Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 33125 ada 1 parselin güneyinde bulunan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 498 14.05.2024 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 33125 ada 1 parselin güneyinde bulunan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.04.2024 tarihli ve 38 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.02.2024 tarihli ve 1340130 sayılı yazısı ekinde sunulan Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2024 gün ve 84 sayılı Kararı ile uygun görülen, Bağlarbaşı Mahallesi 33125 ada 1 sayılı parselin güneyinde bulunan park alanında trafo alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Kanun uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunu; Enerji ihtiyacının karşılaması için ayrılması öngörülen bir adet 100m2’lik trafo alanının, Bağlarbaşı Mahallesi sınırları içerisinde, mevcut Uygulama İmar Planında ‘Park Alanı’ içerisinde kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Keçiören İlçesi, Yükseltepe Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanması ve enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut trafonun yenilenebilmesi amacıyla 1 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, 33125 ada 1 sayılı parselin güneyinde bulunan park alanında, emniyet mesafesi dahil 9.08x10.76 8.66x11.86=100 m2 yüzölçümlü trafo yeri olarak düzenlendiğinin ifade edildiği, 33125 ada 1 sayılı parselin güneyindeki park alanının, Keçiören Belediye Meclisinin 30.05.1997 tarih ve 88 sayılı Karar ile onaylanan “Aktepe IV. Etap ıslah imar planı Revizyonu” kapsamında trafo alanı kullanımda kaldığı, 33125 ada 1 sayılı parselin 100 m2 büyüklüğünde, Keçiören Belediyesine ait olduğu, onaylı imar planında “Park Alanı” olarak planladığı, Keçiören Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 28.07.2023 tarihli ve 1264423 sayılı yazısı ve Emlak İstimlak Müdürlüğünün 28.07.2023 tarihli ve 1264452 sayılı yazısında bahsi geçen trafo yerinin park alanı içerisinde yapılması için, şartların ve kriterlerin yerine getirilmesi halinde sakınca olmadığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin görüşünde söz konusu park alanında herhangi bir doğal gaz tesisinin bulunmadığının belirtildiği ve ASKİ Genel Müdürlüğünün sistemlerinde “bahse konu alanda mevcut altyapılarımız bulunmakta olup, yapılacak olan çalışmalarda mevcut hatlarımızın korunması gerektiğinin” ifade edildiği belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1-)Trafo yerinin çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. 2-)Trafo yeri bina çevresinde 9.08x10.76 8.66x11.86=100m2’lik trafo alanı içerisinde kalmak kaydıyla 1 m2’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel kafes ile kapatılacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 498 14.05.2024 -2- 3-)Trafo yeri amacı dışında kullanılamaz. 4-)Trafo yeri kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce Karşılanacaktır. 5-)33125 ada 1 No.lu parselde yer alan taşınmaz hissesi uygulama esnasında yeni yerine taşınacaktır. Şeklinde 5 adet plan notu belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Keçiören İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 33125 ada 1 sayılı parselin güneyinde bulunan park alanında trafo yeri ayrılmasına ilişkin, 5 no.lu plan notunda geçen “33125 ada 1 No.lu parselde yer alan taşınmaz hissesi uygulama esnasında yeni yerine taşınacaktır.” İbaresinin anlaşılamadığı, çünkü plan değişikliğinin tek bir park parseli içerisinde yapıldığı, hisse transferinin nereden nereye yapılacağının açıklanmadığı, ASKİ kurum görüşünde alanda hatlarının bulunduğunun ifade edildiği bu hattın da öneri trafo yerinin altından geçtiği, mevcut ve öneri trafo alanlarının ortasında Aktepe Halk Kütüphanesinin bulunduğu ve trafonun bulunduğu parkın içerisinde Barbaros Hayrettin Paşa Çocuk Parkının bulunduğu, bu bağlamda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, Büyükşehir Belediyemiz Meclisi'nce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bağlarbaşı Mahallesi 33125 ada 1 parselin güneyinde bulunan park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi