14. Hukuk Dairesi 2014/886 E. , 2014/4776 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 11. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/04/2013 NUMARASI : 2007/267-2013/121 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.10.2007-09.06.2010 gününde verilen dilekçeler ile elatmanın önlenmesi istenmesi ve haksız işgal tazminatı, temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın asıl ve birleştirilen davanın reddine, temliken tescil isteğine dair verilen 18.04.2013 günlü hükmün Yarg…
**14. Hukuk Dairesi 2014/886 E. , 2014/4776 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 11. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 18/04/2013 NUMARASI : 2007/267-2013/121 Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.10.2007-09.06.2010 gününde verilen dilekçeler ile elatmanın önlenmesi istenmesi ve haksız işgal tazminatı, temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın asıl ve birleştirilen davanın reddine, temliken tescil isteğine dair verilen 18.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı, 98 ada 13 parsel sayılı davacı idare adına kayıtlı taşınmaza davalıların maliki oldukları 98 ada 38 parsel sayılı taşınmazda bulunan binanın taşması suretiyle elatıldığını ileri sürerek davalıların elatmalarının önlenmesine, haksız işgal tazminatının müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, iyiniyetli olduklarını, taşan kısmın ifrazı ile adlarına temliken tesciline karar verilmesi gerektiğini savunmuşlardır. Mahkemece, davacı idare adına kayıtlı .,.. parsel sayılı taşınmaza bitişik ve davalılar adına kayıtlı 38 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşa edilen binanın 5,02 m2 miktarında tecavüzünün bulunduğu ancak binanın imar işlem dosyasına göre projesine uygun bulunduğu, yapı kullanma izin belgesinin alındığı, kat mülkiyeti kurularak malikleri adına tescil edildiği bu durumda binanın yasalara uygun yapıldığının kabulü gerektiği, çok küçük miktarlı taşkın inşaatın hatadan kaynaklandığı gerekçesiyle davalılardan N.. Ö.. ve O. A..'la ilgili dava atiye bırakıldığından bu davalılarla ilgili karar verilmesine yer olmadığına, davalı A.. O.. ve davalı O.. B.. mirasçılarına karşı açılan davaların tapu maliki olmadıklarından reddine, davalılar F..Ç..ı, A.. A.. Çırpıcı, M.. Ö.., K.. D.., H.. T.., E.. O.. ve K.. D..'den taşınmaz satın alan A..N.. A..'a karşı açılan müdahalenin men'i ve ecrimisil ile birleşen davadaki ecrimisil talebinin reddine, davalı tapu maliklerinin tescil taleplerinin kabulü ile davaya konu Üsküdar, S...i Mahallesi,..ada, ..parsel sayılı taşınmazın 8,10 m² bölümün.. parsel sayılı taşınmazdan ifrazı ile 98 ada, 38 parsel sayılı taşınmaza ilave edilerek bu parsel tapu maliklerine tapu payları oranında tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanunu m. 684. ve 718 hükümleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur. Ancak, yasa koyucu somut olaydaki taşınmazların durumunu genel hükümlere bırakmamış, bu konumdaki taşınmazların maliki ile yapıyı yapan kişi arasındaki ilişkiyi Türk Medeni Kanununun 722, 723. ve 724. maddelerinde özel olarak düzenlemiştir. Uyuşmazlığın bu kapsamda değerlendirilmesi gerekecektir.