı'nın 09.10.2020 tarih ve E.593444 sayılı yazısında belirtildiği gibi; 29189 no.lu adada (11, 19, 20 parseller hariç) Yençok:73.50 m, 29246 no.lu adada (1 parsel hariç) Yençok: 53.50 m., 13300 no.lu adada Yençok: 27.50 m. olarak belirlendiği. Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Kara Harp Okulu Komutanlığı, Deniz ve Hava Kuvvetleri Komutanlığı, Genelkurmay Başkanlığı ve Milli Savunma Bakanlığı alanlarında bina yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye