Şereflikoçhisar İlçesi Hacıenbiya Mahallesi 1689 ada 94 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:77 14.01.2019 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Hacıenbiya Mahallesi 1689 ada 94 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.12.2018 gün ve 795 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.10.2018 gün ve 3622 sayılı yazısı ile Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 02.10.2018 gün ve 51 sayılı kararı ile uygun görülen "Şereflikoçhisar İlçesi, Hacıenbiya Mahallesi 1689 ada 94 nolu parsele ilişkin sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Plan açıklama raporunda; plan değişikliğine konu 1689 ada 94 nolu parseli içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının Şereflikoçhisar Belediyesince 14.12.1984 tarihinde onaylandığı, taşınmazın söz konusu plan ile "Konut Alanı" kullanımına ayrıldığı ve yaklaşık 654m2 büyüklüğünde olduğu, -Taşınmazın yapılaşma koşullarının; A-2 kat, TAKS=0,30 ve KAKS(Emsal)=0,60 ve yapı yaklaşma mesafeleri ön cepheden 5 metre diğer cephelerden 3 metre olduğu, -Plan değişikliği gerekçesinin; Planlama konusu alana en yakın Cami alanının (kuş uçuşu) 740 metre mesafede yer aldığı, bunun Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 12.maddesi 3.fıkrasında belirtilen"..dini tesislerden küçük cami takriben 250 metre, orta (semt) cami takriben 400 metre mesafe dikkate alınarak yaya olarak ulaşılması gereken hizmet etki alanında planlanabilir.. " kriterine uymaması ve mülk sahibince Cami Alanı yapılması amacıyla plan değişikliği yapılması istemi olarak belirtildiği, İlçe Belediye Meclisinin 02.10.2018 gün ve 51 sayılı kararı ile; -Yaklaşık 654m2 büyüklüğündeki planlama alanının tamamının şahıs mülkiyetinde olduğu, -1984 yılı onaylı imar planda Konut alanı kullanımlı 1689 ada 94 nolu parselin öneri plan ile kullanım kararının "Mescit Alanı" olarak getirildiği, E:1.00 ve Yençok:6,50(2kat) yapı yaklaşma mesafesinin onaylı planda olduğu gibi korunduğu, -Planlama alanını da kapsayan ve 01.07.2011 tarihinde Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından onaylanan Şereflikoçhisar İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporunda söz konusu alanın Ö.A.5-1 olduğu, Plan üzerine; 1-14.12.1984 tarihinde Şereflikoçhisar Belediyesi tarafından onaylanan imar planı hükümleri geçerlidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:77 14.01.2019 -2- 2- 2872 sayılı Çevre Kanunu ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Hükümlerine uyulacaktır. 3-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik ve hükümlerine uyulacaktır, şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Mescit Alanı büyüklüklerine ilişkin ilgili yasa ve yönetmeliklerde yapılan incelemede herhangi bir standarda rastlanmamış olmakla birlikte Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde Küçük İbadet yeri büyüklüğünün 1000m2 olarak belirtildiği buna göre öneri alan büyüklüğünün standardı sağlamadığı, yine aynı yönetmeliğin Ek-2 tablosunun 13.Dip notunda " Sosyal ve teknik altyapı alanları; ilgili Bakanlıkların yönetmelik, yönerge, genelge, tebliğ gibi düzenlemelerinde belirlenen asgari alan büyüklükleri dikkate alınmak kaydı ile bu Yönetmelikteki standartlarda belirlenen asgari alan büyüklüklerine tabi olmaksızın imar planlarında belirlenebilir." denildiği ancak buna ilişkin Diyanet İşleri Başkanlığınca da belirlenmiş bir standarda rastlanmamış ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 12.maddesi 3.fıkrasında Mescitlere ilişkin yürüme mesafelerinin "... Mescitler ise yerleşik veya hareketli nüfusa göre takriben 150 metre hizmet etki alanında yapılabilir" şeklinde belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Şereflikoçhisar İlçesi, Hacıenbiya Mahallesi 1689 ada 94 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" ni uygun gören Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 2018/51 sayılı kararının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Aysel YILMAZ G.Divan Katibi